【正文】 防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能；對(duì)消防聯(lián)動(dòng)控制器的各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能入聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的動(dòng)作和回答功能等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，使之處于正常完好的工作狀態(tài)。、乙方在合同期內(nèi)的正常維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)損壞的部件應(yīng)及時(shí)（通知原工程施工方進(jìn)行）修復(fù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，（如果原工程施工方不能及時(shí)到場(chǎng)。為確保甲方辦公場(chǎng)所和其他工作的正常運(yùn)行。第五條：質(zhì)量驗(yàn)收、乙方按約定范圍和要求組織維修和保養(yǎng)。驗(yàn)收檢查中，如質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應(yīng)該無(wú)條件進(jìn)行整改。乙方進(jìn)行特種作業(yè)的人員（電焊、氣焊、起重、電氣等作業(yè)）必須持證上崗。乙方在合同期內(nèi)若不能正常履行合同要求，甲方有權(quán)立即終止合同，并有權(quán)拒絕付款。協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（1）對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)。（2）對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)。（3）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行維修。（3）每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。（7）每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。（4）每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。（8）每年對(duì)消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。（4）模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動(dòng)作, 控制屏是否有放氣信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。防火分區(qū)(1)每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動(dòng)防火門等的完好情況。(3)每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。（2）維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式在維保期內(nèi)，對(duì)雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。建筑物的產(chǎn)權(quán)單位和日常使用管理單位，以及專門從事建筑消防設(shè)施維護(hù)物業(yè)管理工作的單位應(yīng)本著為國(guó)家和人民利益高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真負(fù)責(zé)、常備不懈地做好建筑消防設(shè)施的維護(hù)工作，使其能長(zhǎng)期保持可靠、準(zhǔn)確、靈敏的運(yùn)行狀態(tài)。2．2 定期對(duì)消火栓及其供水管道進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)清除消火栓周圍的雜物，檢查消火栓有無(wú)生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無(wú)損壞或丟失，消火栓的閘閥開(kāi)啟是否靈活，必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤(rùn)滑油。2．4 定期檢查各消火栓的出水情況，使其保持正常的運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次放電實(shí)驗(yàn)，1~3次主、備電源間的自動(dòng)切換試驗(yàn)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)投入使用后，應(yīng)堅(jiān)持每日對(duì)系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查消防水池、消防水箱的水位是否正常，系統(tǒng)組件（如各類閥門、報(bào)警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等）外觀有無(wú)損壞、銹蝕、滲漏，工作狀態(tài)是否正常；系統(tǒng)工作環(huán)境或保護(hù)對(duì)象是否被人為作了不恰當(dāng)?shù)母淖?，可能?huì)對(duì)系統(tǒng)的滅火效果產(chǎn)生不良影響，例如：貨物堆垛高度、保護(hù)對(duì)象火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)和環(huán)境溫度的改變等；檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動(dòng)運(yùn)行方式，確保系統(tǒng)處于自動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)。日常維護(hù)檢查包括清潔、修理、每周 巡檢等工作，由專職的責(zé)任維護(hù)人員執(zhí)行。定期檢查主要包括月檢查、半年檢查、年檢及其他檢查。其它檢查：每隔3~5年對(duì)各閥門進(jìn)行動(dòng)作試驗(yàn)。