鄭州二手房過戶流程各環(huán)節(jié)所需證件（優(yōu)秀范文五篇）-預(yù)覽頁
【正文】 )辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗件、領(lǐng)證(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交易手續(xù)費(fèi)：交易雙方各50%①住宅：存量住房6元/平方米。(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗。(6)10000平方米以上的800元/宗。②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。注：領(lǐng)取房證時需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場需提交委托或公證書。來源：（二手房過戶證件資料和流程是什么） 物業(yè)管理服務(wù)陷阱如何防范 土地確權(quán)分戶的怎么辦 單位給職工辦的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)屬于什么性質(zhì) 物業(yè)公司員工需要簽訂保密協(xié)議嗎 保障性住房申請條件是什么 集資房有房產(chǎn)證是不是和商品房一樣 如何確定計入房產(chǎn)原值的地價 房產(chǎn)證除名方法哪種更劃算 公租房申請的費(fèi)用是多少 租房合同上寫押金不退合法嗎 房產(chǎn)證面簽帶哪些證件 農(nóng)村房產(chǎn)證更改戶主在什么地方辦理 戶口與房產(chǎn)證的關(guān)系有什么誤區(qū) 房產(chǎn)證上加名字 這幾種情況不可以 出租房被盜提前終止合同需要給房東賠償嗎 期房贈與過戶可以網(wǎng)上預(yù)約嗎 期房贈與過戶變更登記可以網(wǎng)上預(yù)約嗎 國家規(guī)定(2018)的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 房屋買賣定金比例 :// 房產(chǎn)證加載的密碼可以修改嗎 房產(chǎn)證增加一次人需辦什么手續(xù) 房產(chǎn)證上土地出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別 收房時候建筑面積有誤差如何處理 第四篇：二手房過戶流程二手房過戶流程第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。這個過程一般來說要5~7個工作日。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。中介過戶較省心對于目前佛山市民通過房產(chǎn)中介公司購買一套二手房以及過戶的流程，某大型中介機(jī)構(gòu)的張經(jīng)理介紹可以分以下步驟：建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。買方及房主在過戶員帶領(lǐng)下，到房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。滿20個工作日后，過戶員通知并帶領(lǐng)新業(yè)主前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新房產(chǎn)證，同時通知前房主準(zhǔn)備領(lǐng)取房款。房屋交易核準(zhǔn)證明。授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復(fù)印件。證書工本費(fèi)：10元/本(房屋共有權(quán)人交)。鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。(夫妻雙方)(復(fù)印件2份)。喪偶者提供購房證明、喪偶未再婚證明。二手房買賣的過戶流程第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責(zé)任、交付時間，并立約下定金。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)分公積金貸款和商業(yè)貸款。第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。走完這些步驟，房產(chǎn)二證算是辦齊了。賣方到買方貸款銀行開一個活期存折，用于結(jié)算。面簽：借款人到銀行簽訂借款合同 所需要件： 買方：夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口本，夫妻雙方手章，過戶費(fèi)，首付款存資金監(jiān)管賬戶，買賣協(xié)議(根據(jù)各區(qū)房屋需要的復(fù)印件不相同，比如南開的房屋需要原件2份，復(fù)印件5份)、評估報告。所需要件：買方：身份證、手章、買賣協(xié)議、契稅(現(xiàn)金)與銀行借款合同賣方：身份證、手章和房地產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件完成后房管局會出兩個取件單，房本取件單，由買方帶走，30天買方憑此取件單到房管局拿新房本。正孚：政府的諧音，是國家對資金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)，需要35個工作日。（注：買房時帶齊上次買房時的各種單據(jù)原件及復(fù)印件，備齊身份證、手章、戶口本、產(chǎn)權(quán)證原件）買方：身份證復(fù)印件、夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口本，夫妻雙方手章，過戶費(fèi)，首付款存資金監(jiān)管賬戶，買賣協(xié)議、評估報告、工資流水、收入證明、公積金卡等
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