【正文】 西南入口距交叉口距離不符合相關(guān)規(guī)范的要求，且因?yàn)檎龑?duì)折線，視線有遮擋，影響安全。高速A在城區(qū)有2個(gè)接入點(diǎn)。方案二，將高速A城區(qū)段向高速B移動(dòng)，與B共用一條公共走廊，不過(guò)因?yàn)榫€路移動(dòng)，需要拆除城區(qū)外圍一個(gè)鎮(zhèn)區(qū)、一個(gè)村莊。新城建設(shè)：方案一原址高架后，相當(dāng)于城市按兩個(gè)組團(tuán)發(fā)展，相互比較獨(dú)立，受高速的干擾較小。景觀：方案一高速高架影響景觀，方案二不受影響。A線直接穿越城區(qū)中間，與南側(cè)現(xiàn)有車站相連，城區(qū)中間兩側(cè)為住宅，B線則是從城區(qū)外圍，繞著工業(yè)用地與現(xiàn)有鐵路連接；二是城區(qū)北側(cè)臨靠碼頭、公路、鐵路，擬實(shí)行公鐵水聯(lián)運(yùn)，發(fā)展商貿(mào)物流園；三是新農(nóng)村建設(shè)加速，準(zhǔn)備建設(shè)個(gè)農(nóng)產(chǎn)品交易中心。線路B較合理農(nóng)產(chǎn)品交易中心宜選4號(hào)地塊 因?yàn)殡x高速出口近，離鐵路近，又在火車站的側(cè)方向，對(duì)火車站的交通不干擾，該地塊位于城市邊緣，符合農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)宜布置在城市邊緣的要求。在施工時(shí)，發(fā)現(xiàn)地塊東北角有一文物。要求建設(shè)單位根據(jù)新的規(guī)劃條件重新編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。重新簽土地出讓合同。如果不服，可以在60天內(nèi)向人民政府和上一級(jí)主管部門(mén)上訴，或者在30天像法院提起訴訟。應(yīng)該向人民政府和上一級(jí)主管部分提起行政復(fù)議，不是上訴。受地形條件影響，城鎮(zhèn)主要集中在南部和中部地帶，市域城鎮(zhèn)化水平在35％左右．市域內(nèi)現(xiàn)有大城市一個(gè)，縣城6個(gè)，其它建制鎮(zhèn)34個(gè)．規(guī)劃為求市域內(nèi)城鎮(zhèn)均衡發(fā)展，在北部地區(qū)新設(shè)3個(gè)鎮(zhèn)：市域交通規(guī)劃基本符合發(fā)展要求，試結(jié)合現(xiàn)狀和規(guī)劃示意圖，指出在城鎮(zhèn)等級(jí)布局和主要交通線路規(guī)劃中存在的主要問(wèn)題，并簡(jiǎn)要說(shuō)明理由．答案(15分)重點(diǎn)鎮(zhèn)設(shè)置過(guò)多。(4分)試題二(15分)圖為某縣級(jí)市城市用地發(fā)展布局和省道改線的兩個(gè)方案。主要用地布局合理(2)有利于城市發(fā)展(2)。交叉口設(shè)置了5個(gè)公交?？空?，其中5號(hào)站為直行、右轉(zhuǎn)公交站，4號(hào)站為左轉(zhuǎn)公交站，?？空揪嘟徊婵诰嚯x如圖所示． 試指出該交叉口規(guī)劃平面布置存在的問(wèn)題． 答案：（10分）交叉口的機(jī)動(dòng)車道(l)沒(méi)有渠化(1)、拓寬(1)。(1分)公交?？空緫?yīng)退后紅線(1分)。(3分)小區(qū)主要綠地(1)、步行（1）、水景(1)系統(tǒng)縱其南北,位置適中。(2分)在住宅樓間布置停車場(chǎng),對(duì)居民干擾大。試補(bǔ)充其它必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。(3分)結(jié)合現(xiàn)狀統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)級(jí)道路系統(tǒng)(2),考慮擬建地塊出入口設(shè)置(1)和停車設(shè)置要求(1)。其規(guī)劃設(shè)計(jì)條件除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：沿城市主干路必須設(shè)置20米寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于10米；河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置15米寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于5米；高層住宅建筑高度不應(yīng)超過(guò)50米：沿公園30米范圍內(nèi)之建筑高度不應(yīng)超過(guò)3層，沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型公建設(shè)施。