3．4．2 定期維護(hù)檢查：檢查產(chǎn)生泡沫的相關(guān)裝置，如檢查泡沫比例混合器、泡沫產(chǎn)生器有無(wú)機(jī)械損傷、腐蝕，空氣入口處有無(wú)堵塞，以及所有閥件手動(dòng)操作是否靈活；檢查管道，對(duì)地上管道進(jìn)行壓力試驗(yàn)，以檢查這些管道有無(wú)腐蝕及機(jī)械損傷，對(duì)地下管道應(yīng)至少5年檢查一次；檢查過(guò)濾器，檢查用過(guò)或做過(guò)流量試驗(yàn)后的清掃情況；檢查報(bào)警和自動(dòng)設(shè)備、自動(dòng)和手動(dòng)裝置，看其性能是否正常；對(duì)泡沫液及其貯存器進(jìn)行檢查，看其有無(wú)損壞、銹蝕，液位高度是否符合要求；對(duì)泡沫液的成分和性能進(jìn)行分析測(cè)試，確保其質(zhì)量完好。加強(qiáng)安全疏散設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，才能保證火災(zāi)時(shí)建筑物內(nèi)人員和物資安全疏散，有效地減少火災(zāi)所造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。4．4 每年應(yīng)對(duì)應(yīng)急燈和疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行功能和安全性檢查，并進(jìn)行充放電實(shí)驗(yàn)，確保其正常工作。建筑滅火器 6．1 日常維護(hù)檢查：根據(jù)被保護(hù)對(duì)象的火災(zāi)種類和火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)，檢查所配滅火器的配置規(guī)格、類型、數(shù)量、設(shè)置位置是否符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求；檢查滅火器的外觀，看其有無(wú)損壞、銹蝕，標(biāo)牌是否清晰，貯氣壓力是否滿足要求。2．3 建筑消防設(shè)施使用單位應(yīng)建立健全建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的各項(xiàng)工作制度，確保消防設(shè)施長(zhǎng)期處于可靠、準(zhǔn)確、靈敏的運(yùn)行狀態(tài)。建筑消防設(shè)施使用單位應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部61號(hào)令）的有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)消防安全職責(zé)?！肮膊?0號(hào)令”第二十九條規(guī)定，建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)單位和個(gè)人有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并可以對(duì)單位和直接責(zé)任人員、主管人員處3萬(wàn)元以下罰款；對(duì)拒不改正或限期不改正的，責(zé)令停工，已完成的不得驗(yàn)收交付使用；已經(jīng)取得維修保養(yǎng)資質(zhì)的，由省一級(jí)以上公安消防部門撤銷其資質(zhì)證書(shū)：⑴未取得資質(zhì)證書(shū)和復(fù)驗(yàn)的；⑵建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)弄虛作假，質(zhì)量低劣的。為此特別需要對(duì)消防系統(tǒng)工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，現(xiàn)制定以下消防維修、保養(yǎng)措施：第一條維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)第二條維護(hù)保養(yǎng)的要求對(duì)場(chǎng)所內(nèi)消防工程的各系統(tǒng)，乙方每月進(jìn)行兩次檢查并填制專用表格（表格附后），將有雙方簽章認(rèn)可。對(duì)甲方專職消防工作人員進(jìn)行一次免費(fèi)培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間由甲方提前15日通知乙方，地點(diǎn)及培訓(xùn)人員由甲方設(shè)定組織。甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。乙方維修工作完畢后應(yīng)保證所有消防設(shè)施均為正常運(yùn)行狀態(tài)，確保甲方消防安全。第五條合同造價(jià)本合同最終造價(jià)：￥（含耗材），大寫(xiě)：貳萬(wàn)伍仟元整。本合同未盡事宜或有補(bǔ)充、變更的，雙方應(yīng)經(jīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同規(guī)定的維修保養(yǎng)日期第12個(gè)月（2014年12月份）內(nèi)，甲方支付乙方剩余半年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，計(jì)人民幣：￥：元（大寫(xiě)：柒仟零玖拾肆 元整）。經(jīng)維修保養(yǎng)的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足公安防火監(jiān)督處的檢查和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若保養(yǎng)范圍內(nèi)有消防系統(tǒng)改造工程，甲方應(yīng)通知乙方參與報(bào)價(jià)，若乙方報(bào)價(jià)不高于其他報(bào)價(jià)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮交乙方施工。如遇緊急情況，接到甲方通知后，乙方應(yīng)立即派人到現(xiàn)場(chǎng)修理。及時(shí)向甲方提供有關(guān)消防設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)資料或信息，供甲方參考。二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一