按揭須知-預(yù)覽頁
【正文】 身份證有效身份證（身份證、軍人證、護(hù)照、港澳臺(tái)通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。復(fù)印件5份（戶口本首頁和貸款人個(gè)人頁）婚姻狀況證明單身人員需所在單位人事部門或計(jì)劃生育部門出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。收入證明收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個(gè)人銀行近三個(gè)月流水賬單。（以家庭為單位，認(rèn)貸不認(rèn)房）。若有過一次住房貸款記錄且廣州查冊(cè)有房產(chǎn)，不能證明此住房按揭與銀行查出的住房貸款記錄一致，算三套，不能辦理按揭。（臨時(shí)身份證不能辦理按揭）擴(kuò)展知識(shí)：借款人必須年滿18周歲，年齡加貸款期限男性不超過65歲，女性不超過60歲。戶口本（以家庭為單位），戶口本首頁加本人頁配偶頁未成年小孩頁。婚姻證明：（已婚：結(jié)婚證，未婚：未婚證；離婚：離婚證和離婚協(xié)議（須加蓋民政局公章）、判決書、調(diào)解書（須蓋章法院公章）離婚三個(gè)月以上還需要提供離婚未再婚證明（書面叫無婚姻登記證明）。（簽未婚聲明）個(gè)人完稅證明或社保證明（廣州市戶口無需提供，外地人士須提供近兩年內(nèi)連續(xù)12個(gè)月以上的個(gè)人完稅證明或社保證明）若稅單為個(gè)體戶的，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。有效期：2個(gè)月知識(shí)擴(kuò)展：收入證明須體現(xiàn)單位地址、單位聯(lián)系人(除自己之外的聯(lián)系人)，單位聯(lián)系方式：座機(jī)。銀行流水記錄（須提供最近6個(gè)月的流水，每月進(jìn)賬須對(duì)應(yīng)收入證明的金額）知識(shí)擴(kuò)展：若借款人的流水不足，其配偶可以補(bǔ)足。月供額包括尚未還清貸款的月供額。簽約按揭服務(wù)費(fèi)（買賣簽約服務(wù)費(fèi)1000元，按揭服務(wù)費(fèi)600元，代收費(fèi)500以上（含委托公證費(fèi)及抵押登記費(fèi)及貸款合同印花稅，（貸款金額的萬分之五）1有過貸款記錄的須提供前貸款合同或結(jié)清證明。要辦理按揭，具體看銀行的操作）或利率上浮或要購(gòu)買相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品或許能辦理，但是也有可能拒絕按揭）擔(dān)保人的信用狀況也要良好。第三篇：按揭須知銀行按揭需準(zhǔn)備資料：身份證原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）戶口本原件及復(fù)印件（已婚的需提供夫妻雙方的）婚姻證明原件及復(fù)印件（已婚的需提供結(jié)婚證，未婚的需提供未婚證明。家庭成員在株洲市是第一套房的，需到房產(chǎn)局四樓檔案館出具無房證明、契稅減免證明。離異或喪偶未再婚的需要由戶口所在地民政局部門出具貸款申請(qǐng)單月的婚姻狀況證明原件）單位開具收入證明（需提供6個(gè)月的銀行流水，且收入需超過月供的2倍以上）家庭成員在株洲市是第一套房的，需到房產(chǎn)局四樓檔案館出具無房證明、契稅減免證明。商鋪不提供公積金貸款。該還款方式是每月等額償還貸款本金和利息，每月還款額固定；等額本金還款。有未成年人聯(lián)名購(gòu)房，需提供未成年人的出生證，還需要到公證處辦理監(jiān)護(hù)人公證；購(gòu)房首期款發(fā)票原件及復(fù)印件、《商品房買賣合同》復(fù)印件1份（由我司提供）；個(gè)人收入證明文件，即單位開具的“月收入證明”辦理行要求提供的其他文件或資料。辦理按揭均以家庭為單位，具體貸款利率以銀行最終放貸
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