【正文】 節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。項目建議書（初步可行性報告）項目立項批文廠址選擇報告書資源勘探報告貸款意向書環(huán)境影響報告需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告需要的市場預測報告引進技術項目的考察報告引進外資的名類協(xié)議文件1其他主要對比方案說明1其他三、附圖廠址地形或位置圖（設有等高線）總平面布置方案圖（設有標高）工藝流程圖主要車間布置方案簡圖其它第二篇：電子商務項目可行性研究報告(甲級資質(zhì))【項目可行性研究報告價值體現(xiàn)及質(zhì)量保障】項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機構(gòu)）對市場、收益、技術、法規(guī)等項目影響因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。一、電子商務項目背景（一）項目名稱（二）項目的承辦單位（三）承擔可行性研究工作的單位情況（四）項目的主管部門（五）項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標（六）項目建設地點二、項目可行性研究主要結(jié)論在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結(jié)論，主要包括：（一）項目產(chǎn)品市場前景（二）項目原料供應問題（三）項目政策保障問題（四）項目資金保障問題（五）項目組織保障問題（六）項目技術保障問題（七）項目人力保障問題（八）項目風險控制問題（九）項目財務效益結(jié)論（十）項目社會效益結(jié)論（十一）項目可行性綜合評價三、主要技術經(jīng)濟指標表在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。（一）電子商務項目產(chǎn)品國際市場預測（二）電子商務項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預測（三）電子商務項目產(chǎn)品價格預測（四）電子商務項目產(chǎn)品上游原料市場預測（五）電子商務項目產(chǎn)品下游消費市場預測（六）電子商務項目發(fā)展前景綜述第四部分 電子商務項目產(chǎn)品規(guī)劃方案一、電子商務項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案二、電子商務項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案（一）工藝設備選型（二）工藝說明（三）工藝流程三、電子商務項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃（二）營銷模式在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。豎向布置（1）場址地形條件（2）豎向布置方案（3）場地標高及土石方工程量技術改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）總平面布置主要指標表（三）場內(nèi)外運輸場外運輸量及運輸方式場內(nèi)運輸量及運輸方式場內(nèi)運輸設施及設備（四）項目土建及配套工程項目占地項目土建及配套工程內(nèi)容（五）項目土建及配套工程造價（六）項目其他輔助工程供水工程供電工程供暖工程通信工程其他第六部分 電子商務項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。財務測算假定（一）計算依據(jù)及相關說明（二）項目測算基本設定五、電子商務項目總成本費用估算（一）直接成本（二）工資及福利費用（三）折舊及攤銷（四）工資及福利費用（五）修理費（六）財務費用（七）其他費用（八）財務費用（九）總成本費用六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算（一）銷售收入（二）銷售稅金及附加（三）增值稅（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算七、損益及利潤分配估算八、現(xiàn)金流估算（一）項目投資現(xiàn)金流估算（二）項目資本金現(xiàn)金流估算九、不確定性分析在對建設項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預測和估算。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。財務評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進行。如果項目財務凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。（三）投資回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。（七）項目測算核心指標匯總表二、國民經(jīng)濟評價國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。三、社會效益和社會影響分析在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。園林綠化項目一般先由設計師進行方案設計，再由施工方進行工程施工，工程完工后進入養(yǎng)護期。園林綠化苗木種植主要為園林工程施工服務，同時綠化苗木的品種和資源對設計師的設計方案會有一定的影響。控制和提高園林綠化工程土建部分的質(zhì)量，必須熟悉和掌握土建部分的施工規(guī)范。（2）設計、施工相結(jié)合的藝術創(chuàng)作過程。因此，每一次園林施工都是一項藝術創(chuàng)作。2000年以來，我國房地產(chǎn)開發(fā)非常迅速，與之相伴的是房地產(chǎn)景觀、星級酒店和別墅園林、旅游度假區(qū)的投資力度加大。房地產(chǎn)景觀園林等社會投資的力度逐年加大，并超過公共市政園林建設的總投入 截止2009年，到實現(xiàn)“全面小康”的2020 年，中國城市化水平將達到55%～60%。第五篇 園林綠化工程項目場址選擇一、園林綠化工程項目場址所在位置現(xiàn)狀 1．園林綠化工程項目地點與地理位置2．園林綠化工程項目場址土地權(quán)所屬類別及占地面積 3．土地利用現(xiàn)狀二、園林綠化工程項目場址建設條件 1．地形、地貌、地震情況 2．工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 3．氣候條件4．城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件 5．交通運輸條件6．公用設施社會依托條件（水、電、氣、生活福利）7．防洪、防潮、排澇設施條件 8．環(huán)境保護條件 9．法律支持條件10．征地、拆遷、移民安置條件 11．施工條件三、園林綠化工程項目場址條件比選 1．園林綠化工程項目建設條件比選 2．園林綠化工程項目建設投資比選 3．園林綠化工程項目運營費用比選 4．園林綠化工程項目推薦場址方案 5．園林綠化工程項目場址地理位置圖第六篇 園林綠化工程項目技術方案、設備方案和工程方案一、園林綠化工程項目技術方案1．園林綠化工程項目生產(chǎn)方法（包括原料路線）2．