【正文】 并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)貸款人審查同意，簽訂延期還款協(xié)議。協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第九條 本合同未盡事宜，按有關法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。第一章 貸款金額、期限及利率第一條 甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_______________________(大寫)_________________(小寫)。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。(1)_________年_________月_________日，金額________________元。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共 _________期。第十二條 乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。第十六條 除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：(1)乙方違反本合同的任何條款。(5)根據(jù)_________號擔保合同的約定，因擔保人(物)發(fā)生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的。第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意第五章 爭議的解決第二十條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。第六章 費用及其他第二十二條 與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。_________方各執(zhí)一份。擔保借款合同1甲方（債權人）：___________________ 合同編號：________________法定代表人：_______________________ 簽訂地址：________________乙方（債務人）：___________________ 簽訂日期:_____年___月___日身份證號碼：_______________________丙方（保證人）：___________________身份證號碼：_______________________本保證擔保借款合同書由上述各方于______年____月____日在____市訂立：經(jīng)甲方、乙方和丙方充分協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。第二條 甲方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向乙方提供貸款。否則，甲方有權停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)的貸款。丙方相互間負連帶保證責任。貨款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從乙方存款賬戶中扣收。第八條 違約責任1．違反本合同約定,或無故終止合同視為違約,違約方應按合同法有關規(guī)定,承擔違約責任。第十條 合同終止1．甲方或乙方如要提前終止本合同,應提前三十天正式書面并電話通知對方,雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。第十三條 爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。第十六條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。借 款第一條 借款金額貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向借款人發(fā)放購房借款，借款金額為人民幣(大寫)，(小寫).借款實際發(fā)放額以借款憑證為準。所購房屋所有權證編號為。借款發(fā)放后如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，按照以下第 種方式調(diào)整利率：(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整后的次年1月1日起，貸款人按調(diào)整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。無借款對應日的，該月最后一日視為借款對應日。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應上調(diào)。第五條 下列條件未滿足的，貸款人有權不發(fā)放本合同項下的借款：借款人根據(jù)貸款人要求提供有關文件、資料、憑證并辦妥相關手續(xù)。第六條 劃款方式借款人在貸款人處開立結算賬戶，戶名________，賬號__________________，開戶行______ ___，卡號___ ：借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款劃入借款人上述結算賬戶后，再將全部借款劃入售房人________ _____________________的賬戶(開戶行____________ ________。第七條 還款本合同項下借款采用分期還款的方式歸還本息。借款人與貸款人商定采用__________________(還款法全稱)規(guī)定的方式歸還借款本息：(1)等額本息還款法：每月還款金額(2)等本遞減還款法：每月還款金額(3)其他還款方式：________________ _ 、借款人采用等額本息還款法的，借款人每期(月)應還本息金額為人民幣(大寫)___________ _______________，(小寫)_________ ，借款人每期(月)應還本金金額為人民幣(大寫)_____________________________，(小寫)_____________，利息逐月還清。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理。在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金、遵守貸款人關于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應為一萬元的整數(shù)倍，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。第十一條 借款人聲明與保證借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應付款項的，貸款人有權決定款項償還本金、利息、罰息、復利和費用的順序。(2)借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認無效、被解除、被撤銷。第十三條 保證擔保保證人為借款人依本合同所形成的債務提供連帶責任保證。借款人與貸款人達成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔保證責任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務履行期限屆滿之日起兩年。本項約定的保證責任終止情形出現(xiàn)之前，階段性保證人的保證期間為借款人每期債務期限屆滿之日起兩年。保證人聲明與保證：(1)保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認無效、被解除、被撤銷。保證人發(fā)生主體資格、資本結構、經(jīng)營體制、經(jīng)營財務狀況等變化，影響擔保能力的，保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔保，或提前履行保證責任。抵押人聲明與保證(1)抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權或處分權。(5)抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。抵押權的效力抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。