離婚房產(chǎn)證過戶范文大全-預(yù)覽頁
【正文】 _____ 身份證號(hào)：_________________職業(yè)：____________________。該房屋錢款已結(jié)清，各種稅已納完，產(chǎn)權(quán)證已移交給我方。現(xiàn)住：__________________________________________。前來貴局申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，請予辦理為盼。買賣雙方各承擔(dān)一半。核檔費(fèi)：50元/宗。買方承擔(dān)。對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效。五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)。買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。(二)所得收益繳納(已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。(二)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、社會(huì)事業(yè)發(fā)展費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅：按租金收入10%的綜合征收率征收，由出租方繳納。非普通住宅：評估價(jià)*3%；個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價(jià)原購入價(jià))*20%營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價(jià)*%。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。下面給二手房交易產(chǎn)生的稅項(xiàng)給你看看，你再對比一下吧！賣方%(房產(chǎn)證滿五年可免)個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免)(%)土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方買方契稅1%(%.非普通住宅/144平方以上3%)土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方(%)登記費(fèi)50元每人以上都是到房屋交易中心報(bào)價(jià)的倍率.第五篇：房產(chǎn)證過戶辦理流程房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；；，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；；；，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名
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