【正文】 加油站動(dòng)遷的情況。一、加油站評(píng)估的適用方法加油站因存在客觀收益，適用收益法評(píng)估，又因加油站位臵稍有差異，收益差別較大，故不易找到類(lèi)似的交易案例，難以采用市場(chǎng)比較法，故可采用成本法+收益法進(jìn)行評(píng)估。從根本上講，加油站的超常利潤(rùn)產(chǎn)生于國(guó)家嚴(yán)格的行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻，確立的他的特殊性質(zhì)取得的。三、加油站評(píng)估的步驟（一）加油站的現(xiàn)場(chǎng)勘察（1）地理位臵勘查加油站的地理位臵，對(duì)于加油站的收益起決定性作用，規(guī)模相同的加油站因坐落位臵不一樣，受益情況差別巨大，現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)，應(yīng)先觀察加油站處于城市中位臵，沿城區(qū)主要道路是國(guó)道還是省道，主干道還是一般道路，周?chē)?chē)輛流動(dòng)量等。（2）加油站的戶(hù)外測(cè)量勘察完現(xiàn)場(chǎng)后，進(jìn)入戶(hù)外測(cè)量階段。加油設(shè)備的記錄：加油設(shè)備主要是加油機(jī)，記錄加油機(jī)的臺(tái)數(shù)、型號(hào)、單槍或雙槍、廠家、出廠日期等。油罐池的測(cè)量：最好加油站經(jīng)營(yíng)戶(hù)能提供當(dāng)時(shí)的施工圖紙，如不提供或圖紙找不到，則需要現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。一般每個(gè)加油機(jī)都有一根獨(dú)立的加油管道，加油管有專(zhuān)門(mén)的地下管道溝，有現(xiàn)澆的和蓋板的，測(cè)量時(shí)從加油罐到加油機(jī)的管道溝應(yīng)畫(huà)圖，分別測(cè)量之間的距離，并注明管道根數(shù)，便于計(jì)算管道數(shù)量，找一個(gè)可以揭開(kāi)的蓋板測(cè)量油管的直徑。（3）加油機(jī)結(jié)合搬遷地點(diǎn)的遠(yuǎn)近結(jié)合當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸設(shè)備租賃金額按購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的一定比率計(jì)算搬遷費(fèi)（包括拆除—運(yùn)輸—安裝費(fèi)用）。儲(chǔ)油罐的估值以不同形式采用不同的評(píng)估方法：①地上貯存形式。地埋儲(chǔ)油罐一般不再適宜二次使用，原因是：a儲(chǔ)油罐在拆除、吊裝過(guò)程中極易造成防腐層被破損，一旦破損就要整體重新防腐，二次防腐很難成功。（6）管道分管道溝和管道拆裝費(fèi)用等計(jì)算。收益比較法的評(píng)估，相對(duì)于有形資產(chǎn)應(yīng)用成本法的評(píng)估有較大的難度，但這又是一項(xiàng)不可缺少的評(píng)估內(nèi)容。A．優(yōu)等宜林地 B．劣等宜林地 C．中等宜林地 D．任意宜林地下列門(mén)窗中，能夠解決冬季北方門(mén)窗結(jié)冰、夏季南方室內(nèi)保涼難題的門(mén)窗類(lèi)型為_(kāi)_____。A：個(gè)人獨(dú)資 B：企業(yè)集團(tuán)C：股份有限公司 D：合伙企業(yè)__是工程驗(yàn)收的最小單位，是整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。A．第Ⅰ種有形磨損 B．第Ⅱ種有形磨損 C．第Ⅰ種無(wú)形磨損 D．第Ⅱ種無(wú)形磨損上市公司和公司債券上市交易的公司，應(yīng)當(dāng)在每一會(huì)計(jì)結(jié)束之日起__個(gè)月內(nèi)，向國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和證券交易所報(bào)送記載以下內(nèi)容的報(bào)告，并予公告。A．投資資本價(jià)值 B．企業(yè)整體價(jià)值C．股東全部權(quán)益價(jià)值 D．實(shí)收資本價(jià)值1有一建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模后，其新增加的固定資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)原有固定資產(chǎn)價(jià)值3倍以上，則這個(gè)項(xiàng)目為_(kāi)___ A：新建項(xiàng)目 B：擴(kuò)建項(xiàng)目 C：改建項(xiàng)目 D：遷建項(xiàng)目1某一設(shè)備預(yù)計(jì)大修費(fèi)用為11500元，每年維持費(fèi)為4500元，大修后由于第Ⅱ種無(wú)形磨損，該設(shè)備能用5年，月殘值為0，若折現(xiàn)率i=10%，則該設(shè)備的費(fèi)用為_(kāi)___ A： B： C： D：1建筑功能評(píng)價(jià)，就是對(duì)建筑產(chǎn)品能夠提供的__加以分析和評(píng)價(jià)論證，衡量其滿(mǎn)足社會(huì)需要的程度。A．樓梯板、斜梁、墻體 B．樓梯板、平臺(tái)梁、墻體C．樓梯板、斜梁、平臺(tái)梁、墻體 D．樓梯板、圈梁、墻體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指（）.A．以土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)為投資對(duì)象所進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)B．依法征地拆遷，平整土地，建設(shè)供水、排水、供電、道路交通等公用基礎(chǔ)設(shè)施，形成房屋建設(shè)或其他建設(shè)用地條件，使土地得以增值的活動(dòng) C．建造房屋以及相配套的其他地面建筑物的活動(dòng) D．提供滿(mǎn)足人們各種需要的房屋和其他建筑物2機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的物價(jià)指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的______。