【正文】 防聯(lián)動控制設備的控制和顯示功能；對消防聯(lián)動控制器的各項聯(lián)動功能入聯(lián)動系統(tǒng)的動作和回答功能等相關設備進行檢測，使之處于正常完好的工作狀態(tài)。、乙方在合同期內(nèi)的正常維護保養(yǎng)，對損壞的部件應及時（通知原工程施工方進行）修復，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，（如果原工程施工方不能及時到場。為確保甲方辦公場所和其他工作的正常運行。第五條：質(zhì)量驗收、乙方按約定范圍和要求組織維修和保養(yǎng)。驗收檢查中，如質(zhì)量存在問題，乙方應該無條件進行整改。乙方進行特種作業(yè)的人員（電焊、氣焊、起重、電氣等作業(yè)）必須持證上崗。乙方在合同期內(nèi)若不能正常履行合同要求，甲方有權立即終止合同，并有權拒絕付款。協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務范圍火災自動報警系統(tǒng)（1）對火災報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設備作定期檢查和試驗。（3）對火災自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。（3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。（4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。防火分區(qū)(1)每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。(3)每半年手動或自動方式關閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。必要時做噴射試驗。（2）維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)服務方式在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。建筑物的產(chǎn)權單位和日常使用管理單位，以及專門從事建筑消防設施維護物業(yè)管理工作的單位應本著為國家和人民利益高度負責的態(tài)度，認真負責、常備不懈地做好建筑消防設施的維護工作，使其能長期保持可靠、準確、靈敏的運行狀態(tài)。2．2 定期對消火栓及其供水管道進行檢查、維護保養(yǎng)，及時清除消火栓周圍的雜物，檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應對閥桿加潤滑油。2．4 定期檢查各消火栓的出水情況，使其保持正常的運行狀態(tài)。對備用電源進行1~2次放電實驗，1~3次主、備電源間的自動切換試驗。自動噴水滅火系統(tǒng)投入使用后，應堅持每日對系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境進行檢查，重點檢查消防水池、消防水箱的水位是否正常，系統(tǒng)組件（如各類閥門、報警閥組、噴頭、管道、供水設施等）外觀有無損壞、銹蝕、滲漏，工作狀態(tài)是否正常；系統(tǒng)工作環(huán)境或保護對象是否被人為作了不恰當?shù)母淖?，可能會對系統(tǒng)的滅火效果產(chǎn)生不良影響，例如：貨物堆垛高度、保護對象火災危險等級和環(huán)境溫度的改變等；檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式，確保系統(tǒng)處于自動運行狀態(tài)。日常維護檢查包括清潔、修理、每周 巡檢等工作，由專職的責任維護人員執(zhí)行。定期檢查主要包括月檢查、半年檢查、年檢及其他檢查。其它檢查：每隔3~5年對各閥門進行動作試驗。3．4．2 定期維護檢查：檢查產(chǎn)生泡沫的相關裝置，如檢查泡沫比例混合器、泡沫產(chǎn)生器有無機械損傷、腐蝕，空氣入口處有無堵塞，以及所有閥件手動操作是否靈活；檢查管道，對地上管道進行壓力試驗，以檢查這些管道有無腐蝕及機械損傷，對地下管道應至少5年檢查一次；檢查過濾器，檢查用過或做過流量試驗后的清掃情況；檢查報警和自動設備、自動和手動裝置，看其性能是否正常；對泡沫液及其貯存器進行檢查，看其有無損壞、銹蝕，液位高度是否符合要求；對泡沫液的成分和性能進行分析測試，確保其質(zhì)量完好。加強安全疏散設施的維護保養(yǎng)，確保其完好有效，才能保證火災時建筑物內(nèi)人員和物資安全疏散，有效地減少火災所造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失。4．4 每年應對應急燈和疏散指示標志等進行功能和安全性檢查，并進行充放電實驗，確保其正常工作。建筑滅火器 6．1 日常維護檢查：根據(jù)被保護對象的火災種類和火災危險性等級，檢查所配滅火器的配置規(guī)格、類型、數(shù)量、設置位置是否符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求；檢查滅火器的外觀，看其有無損壞、銹蝕，標牌是否清晰，貯氣壓力是否滿足要求。2．3 建筑消防設施使用單位應建立健全建筑消防設施維護管理的各項工作制度，確保消防設施長期處于可靠、準確、靈敏的運行狀態(tài)。建筑消防設施使用單位應按照《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部61號令）的有關規(guī)定履行相關消防安全職責?！肮膊?0號令”第二十九條規(guī)定，建筑消防設施維修保養(yǎng)單位和個人有下列行為之一的，由公安機關責令改正，并可以對單位和直接責任人員、主管人員處3萬元以下罰款；對拒不改正或限期不改正的，責令停工，已完成的不得驗收交付使用；已經(jīng)取得維修保養(yǎng)資質(zhì)的，由省一級以上公安消防部門撤銷其資質(zhì)證書：⑴未取得資質(zhì)證書和復驗的；⑵建筑消防設施維護保養(yǎng)弄虛作假，質(zhì)量低劣的。為此特別需要對消防系統(tǒng)工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設施的正常運行，現(xiàn)制定以下消防維修、保養(yǎng)措施：第一條維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)第二條維護保養(yǎng)的要求對場所內(nèi)消防工程的各系統(tǒng)，乙方每月進行兩次檢查并填制專用表格（表格附后），將有雙方簽章認可。對甲方專職消防工作人員進行一次免費培訓，培訓時間由甲方提前15日通知乙方，地點及培訓人員由甲方設定組織。甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。乙方維修工作完畢后應保證所有消防設施均為正常運行狀態(tài)，確保甲方消防安全。第五條合同造價本合同最終造價：￥（含耗材），大寫：貳萬伍仟元整。本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經(jīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。本合同規(guī)定的維修保養(yǎng)日期第12個月（2014年12月份）內(nèi)，甲方支付乙方剩余半年的維護保養(yǎng)費用，計人民幣：￥：元（大寫：柒仟零玖拾肆 元整）。經(jīng)維修保養(yǎng)的消防設施設備應滿足公安防火監(jiān)督處的檢查和驗收標準。若保養(yǎng)范圍內(nèi)有消防系統(tǒng)改造工程，甲方應通知乙方參與報價，若乙方報價不高于其他報價，甲方應優(yōu)先考慮交乙方施工。如遇緊急情況，接到甲方通知后，乙方應立即派人到現(xiàn)場修理。及時向甲方提供有關消防設施、設備的技術資料或信息，供甲方參考。二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一