【正文】 公司各平分業(yè)績與利潤。薪酬發(fā)放周期發(fā)放100%發(fā)放日每月10日六、雙方權(quán)利和義務(wù)：提供成交全套操作手續(xù)，合同文本和處理法律糾紛等事宜。雙方或多方合作出租、出售所有房源，所簽合同都必須用甲方合同，即簽署哈爾濱市凱聯(lián)服務(wù)態(tài)度差或服務(wù)品質(zhì)差遭到客戶或同業(yè)投訴的。截流或挪用經(jīng)濟(jì)收入（含意向金，定金，中介服務(wù)費，客戶臨時性存款等）。被依法追究法律責(zé)任的。本合同一式兩份，甲乙雙方各存一份。二、在福州市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房屋（二手房）轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項優(yōu)先。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。第一條 交易房產(chǎn)的基本情況：房屋坐落：甲方房產(chǎn)坐落于福州市建筑面積：平方米（其中：私有面積：平方米、共有面積平方米、附屬間面積平方米）。甲方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承當(dāng)。出租狀況：該房產(chǎn)如存在出租狀態(tài)，則甲方應(yīng)保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)。第五條 乙方聲明乙方已親自實地看驗過該房產(chǎn)，并已就該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，并保證所提供的相關(guān)資料是完整、真實、合法、有效的，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則應(yīng)繳交的土地出讓金由 方承當(dāng)。第九條 乙方購買該房產(chǎn)的付款方式約定按照如下條款履行：（）A款、一次性付款方式交易流程一、甲方解押還款時間：甲方（乙方出借款項給甲方用于解押還款）出資還款；待甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個工作日內(nèi)開始辦理還款手續(xù)。丙方開具中介服務(wù)費收據(jù)。（另有約定的須在本合同其它事項中說明）（若產(chǎn)權(quán)是閩侯和馬尾的，過戶前先辦理繳納契稅，其余稅費在“產(chǎn)權(quán)交易登記收證收件”核定的繳稅時間貳個工作日內(nèi)繳交）。八、結(jié)清余款：甲乙雙方約定事項辦結(jié)后，丙方按合同約定時間退還甲方預(yù)留的相關(guān)保證金。評估時甲方應(yīng)配合評估人員現(xiàn)場看點。擔(dān)保公司擔(dān)保解押還款：待乙方銀行貸款審批通過并在擔(dān)保公司擔(dān)保的前提下銀行放款后（買方提前或賣方贖樓）且甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個工作日內(nèi)開始辦理還款手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶繳稅及抵押登記：在收件審核受理后根據(jù)“產(chǎn)權(quán)交易登記收件收件”核定的繳稅時間貳個工作日內(nèi)，丙方即通知甲、乙雙方繳稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)。七、收取房款：在乙方完稅后當(dāng)日，乙方須到貸款銀行將按揭貸款購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的首付款及差額款解凍給甲方（注：乙方出借款項給甲方解押的，解凍的款項須扣除乙方出借給甲方解押的金額）。八、交接服務(wù)：丙方協(xié)助甲、乙雙方于貸款銀行放款后參個工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)配套設(shè)施的過戶和移交確認(rèn)，交接確認(rèn)后，甲方不再對房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。C款、公積金貸款付款方式交易流程一、提交資料及準(zhǔn)備按揭預(yù)付款：乙方應(yīng)年月日前（）備齊按揭預(yù)付款及辦理按揭購房的材料。四、貸款審批：若乙方為省直公積金：在甲方取得其名下的完全產(chǎn)權(quán)且丙方收到評估報告之日起伍個工作日內(nèi)攜同甲乙（夫妻）雙方辦理公積金申請貸款手續(xù)。六、受理單的保管：為有利于節(jié)省甲、乙雙方的時間，便于丙方的服務(wù)，甲、乙雙方同意把房地產(chǎn)交易登記部門出具的《產(chǎn)權(quán)交易登記受理單》（下稱“受理單”）交給丙方保管。乙方退還丙方代收定金收據(jù)，結(jié)算按揭辦理預(yù)付手續(xù)費等；同時甲方與丙方結(jié)算支付本合同約定須支付給丙方的相關(guān)費用和代繳費用并預(yù)留交接保證金。十一、全稱代理服務(wù)結(jié)束：至該宗房產(chǎn)交易結(jié)束，本合同終止，甲、乙雙方將合同及丙方開具的收據(jù)退還丙方。固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機(jī)會等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。b、丙方收取乙方交易服務(wù)費人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。第十五條 中介服務(wù)范圍：選擇下列第【 】項服務(wù)為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；向甲、乙雙方提供交易機(jī)會，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功：房產(chǎn)行銷推介；為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)；代辦權(quán)屬過戶手續(xù)；為乙方辦理（注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款）手續(xù)；代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)；協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書；協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交；1其他 第十六條 補(bǔ)充協(xié)議：詳見另訂補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定。第十八條 違約責(zé)任：自發(fā)生違約行為之日起超過7日，守約方即可向違約方發(fā)出函件促其履約。同時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)包括但不限于交易雙方交易過程中所產(chǎn)生的稅費，及因守約方提出訴訟而支付的訴訟費、律師代理費、差旅費等。因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方免責(zé)。第二十一條 其他約定：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（或代理人）：_____________ 乙方（或代理人）：_____________ 聯(lián)系電話號碼：________________ 聯(lián)系電話號碼：_________________ 通訊地址：____________________ 通訊地址：____________________ ______________________________ ______________________________ 丙方：________________________ 簽約代表：____________________ 聯(lián)系電話：____________________ 地址：______________________________ 簽約時間：______年______月______日第十六條：補(bǔ)充協(xié)議一、甲方對所有權(quán)的聲明：甲方保證交易房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。若合同乙方被認(rèn)為違約，合同另一方履行必要義務(wù)后可以退還定金或有關(guān)材料。乙方同意甲方不預(yù)留戶口保證金在丙方處或乙方處。丙方已告知乙方該款項走向為特殊流程，存在一定風(fēng)險，乙方資源同意上述款項的支付，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛由甲乙雙方自行解決。六、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的土地證過戶手續(xù)，待具備辦理土地證過戶的條件后叁個工作日內(nèi)丙方協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。十、甲乙雙方約定：本次交易以甲方實收購房款人民幣 成交，在交易過程中產(chǎn)生的甲乙雙方的稅費、中介傭金、評估費、土地出讓金、服務(wù)費、辦理至甲方名下的土地證費用及辦理至乙方名下的土地證均由乙方承當(dāng)。十三、上述房產(chǎn)若因丙方指定的評估公司的評估價無法滿足乙方的貸款需求的，則甲方同意由乙方自行辦理評估手續(xù)。甲方（賣方）：丙方（中介服務(wù)方）：： 年 月 日乙方（買方）