【正文】 機(jī)房消防設(shè)施應(yīng)定期檢查和更換，以保證其有效性。第四十六條機(jī)房?jī)?nèi)不得存放食品，要檢查有無(wú)老鼠，一旦發(fā)現(xiàn)，立即采取措施。第十一章 應(yīng)急管理第四十九條建立機(jī)房設(shè)備和系統(tǒng)的應(yīng)急預(yù)案，保證應(yīng)急事件發(fā)生時(shí)有序、高效執(zhí)行。（2）機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)謹(jǐn)吸煙。機(jī)房?jī)?nèi)不應(yīng)設(shè)置帶有強(qiáng)磁性的物品。設(shè)備間內(nèi)頂棚上安裝的燈具、風(fēng)口等設(shè)施應(yīng)牢固可靠、不易脫落。1機(jī)房?jī)?nèi)的門(mén)、窗、管線穿墻等的接縫處，均應(yīng)采取密封措施。不得對(duì)所使用的程序、軟件和配置進(jìn)行任何修改。每天應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)未提及時(shí)查找原因并修復(fù)，不能修復(fù)的要及時(shí)上報(bào)維修。除機(jī)房管理員外，其他任何人無(wú)權(quán)拆卸計(jì)算機(jī)；機(jī)房管理員應(yīng)經(jīng)常檢查每臺(tái)機(jī)器設(shè)備標(biāo)簽的完好情況。完成中心領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。值班人員還應(yīng)注意機(jī)房的溫度和濕度，使夏季溫度在二十到五攝氏度，冬季溫度二十到五攝氏度，相對(duì)濕度百分之四十五到百分之六十五。未經(jīng)自動(dòng)化中心主任批準(zhǔn)，不得任意改變系統(tǒng)設(shè)備工作狀態(tài)或關(guān)閉設(shè)備。四、出入管理機(jī)房實(shí)行出入控制，嚴(yán)禁非機(jī)房工作人員進(jìn)入機(jī)房，特殊情況需要經(jīng)機(jī)房值班負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并認(rèn)真填寫(xiě)登記表后方可進(jìn)入。并填寫(xiě)好相應(yīng)的外來(lái)人員檢修卡、外來(lái)人員參觀卡。嚴(yán)格執(zhí)行密碼管理規(guī)定，對(duì)操作密碼定期更改，超級(jí)用戶密碼由系統(tǒng)管理員掌握。六、操作管理機(jī)房的數(shù)據(jù)實(shí)行雙人作業(yè)制度，操作人員遵守值班制度，不得擅自脫崗。每日對(duì)機(jī)房環(huán)境進(jìn)行清潔，以保持機(jī)房整潔；每周進(jìn)行一次大清掃，對(duì)機(jī)器設(shè)備吸塵清潔。所有文檔定期整理裝訂，專(zhuān)人保管，以備后查。嚴(yán)格遵守計(jì)算機(jī)操作規(guī)程，人為損壞，必須照價(jià)賠償并加以罰款，追究責(zé)任。任何人不得將專(zhuān)用設(shè)備移作他用，不得在計(jì)算機(jī)房從事一切與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。1下班之前，進(jìn)行檢查整理并做好記錄，做好防火、防盜、防塵、防濕、防雷等措施。機(jī)房管理員需經(jīng)常注意機(jī)房?jī)?nèi)溫度、濕度、電壓等參數(shù)，并做好記錄；發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取相應(yīng)措施。未經(jīng)許可任何人不得挪用和外接機(jī)房?jī)?nèi)的各類(lèi)設(shè)備、資料及物品。對(duì)違反操作規(guī)程著，機(jī)房管理員有權(quán)制止和糾正；對(duì)不聽(tīng)勸阻造成后果的，要是情節(jié)輕重追究責(zé)任。機(jī)房管理員要經(jīng)常督促檢查本制度執(zhí)行情況，切實(shí)負(fù)責(zé)機(jī)房防火、防盜等安全工作。設(shè)備運(yùn)行時(shí)要每日必須進(jìn)行查看，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及早解決。機(jī)房?jī)?nèi)工作人員要掌握防患設(shè)施的使用方法和應(yīng)急處理措施。嚴(yán)格按設(shè)備的維護(hù)要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，嚴(yán)格遵守設(shè)備的安全操作規(guī)程。機(jī)房?jī)?nèi)不的有衛(wèi)生死角、可見(jiàn)灰塵，調(diào)節(jié)適合電腦的溫度、濕度、負(fù)離子濃度，定時(shí)換風(fēng)；門(mén)窗密封，防止外來(lái)粉塵污染；機(jī)房用品定期清潔。機(jī)房發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、傳輸線路、代維護(hù)設(shè)備等有異常情況時(shí)應(yīng)首先檢查本端設(shè)備，查看打印記錄，并做好相應(yīng)記錄。