【正文】 償費時，甲方有權向乙方追補賠償金。甲方有權對房屋的使用狀況進行檢查，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方對房屋的使用超出合約的約定，則有權要求乙方限期整改或終止合約。非因乙方原因造成的房屋主體架構的損失和維修，由乙方書面通知甲方三天內(nèi)到場維修，若經(jīng)乙方兩次書面通知，甲方均拒絕給予維修，致使乙方無法正常使用房屋，乙方可按選擇以下一種模式處理︰先行委托第三方進行維修，維修費用經(jīng)甲方確認后由甲方承擔；單方解除合約，并要求甲方依照第十五條承擔違約責任。乙方不得隨意拆除已進行的裝修，甲方對該裝修工程不予補償。第十二條 因乙方責任終止合約的約定乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合約并要求乙方在5天內(nèi)退還房屋，同時要求乙方支付違約金人民幣 貳仟捌佰元整，違約金不足以彌補甲方損失的，由乙方負責賠償；未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；未經(jīng)甲方同意，擅自拆改承租房屋架構或改變承租房屋用途的；未依約定時間按時支付房屋租金的；利用承租房屋進行違法活動的；故意損壞承租房屋的；乙方如有其它違反本合約約定的行為，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)并提出整改意見，而在限期內(nèi)不予改正的，則甲方有權解除本合約，提前收回房屋。第十四條關于優(yōu)先權的約定合約期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。任一方違約導致守約方依約解除合約的，守約方有權解除合約，違約方還應按合約約定的房屋月租金的100%向守約方支付違約金。第十八條 本合約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。附件︰無。2．可向廈門市有管轄權的人民法院起訴。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的店面出租合同模板，希望對大家有所幫助。附該商鋪的平面圖。甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。三、租賃期限除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。甲方交付的租賃物應具備以下條件：（1）甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。（5）甲方負責提供__________KW 用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內(nèi)作出決定。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結(jié)構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。八、乙方的權利、義務乙方應按本合同的約定支付租金。乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關部門批準。為避免86條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。102 乙方遲延交付租金的，除符合92第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。店面商鋪出租合同1承 租 方：(以下簡稱甲方)立約代表：聯(lián)系電話：出 租 方：(以下簡稱乙方)身份證號：住 址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協(xié)議如下：一、店面情況：店面位于 市 區(qū) 街道，出租總面積為 ㎡。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi)，乙方不得收取租賃費用。合同到期后或解除后，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。3.)在合同履行期間，乙方有權監(jiān)督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理。五、違約責任1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應負責處理，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應當向另一方賠償損失。七、爭議解決雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生糾紛的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。二、租賃期限為一年即從20_年 月 日起至20_年 月日止。四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。 號門面經(jīng)營權租賃給乙方，租期從 年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期 個月。二、雙方應盡的義務與所得的權利：，乙方應負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關