A．實(shí)際收到或存入企業(yè)開(kāi)戶(hù)銀行的金額 B．注冊(cè)資本C．注冊(cè)資本加資本公積 D．注冊(cè)資本減資本公積2法人的作品自創(chuàng)作完成后__年內(nèi)未發(fā)表的，作者的網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)不再受法律保護(hù)。A．無(wú)永久性頂蓋的室外樓梯 B．地下室 C．消防樓梯 D．懸挑雨篷 E．墻面抹灰何謂聲壓、聲強(qiáng)、聲功率何謂聲壓級(jí)、聲強(qiáng)級(jí)、聲功率級(jí)下列選項(xiàng)中不屬于地基與基礎(chǔ)分部工程的有______。收到商業(yè)承兌匯票一張，票面金額為234萬(wàn)元，期限為3個(gè)月，年利率為6%。(4)2007年12月31日，貨款尚未收回。要求：根據(jù)上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制會(huì)計(jì)分錄。1關(guān)于委托合同，下列表述中正確的是__。A．企業(yè)名稱(chēng)中應(yīng)標(biāo)明“特殊普通合伙企業(yè)”字樣 B．應(yīng)當(dāng)建立執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金C．一個(gè)合伙人或者數(shù)個(gè)合伙人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中因故意或者重大過(guò)失造成合伙企業(yè)債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任或者無(wú)限連帶責(zé)任，其他合伙人以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額為限承擔(dān)責(zé)任D．合伙人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中非因故意或者重大過(guò)失造成的合伙企業(yè)債務(wù)以及合伙企業(yè)的其他債務(wù)，由全體合伙人承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任E．合伙人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中非因故意或者重大過(guò)失造成的合伙企業(yè)債務(wù)以及合伙企業(yè)的其他債務(wù)，由該合伙人承擔(dān)無(wú)限責(zé)任1在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中如何處理“開(kāi)辦費(fèi)”1磨床加工精度較高，工件經(jīng)磨削后尺寸精度可達(dá)____ A：ITl一IT B：IT5一6 C：ITl0一ITl2 D：ITl7一ITl81經(jīng)過(guò)法人的書(shū)面授權(quán)，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證的機(jī)構(gòu)是____ A：法人的分支機(jī)構(gòu) B：法人的職能部門(mén)C：法人下屬的以公益為目的的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體 D：國(guó)家機(jī)關(guān)1下列荷載，屬于可變荷載的是____ A：雪荷載 B：大地震C：結(jié)構(gòu)自重荷載 D：構(gòu)造層自重1下列各項(xiàng)中，通過(guò)“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算的有__。工程采用出包方式，于2008年7月1日開(kāi)工，工程期為2年，2008年相關(guān)資產(chǎn)支出如下7月1日支付工程預(yù)付款1500萬(wàn)元。另一筆借款于2008年7月1日借入，本金為400，年利率為6%，期限為4年，每年末付息到期還本。而新時(shí)期，工業(yè)企業(yè)在積極加強(qiáng)預(yù)算管理的過(guò)程中，應(yīng)用了作業(yè)成本法，一定程度上提升了企業(yè)預(yù)算管理水平，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)預(yù)算管理中的缺陷，為提升工業(yè)企業(yè)的重要競(jìng)爭(zhēng)力奠定了良好的基礎(chǔ)。應(yīng)用一、作業(yè)成本法概述(一)重要性近年來(lái)，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷進(jìn)步的背景下，我國(guó)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要面對(duì)更加激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，在這種情況下，企業(yè)只有不斷加強(qiáng)內(nèi)部管理，才能夠提升自身的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，作業(yè)成本法就是在這種情況下被廣泛應(yīng)用于企業(yè)的管理當(dāng)中的。二、作業(yè)成本法在工業(yè)企業(yè)預(yù)算管理中的應(yīng)用作業(yè)成本法基本原理為：作業(yè)的過(guò)程是對(duì)資源的消耗，而作業(yè)又將被產(chǎn)品對(duì)象所消耗。當(dāng)擁有較多作業(yè)的時(shí)候，將導(dǎo)致工作量極具增加，反之又會(huì)導(dǎo)致精確性在作業(yè)中降低。部分資源在進(jìn)行分配的過(guò)程中，是直接面對(duì)產(chǎn)品的，那么這部分資源就是產(chǎn)品成本；而部分至針對(duì)作業(yè)而形成的資源，就是作業(yè)成本；還有部分資源能夠?yàn)槎囗?xiàng)作業(yè)服務(wù)。作者:陳俊成 單位:日立電梯(中國(guó))有限公司參考文獻(xiàn):[1][J].經(jīng)濟(jì)視野,2015(2):9292[2][J].新財(cái)經(jīng)（理論版）,2014(9):8484,8666