(3分)東側(cè)12層住宅退綠化帶不足5米。(3分)試題七：(15分)某市一單位在市中心區(qū)有一片多層住宅樓。為此，依法立案查處。答案：15分臨時(shí)建筑占用了兩樓之間空地,不符合消防規(guī)定(1)規(guī)劃管理部門(mén)違反規(guī)定審批臨建工程,屬違法行政行為(2)。(3分)罰款與收繳罰款必須分離(),規(guī)劃行政主管部門(mén)直接收繳罰款是不符合規(guī)定的（）（3分）該建筑應(yīng)該拆除(2),拆除被批準(zhǔn)的臨建審批者應(yīng)予賠償(1)。現(xiàn)狀有一條國(guó)家級(jí)的高速公路南北向穿過(guò)市域。（4分）（2）區(qū)域性物流園區(qū)布局不合理，與主要對(duì)外交通設(shè)施不銜接（3）。東南向與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)核心地區(qū)相鄰接，處于發(fā)達(dá)地區(qū)與內(nèi)地經(jīng)濟(jì)腹地的交匯點(diǎn)。答案：第一方案（向東發(fā)展）（1）用地平坦、開(kāi)闊（1），發(fā)展余地大（1）。（2分）（5）便于對(duì)外聯(lián)系（1）。地段內(nèi)大部分建筑（除標(biāo)識(shí)層數(shù)的以外）為單層合院式建筑，合院建筑為其主要建筑特色，建筑質(zhì)量較好，地段內(nèi)還有2處文物保 護(hù)單位。為疏散交通，鼓勵(lì)使用公共交通，停車位數(shù)量不以一般居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)。（2分）（2）街坊肌理（1）與合院格局（2）均得到很好保護(hù)。（2分）（6）西南角地段的建筑與整體環(huán)境不協(xié)調(diào)。出讓合同中明確了出讓地塊的位置，使用性質(zhì)、容積率、綠地率和需要同步建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施等要求，但未對(duì)建筑高度做出明確的規(guī)定。（4分）（2）規(guī)劃部門(mén)依據(jù)控規(guī)（1）和相關(guān)規(guī)定（1）作出是否批準(zhǔn)的決定（1）。（2分）（6）修改控規(guī)，并依據(jù)法定程序批準(zhǔn)（2）。在城市規(guī)劃行政主管部門(mén)已給定的該地段規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。（2）（2分）（4）明確新規(guī)劃的居住區(qū)內(nèi)需保留的工業(yè)建筑。（3）（3分）試題六：（15分）附圖及附表為北方一城市某房地產(chǎn)商通過(guò)土地出讓方式所獲得的住宅商品房建設(shè)用地，該用地北鄰城市快速路，東、南與西側(cè)均為現(xiàn)狀居住用地。（2分）（2）底商、幼兒園、變電站壓紅線（2）。（2分）（6）幼兒園間距不夠，且層數(shù)超標(biāo)（2）。該設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人幾次向該公司催要相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，卻一直未得到。（3分）（2）按照擅自變更的總平面圖進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)①，屬于違法設(shè)計(jì)①，按此進(jìn)行建設(shè)屬于違法建設(shè)②。（3分）第五篇：2012年注冊(cè)城市規(guī)劃師實(shí)務(wù)真題及答案2012年城市規(guī)劃師《城市規(guī)劃實(shí)務(wù)》真題試卷問(wèn)答題A市為某省一地級(jí)市，地處該省最發(fā)達(dá)地區(qū)與內(nèi)陸山區(qū)的緩沖地帶，是國(guó)家歷史文化名城，水陸空交通樞紐，和鄰近的B市、C市共同構(gòu)成該省重要的城鎮(zhèn)發(fā)展組群，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，目前要對(duì)A市現(xiàn)行城市總體規(guī)劃進(jìn)行修編。鐵西區(qū)主要規(guī)劃為產(chǎn)品物流園區(qū)和居住區(qū)；中部城區(qū)包括老城區(qū)和圍繞北湖規(guī)劃建設(shè)的金融、科技、行政等多功能的新城區(qū)；東部城區(qū)規(guī)劃為高新化工材料生產(chǎn)、食品加工為主導(dǎo)的工業(yè)組團(tuán)。道路東側(cè)設(shè)置20米寬城市公共綠帶。