園林綠化工程項目工藝流程 3．園林綠化工程項目工藝技術來源4．推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表二、園林綠化工程項目主要設備方案 1．園林綠化工程項目主要設備選型2．園林綠化工程項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）3．園林綠化工程項目推薦方案的主要設備清單三、園林綠化工程項目工程方案1．園林綠化工程項目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案2．園林綠化工程項目礦建工程方案 3．園林綠化工程項目特殊基礎工程方案4．園林綠化工程項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算 5．園林綠化工程項目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表第七篇 園林綠化工程項目主要原材料、燃料供應一、主要原材料供應 1．園林綠化工程項目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量 2．園林綠化工程項目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量 3．園林綠化工程項目原材料、輔助材料來源與運輸方式二、燃料供應1．園林綠化工程項目燃料品種、質(zhì)量與年需要量 2．園林綠化工程項目燃料供應來源與運輸方式三、主要原材料、燃料價格1．園林綠化工程項目原材料、燃料價格現(xiàn)狀 2．園林綠化工程項目主要原材料、燃料價格預測四、編制主要原材料、燃料年需要量表第八篇 總圖、運輸與公用輔助工程一、園林綠化工程項目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置（1）場區(qū)地形條件（2）豎向布置方案（3）場地標高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標表二、園林綠化工程項目場內(nèi)外運輸 1．場外運輸量及運輸方式 2．場內(nèi)運輸量及運輸方式 3．場內(nèi)運輸設施及設備三、園林綠化工程項目公用輔助工程 1．園林綠化工程項目給排水工程（1）給水工程。具體而言，本報告體現(xiàn)如下幾方面用途：—— 用于報送發(fā)改委立項、核準或備案—— 用于申請土地—— 用于申請國家專項資金—— 用于申請政府補貼—— 用于融資、銀行貸款—— 用于對外招商合作—— 用于上市募投—— 用于園區(qū)評價定級—— 用于企業(yè)工程建設指導—— 用于企業(yè)節(jié)能審查—— 用于環(huán)保部門對項目進行環(huán)境評價—— 用于安監(jiān)部門對項目進行安全審查北京華經(jīng)縱橫咨詢公司擁有國家工程咨詢甲級資質(zhì)，其項目可行性研究服務的專家團隊均來自政府部門、設計研究院、科研高校、行業(yè)協(xié)會等權(quán)威機構(gòu)，團隊成員具有廣泛社會資源及豐富的實際項目運作經(jīng)驗，能夠有效地為客戶提供項目可研專項咨詢服務，研究員長期的項目咨詢經(jīng)驗可以保障報告產(chǎn)品的質(zhì)量。第二部分 自來水廠項目建設背景、必要性、可行性這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。一、自來水廠項目產(chǎn)品市場調(diào)查（一）自來水廠項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查（二）自來水廠項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查（三）自來水廠項目產(chǎn)品價格調(diào)查（四）自來水廠項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查（五）自來水廠項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查（六）自來水廠項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查二、自來水廠項目產(chǎn)品市場預測市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，利用市場調(diào)查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。投資者分成企業(yè)自銷國家部分收購經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析（三）促銷策略……第五部分 自來水廠項目建設地與土建總規(guī)一、自來水廠項目建設地（一）自來水廠項目建設地地理位置（二）自來水廠項目建設地自然情況（三）自來水廠項目建設地資源情況（四）自來水廠項目建設地經(jīng)濟情況（五）自來水廠項目建設地人口情況二、自來水廠項目土建總規(guī)（一）項目廠址及廠房建設廠址廠房建設內(nèi)容廠房建設造價（二）土建總圖布置平面布置。一、自來水廠項目環(huán)境保護（一）項目環(huán)境保護設計依據(jù)（二）項目環(huán)境保護措施（三）項目環(huán)境保護評價二、自來水廠項目資源利用及能耗分析（一）項目資源利用及能耗標準（二）項目資源利用及能耗分析三、自來水廠項目節(jié)能方案（一）項目節(jié)能設計依據(jù)（二）項目節(jié)能分析四、自來水廠項目消防方案（一）項目消防設計依據(jù)（二）項目消防措施（三）火災報警系統(tǒng)（四）滅火系統(tǒng)（五）消防知識教育五、自來水廠項目勞動安全衛(wèi)生方案（一）項目勞動安全設計依據(jù)（二）項目勞動安全保護措施 第七部分 自來水廠項目組織和勞動定員在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。并附有必要的計算表格和附件。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據(jù)。（一）財務凈現(xiàn)值財務凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務凈現(xiàn)金流量，按照一個設定的標準折現(xiàn)率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標，該指標越大越好。（四）項目投資收益率ROI項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。（六）項目資本金凈利潤率（ROE）項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。主要內(nèi)容有：對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見對主要的對比方案進行說明對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論二、附件凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。四、存在問題及建議對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究