規(guī)劃招標(biāo)書(shū)范本-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 四、項(xiàng)目規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位：荊州市的高品質(zhì)大型綜合居住區(qū)；設(shè)計(jì)理念：通過(guò)引流西干渠水源，造溪、造湖、造景、造園，引入公園式居住小區(qū)的概念；通過(guò)配建中型的風(fēng)情商業(yè)中心、時(shí)尚的體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、大型的文化休閑廣場(chǎng)、完備的教育配套機(jī)構(gòu)、齊全的生活服務(wù)設(shè)施等，引入現(xiàn)代高尚生活方式的概念；通過(guò)彰顯荊州古城的歷史文化底蘊(yùn)，融入小區(qū)的建筑和環(huán)境之中，引入特色式荊楚文化建筑風(fēng)格的概念（可探討）；通過(guò)采用新設(shè)計(jì)、新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，全面實(shí)施綠色環(huán)保、建筑節(jié)能戰(zhàn)略，引入現(xiàn)代環(huán)保節(jié)能住宅的概念。現(xiàn)場(chǎng)勘查：報(bào)名后凡要求進(jìn)行實(shí)地踏勘的投標(biāo)人，本公司將在荊州市安排人員接待引導(dǎo)。第二階段，主體性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)招標(biāo)。費(fèi)用約定：在概念性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段，投標(biāo)人為參加此階段設(shè)計(jì)招標(biāo)初選所發(fā)生的任何費(fèi)用均須自行承擔(dān)，本公司不予負(fù)責(zé)，在此謹(jǐn)表謝意！在主體性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段，投標(biāo)人已提交了合格的主體性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)稿的，未中標(biāo)者本公司承諾支付方案費(fèi)5萬(wàn)元整；中標(biāo)者則按后續(xù)雙方簽定的設(shè)計(jì)合同辦理。主要承接成都周邊市縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，針對(duì)成都鈑金模具產(chǎn)業(yè)企業(yè)來(lái)綿竹發(fā)展的情況，著力打造一個(gè)50至100億元規(guī)模的中國(guó)西部鈑金模具產(chǎn)業(yè)園，形成鈑金模具相關(guān)產(chǎn)業(yè)相對(duì)配套、服務(wù)物流配套的一個(gè)功能完善的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。將建筑、環(huán)境與生產(chǎn)制造有機(jī)結(jié)合，充分體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群、配套設(shè)施完善的雙重內(nèi)涵。投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)有建筑面積30萬(wàn)平米以上城市居住區(qū)的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。（6）引入新的設(shè)計(jì)理念，起點(diǎn)高、立意新，使項(xiàng)目能夠成為綿竹市工業(yè)園的標(biāo)桿項(xiàng)目。（2）區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖（1:1000）、道路交通分析圖、環(huán)境設(shè)計(jì)圖，管網(wǎng)綜合圖（1:1000），景觀分析圖、防洪分析圖、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖等。(6）總體鳥(niǎo)瞰圖及單體透視圖（不少于4張）。(3）上述內(nèi)容電子備份文件2套，文本為word格式，圖紙為dwg格式，效 果圖及模型照片為jpg格式。設(shè)計(jì)時(shí)間：2012年8月10日前。九、其他事項(xiàng)一家設(shè)計(jì)單位可提交多套方案參加競(jìng)標(biāo)。這里山川依連（邛崍山脈與成都平原在這里接壤），通衢發(fā)達(dá)（成都至樂(lè)山、峨嵋、雅安的公路交接于此，成昆鐵路亦橫貫于此），河流縱橫（南河、西河、金馬河、楊柳河、岷江流徑匯合于此），故人稱東方“威尼斯”。五、招標(biāo)內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案六、規(guī)劃要求：山地精品別墅區(qū)別墅是住宅上乘的空間表現(xiàn)手法，楓山國(guó)際玫瑰山莊以“愈自然，愈高貴”的開(kāi)發(fā)理念強(qiáng)調(diào)“再多一些風(fēng)景，再多一點(diǎn)人文，為棲居的人們營(yíng)造一種無(wú)法抗拒的詩(shī)意與魅力”，給人一種含蓄，自然，藏而不露的感覺(jué)。應(yīng)讓每一戶都有自然風(fēng)光，每一幢都不失尊貴，每一棟都有意境，每一處都有生命。九、投標(biāo)書(shū)的編制1．企業(yè)概況，曾規(guī)劃項(xiàng)目簡(jiǎn)況?？傆玫?68 畝，其中一期 43 畝，東臨規(guī)劃道路，臨江面南北寬 米， 米；二期 25 畝，南臨規(guī)劃路，臨江面南北寬 ，東西長(zhǎng) 米。五、規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容要求：小區(qū)戶數(shù)：一期不少于 450 戶，二期實(shí)算；住宅設(shè)計(jì)滿足定向客戶群體要求，戶型以三室二廳二 WW衛(wèi)（建筑面積分別為 140平米、160平米和 180平米）為主要戶型，少量配置復(fù)式戶型（頂樓），在設(shè)計(jì)規(guī)范允許的條件下盡可能考慮一梯（或二梯）二戶，南北朝向；停車泊位：機(jī)動(dòng)車停車數(shù)為戶數(shù)的 80，并設(shè)置相 龍應(yīng)的自行車、摩托車停放點(diǎn)；交通組織要求與城市道路合理銜接，小區(qū)內(nèi)做到人車分流；居住小區(qū)設(shè)置中心景觀區(qū)，注意區(qū)內(nèi)景觀與外部景觀的融合及住戶景觀的均好性要求；小區(qū)配套：配套物業(yè)管理、社區(qū)中心、幼兒園、垃圾站、設(shè)備用房、商業(yè)超市、公共停車場(chǎng)、室外活動(dòng)、休閑場(chǎng)地等；小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，并考慮小區(qū)分期開(kāi)發(fā)與建設(shè)。若投標(biāo)文件未按照要求制作包裝，視為廢標(biāo)，發(fā)包人不承擔(dān)任何費(fèi)用。（原件請(qǐng)投標(biāo)單位于答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)帶至招標(biāo)單位審查）方案模型（比例由投標(biāo)單位自行考慮，標(biāo)準(zhǔn)是能實(shí)事求是的充分體現(xiàn)方案），另計(jì)費(fèi)用人民幣 1 萬(wàn)元。發(fā)標(biāo)單位答疑文件都將以書(shū)面形式發(fā)至各投標(biāo)單位。三、工作原則（一）堅(jiān)持政府引導(dǎo)、社會(huì)參與原則。（四）堅(jiān)持部分協(xié)作、分工負(fù)責(zé)原則。（二）清理樓頂亂堆亂放雜物。招標(biāo)單位：花園路辦事處城建科 投標(biāo)單位：鄭州市恒明物業(yè)管理有限公司 負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 電話： 電話：2018年 月 日
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