設(shè)置的小學(xué)、幼兒園以及商業(yè)中心等公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施均能滿足小區(qū)需要。規(guī)劃至2020年，城區(qū)人口約21萬(wàn)，遠(yuǎn)景可能突破30萬(wàn)?，F(xiàn)狀路網(wǎng)密度約3．3公里／平方公里，其中主干路網(wǎng)密度l．2公里／平方公里，次干路網(wǎng)密度1．5公里／平方公里，支路網(wǎng)密度0．6公里／平方公里?！締?wèn)題】 試問(wèn)，該地塊的控規(guī)修改工作主要存在哪些問(wèn)題?某國(guó)家歷史文化名城，為紀(jì)念近代發(fā)生在該市的一起重大歷史事件，市政府?dāng)M規(guī)劃建設(shè)一座歷史專題博物館。(2)從城市自身發(fā)展條件角度，考慮A市作為水陸空交通樞紐、國(guó)家歷史文化名城的優(yōu)勢(shì)。從編制城市總體規(guī)劃的過(guò)程上，確定城市性質(zhì)應(yīng)參考上位規(guī)劃的成果，即考慮A市在省域城鎮(zhèn)體系中的地位和職能，因此應(yīng)考慮A市與B、C兩市共同構(gòu)成該省重要的城鎮(zhèn)發(fā)展組群，考慮A市在其中所承擔(dān)的作用。(2)用地布局上，工業(yè)應(yīng)位于主導(dǎo)風(fēng)下風(fēng)向；城市公共綠地不足；東部城區(qū)的化_T材料生產(chǎn)有污染，而食品加工對(duì)環(huán)境要求高，兩類工業(yè)用地不應(yīng)布置在一起。用地布局應(yīng)注意各類用地規(guī)模、布局、不同類用地之間的位置關(guān)系等。北側(cè)科技園片區(qū)，保留建筑兩側(cè)的道路之間距離過(guò)小，且與次干道南側(cè)兩條南北向道路形成三個(gè)連續(xù)的錯(cuò)位丁字路口，交通流線復(fù)雜。(3)主干道東側(cè)規(guī)劃20m寬綠帶不應(yīng)占用?！窘馕觥康貕K內(nèi)外道路銜接上，應(yīng)注意道路間距、交叉口等要素。居住區(qū)規(guī)劃注意以下幾點(diǎn)：道路組織應(yīng)通而不暢，既滿足內(nèi)部交通功能，又不利于外部交通進(jìn)入并穿越居住區(qū)，保證居住區(qū)內(nèi)部安靜安全。：【答案】1．現(xiàn)狀道路網(wǎng)及交通組織的問(wèn)題：(1)城市支路網(wǎng)密度低、支路數(shù)量少，尤其是南部工業(yè)區(qū)和東部住宅新區(qū)。(3)新國(guó)道在建成區(qū)東南部與城市干道相交，形成一個(gè)五岔路口，交叉口流線復(fù)雜，會(huì)影響道路通行能力?！窘馕觥砍鞘械缆肪W(wǎng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足一定的密度要求。支路少則人流車流匯集到有限的城市干道上，影響干道快速通行的功能，造成交通擁堵和事故增多。城際鐵路車站這類區(qū)域性交通基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)考慮對(duì)城市的服務(wù)功能，有便捷的城市道路將車站與城區(qū)聯(lián)系起來(lái)。(3)若控規(guī)修改涉及總規(guī)強(qiáng)制性內(nèi)容，應(yīng)首先組織有關(guān)部門(mén)對(duì)總規(guī)進(jìn)行修改。修改后的控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依照本法第十九條、第三十條規(guī)定的審批程序報(bào)批。：【答案】(1)選址應(yīng)做好的工作： ①應(yīng)以已編制的城市總體規(guī)劃和歷史文化名城保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃為依據(jù)。選在交通便利、遠(yuǎn)離污染、環(huán)境良好的地區(qū)。紀(jì)念性和特定的歷史性博物館館址選擇要考慮與遺址結(jié)合，使陳列內(nèi)容和博物館所在環(huán)境具有一定聯(lián)系，增加展覽的感染力。(2)規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)給予如下處理： ①責(zé)令該公司停止違法建設(shè)并立案調(diào)查。該公司以管理看護(hù)為名建設(shè)經(jīng)營(yíng)用房，改變了原有用地性質(zhì)，減少了綠地規(guī)模，因此違反了城市總體規(guī)劃的內(nèi)容及《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十五條、第四十三條。