經(jīng)貸款人書面同意，抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得價款，應用于提前清償所擔保的主合同項下債務。抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的，貸款人有權宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務，或提前行使抵押權。如保險中斷，貸款人有權代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。抵押權的實現(xiàn)(1)本合同項下債務履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)?，貸款人有權依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項之一的，貸款人有權停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權或∕和要求保證人承擔保證責任，有權宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。(4)借款人的財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務。(8)借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定或發(fā)生其他影響貸款人債權實現(xiàn)的事項。借款人不履行還款義務或保證人、抵押人不履行擔保責任，貸款人可以就違約行為對外進行公開披露。若借款人違約，貸款人有權要求任一借款人承擔全部債務，并可依法行使抵押權或∕和要求保證人履行保證責任。由貸款人住所地人民法院管轄。第二十二條 其他約定本合同所稱期限屆滿或到期包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務提前到期的情形。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個人借款業(yè)務和貸后管理中通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢、打印、保存?zhèn)€人信息和信用報告。第二十五條 提示貸款人已提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人、保證人和抵押人的要求做了相應的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。根據(jù)國家有關法律法規(guī)，各方當事人經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。實際借款期限以借款借據(jù)記載為準。（3）借款人、擔保人未出現(xiàn)影響借款安全的重大不利情形。第五條借款人的權利和義務按照本合同的約定取得和使用借款，不得挪用他用，不得利用借款進行違法活動。借款人、擔保人住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動時，應及時書面通知貸款人。按照本合同約定收回或提前收回借款本金、罰息、履約金、違約金、損害賠償金、律師費以及其他實現(xiàn)債權的費用時，貸款人均可直接從借款人任何賬戶中劃收。第七條提前還款借款人提前還款，應征得貸款人同意；借款人有以下情況的，貸款人有權提前收回借款：（1）借款人、擔保人提供虛假的借款資料。（5）其他情況：第八條借款擔保本合同項下借款的擔保方式為（保證/抵押/質(zhì)押）擔保。（3）一次性還款的，保證期間為借款到期日起二年；分期償還的，保證期間為每期還款日起二年。抵/質(zhì)押擔保的：（1）借款人或擔保人同意以下列財產(chǎn)作為本合同項下借款的抵押物/質(zhì)物。（5）抵押物由抵押人占管。（7）抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。出質(zhì)人不提供的，貸款人可以拍賣或者變賣質(zhì)物（權利憑證），并將拍賣或變賣所得的價款用于提前清償所擔保的債權。抵/質(zhì)押人為兩人以上的，抵/質(zhì)押權人行使抵/質(zhì)押權時有權處置任一或各個抵/質(zhì)押人的抵押物/質(zhì)物（權利）。借款人違反本合同項下義務，貸款人有權要求借款人限期糾正違約行為，有權停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款，有權宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。擔保人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟損失的，應給予全額賠償：（1）隱瞞抵押物/質(zhì)物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、被凍結或已經(jīng)設立抵/質(zhì)押等情況；（2）未經(jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物；（3）其他影響抵/質(zhì)押權人實現(xiàn)抵/質(zhì)押權的行為。仲裁。本合同所稱重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或部分喪失還款能力；保證人財務狀況惡化或因其他原因導致?lián)Ｄ芰γ黠@下降；抵押物/質(zhì)物（權利）價值減少、毀損、滅失、被征用或出現(xiàn)權屬爭議影響貸款人實現(xiàn)抵/質(zhì)押權。簽約各方對本合同的含義認識一致。三、還款方式：四、甲方將抵押車輛相關物品及證件交乙方保管，在抵押期間甲方不得將抵押車輛及隨車相關物品、證件掛失、轉讓，否則甲方承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應無條件向乙方提供合法有效的過戶手續(xù)，協(xié)助辦理相關過戶事項。十、擔保人承諾：由于甲方未履行到期借款，擔保人自愿無條件向乙方償還甲方借款。具體用款、還款計劃如下：┌─────────────────┬────────────────┐│ 分 期 用 款 計 劃 │ 分 期 還 款 計 劃 │├───┬─────────────┼───┬────────────┤│日 期│ 金 額 │日 期│ 金 額 │├───┼─────────────┼───┼────────────┤│ │ │ │ │├───┼─────────────┼───┼────────────┤│ │ │ │ │├───┼─────────────┼───┼────────────┤│ │ │ │ │└───┴─────────────┴───┴────────────┘第二條 貸款方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，貸款方有權停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對借款方轉移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任；借款方不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規(guī)定給予信貸制裁。第七條 在借款方及保證人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個債權人的債務時，借款方、保證人愿以其財產(chǎn)（包括應收款項）優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。第十一條 本合同經(jīng)各方簽章后生效。借款種類與用途以借款借據(jù)為準。本金到借款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。不按期償付貸款利息的，按罰息利率計收復息。借款人所提供的擔保應在本合同貸款人權利消滅前保持應有的擔保信用能力。借款人應為貸款人債權提供適格的擔保。第二條 借款期限：此項借款使用期為____年____月____日自一九____年____月____日起至____年____月____日止。如借款方不能按期付息，則轉入貸款本金計收復息。第七條 還款擔保：本合同項下的借款本息擔保方，應按貸款方的要求向借款方出具擔保書，一旦借款方不能按期，按額償還貸款本息，由擔保方承擔還款付息責任。借款方不按期歸還貸款，貸款方有權從借款方或擔保方在銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分在原貸款利率的基礎上加收20%