應(yīng)密切注意機(jī)房設(shè)備的工作狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)障礙及時(shí)通知相關(guān)維護(hù)人員，對(duì)嚴(yán)重的障礙要上報(bào)，并做好記錄。機(jī)房及其附近嚴(yán)謹(jǐn)吸煙，焚燒任何物品。定期對(duì)機(jī)房供電線路及照明器具進(jìn)行檢查，防止因線路老化短路造成火災(zāi)。外來(lái)人員參觀機(jī)房，必須更換專(zhuān)用工作鞋。參觀人員不得擁擠、喧嘩，應(yīng)聽(tīng)從陪同人員的安排。（二）、機(jī)房設(shè)備使用守則使用人員必須熟悉系統(tǒng)和設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)、主要功能、主要性能指標(biāo)和使用方法，嚴(yán)格遵守系統(tǒng)和設(shè)備的操作規(guī)程。當(dāng)設(shè)備在運(yùn)行中發(fā)生故障時(shí)，必須報(bào)告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真記錄故障現(xiàn)象，保護(hù)故障現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)維修人員檢查。2定期（至少在7各工作日內(nèi)）檢查地線系統(tǒng)和電源供電設(shè)備。5做好故障工作，審定可能發(fā)生的故障處理方案 6按時(shí)更換調(diào)整某些元器件或零部件 7認(rèn)真做作好日常的理性行為呼和測(cè)試。B 清理磁盤(pán)空間，刪除過(guò)期文件。B 全面檢查電源、空調(diào)、接地等系統(tǒng)并進(jìn)行全面檢修。（四）、設(shè)備管理制度機(jī)房管理人員每天對(duì)機(jī)房網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行巡查，監(jiān)護(hù)機(jī)房?jī)?nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器工作狀態(tài)以及其他設(shè)備的安全性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)與相關(guān)負(fù)責(zé)人員及維護(hù)人員聯(lián)系處理并做好詳細(xì)的記錄。并留下相應(yīng)配置記錄和歷史記錄。機(jī)房?jī)?nèi)的資料及各種價(jià)值介質(zhì)未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，不得外拿，外接，不得隨意移動(dòng)拆卸機(jī)器，保持設(shè)備的完整配套。1認(rèn)真保管設(shè)備機(jī)柜鑰匙，不得隨意外借，機(jī)柜的鑰匙留主任處一套備份。2．工程班應(yīng)加強(qiáng)對(duì)各機(jī)房的管理，建立、健全嚴(yán)格的崗位責(zé)任制和設(shè)備操作規(guī)程，并要求操作人員對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行詳細(xì)記錄和執(zhí)行嚴(yán)格的交接班制度，以確保設(shè)備設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。6．不得將食品及非工作物品帶入機(jī)房。10．不得擅自改動(dòng)機(jī)房線路、器材。13．經(jīng)常保持機(jī)房消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。配電室值班人員應(yīng)認(rèn)真監(jiān)護(hù)電壓負(fù)荷的變化情況；定期清掃變壓器、開(kāi)關(guān)柜等，防止灰塵造成短路。6．電機(jī)電閘等設(shè)備必須保持干燥、清潔，各種機(jī)器設(shè)備和電機(jī)附近不準(zhǔn)堆放可燃易爆物。10．愛(ài)護(hù)消防器材，保持滅火器清潔，禁止隨意挪動(dòng)、遮擋消防器材。2．值班員必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況、操作方法和安全注意事項(xiàng)。巡查內(nèi)容：房?jī)?nèi)有否異味，記錄電壓、電流、變壓器溫度、電表讀數(shù)，檢查屏上指示燈、電器運(yùn)行聲音，補(bǔ)償柜運(yùn)行情況等，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)修理與報(bào)告。8．配電房?jī)?nèi)設(shè)備及線路改變要經(jīng)管理處主任同意，重大改變報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。12．加強(qiáng)管理，節(jié)約電能，降低成本。16．經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。4．發(fā)電機(jī)開(kāi)啟后，要注意觀察各種數(shù)據(jù)是否正常，機(jī)器聲音有無(wú)異常，做到心中有數(shù)。發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理。11．發(fā)電機(jī)如有重大隱患，及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)負(fù)責(zé)人。4．對(duì)不申請(qǐng)臨時(shí)用電或違章用電者，管理處有權(quán)制止其用電。2．水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由水電管理班人員負(fù)責(zé)，由值班人員操作，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房。6．觀察水池水位，認(rèn)真檢查進(jìn)水閥是否正常工作。10．保證生活供水泵的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，定期檢查泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，主接觸器觸點(diǎn)應(yīng)定期檢查。青島宏正物業(yè)管理有限公司用水、供水管理規(guī)定為保證向租戶供應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的生活用水，加強(qiáng)供水管理，達(dá)到節(jié)約用水、滿足租戶需要之目的，本著“節(jié)約開(kāi)支，反對(duì)浪費(fèi)”的原則，對(duì)用水和供水進(jìn)行科學(xué)管理，特規(guī)定如下：1．管理處水電管理班應(yīng)及時(shí)對(duì)供水系統(tǒng)巡視維護(hù)，杜絕滴、跑、冒、漏水現(xiàn)象。5．地下貯水池、天面水箱（生活水池）每年應(yīng)徹底清洗兩次，清洗由專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行，并送水質(zhì)樣品（或由水務(wù)局取樣）到市政府有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)，水質(zhì)必須合格并取得水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告存檔。3．監(jiān)控中心的輪值人員必須具備高度的警覺(jué)性和高度的責(zé)任心，能熟練操作設(shè)備。7．監(jiān)控中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無(wú)法排除時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告管理處主任，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。動(dòng)火必須做到“七不、四要、一清”。（三）附近難以移動(dòng)的易燃的容器結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火。（七）未有配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。（四）動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。四、控制中心配備的辦公設(shè)施、設(shè)備、儀器、儀表、工具、通訊工具、圖紙、資料、備品、備件不經(jīng)主任同意任何人不得外借。三、消防安全員負(fù)責(zé)建立防火檔案。六、定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其完好有效。對(duì)逾期不整改的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)、公安部門(mén)。三、組織開(kāi)展消防法規(guī)及消防知識(shí)的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責(zé)任人。開(kāi)機(jī)時(shí)中心機(jī)房溫度應(yīng)控制在1826℃，相對(duì)濕度40%70%，溫度變化率三、計(jì)算機(jī)房的構(gòu)造和材料都必須滿足保溫、隔熱、防火等要求，并有必要的防雷、防水措施。七、計(jì)算機(jī)房應(yīng)設(shè)有火、水、電災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和防護(hù)設(shè)備。九、服務(wù)器的管理和維護(hù)（一）服務(wù)器由IT主管和IT管理員負(fù)責(zé)管理，日常操作維護(hù)由IT管理員負(fù)責(zé)并實(shí)時(shí)記錄。（四）要求高可用性的服務(wù)器應(yīng)該考慮使用雙機(jī)熱備。（六）服務(wù)器密碼僅限管理員和IT主管掌握，密碼必須嚴(yán)格保密,每3個(gè)月進(jìn)行1次修改，并有書(shū)面記錄。十一、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的管理應(yīng)遵守JCI全球規(guī)范。完成備份的磁帶應(yīng)在下周拿至異地存放并要有詳細(xì)記錄。如有任何故障，應(yīng)于一周內(nèi)修復(fù)。機(jī)房主要責(zé)任人簽字確認(rèn)IT主管：IT管理員：日期：日期：