【正文】 按照“誠信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、多贏”的經(jīng)營方針，以市場為導(dǎo)向，實(shí)行生態(tài)莊園租賃，并且利用有利的自然資源，引進(jìn)新品種、新技術(shù)，高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化發(fā)展，以水產(chǎn)養(yǎng)殖 、四季果園種植和休閑旅游為主的農(nóng)特產(chǎn)業(yè)。公司經(jīng)營目標(biāo)是：力爭通過 2— 3年的努力，初步形成種植、水產(chǎn)和休閑旅游協(xié)調(diào)發(fā)展，農(nóng)、共、貿(mào)一體化的綜合發(fā)展格局。在巨大的人口壓力下農(nóng)業(yè)所面臨的如此嚴(yán)峻的資源環(huán)境問題，無論是農(nóng)業(yè)內(nèi)外源污染控制，還是其資源保護(hù)與環(huán)境綜合整治，單靠某一領(lǐng)域的“頭疼醫(yī)頭，腳疼醫(yī)腳”是行不通的，從發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)來看，現(xiàn)代常規(guī)農(nóng)業(yè)所面臨的環(huán)境污染、生態(tài)破壞、資源耗竭的問題都有賴于發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建立 循環(huán)社會來根治。但從總的來看，即使是在 工業(yè) 體系，循環(huán)經(jīng)濟(jì)也剛剛起步，屬于薄弱環(huán)節(jié)的農(nóng)業(yè)更是處于初級發(fā)展階段，由于農(nóng)業(yè)自身及其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等方面的獨(dú)特性，其基礎(chǔ)十分厚實(shí)，長期以來，各地農(nóng)村涌現(xiàn)出生態(tài)農(nóng)業(yè)、立體農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)等形式，逐步以“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”的原則迅速發(fā)展，有著旺盛的生命力和開發(fā)潛力，農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)面臨良好的發(fā)展機(jī) 遇。我國各類地區(qū)資源稟賦、人文環(huán)境 和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差距很大，不同地區(qū)在農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中采取不同的處理方式，因地制宜，形成不同的模式。 安徽 是一個農(nóng)業(yè)大省，但是，由于長期對農(nóng)業(yè)掠奪性經(jīng)營，片面追求實(shí)物產(chǎn)出量和經(jīng)濟(jì)效益，忽視了經(jīng)濟(jì)、社會、自然的協(xié)調(diào)發(fā)展， 安徽 農(nóng)業(yè)和農(nóng)村生態(tài)環(huán)境問題日益突出，嚴(yán)重制約了農(nóng)業(yè)的穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展。一是建立立體種植、養(yǎng)殖模式。三是建立有機(jī)農(nóng)業(yè)開發(fā)模式。實(shí)施好鄱陽湖流域生態(tài)防護(hù)林體系工程，采取封山育林、低產(chǎn)林改造、疏林補(bǔ)植、造林、撫 育等多種途徑，保護(hù)和恢復(fù)森林植被，改善鄱陽湖流域的生態(tài)狀況，減少各類生態(tài)災(zāi)害。 。通過對糞便、廢水等廢棄物的加工利用，確保盡可能少地排放廢棄物。二是建立規(guī)?；m宜密度養(yǎng)殖模式。在農(nóng)產(chǎn)品加工廢棄物較為集中的區(qū)域，建設(shè)規(guī)模較大、技術(shù)水平較高的企業(yè)， 專業(yè)從事農(nóng)產(chǎn)品加工廢棄物的綜合利用。近年來，我國農(nóng)民人均純收入不斷增加，但城鄉(xiāng)居民收入之比仍為 ∶ 1。本項目走生態(tài)莊園發(fā)展道路，建 立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)圈，探索我省發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，為農(nóng)村環(huán)境整治和全面實(shí)現(xiàn)小康社會提供有效途徑。鱘魚可鮮食或熏制，骨骼為軟骨均可食用，魚筋、腸、鰭都可加工成上等名菜，特別是魚鰭可制成魚翅食用，以魚卵最為名貴，可制成享有盛譽(yù)的黑魚籽醬，含脂量極高，俗稱黑黃金，被視為世界三大珍味之一，暢銷歐美等十多個國家和地區(qū)。伴隨著我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐 ,鱘魚業(yè)的發(fā)展速度越來越快 ,近年來，我國鱘魚養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展迅猛，現(xiàn)已成為水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 我國“都市農(nóng)業(yè)”的提出與實(shí)踐探索始于 20世紀(jì) 90 年代初期，其中以地處長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海灣地區(qū)的上海、深圳、北京等地開展較早，都市生態(tài)農(nóng)業(yè)在我國沿海發(fā)達(dá)地區(qū)受到廣泛重視。隨著 XX縣 人們生活水平的不斷提高，城鄉(xiāng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，人們用于改善生活質(zhì)量的支出越來越多， 20xx年，我國人均 GDP 已達(dá) 2460美元，從人均 GDP指標(biāo)來看，我國旅游業(yè)正處于逐漸從觀光游向休閑游過渡的歷史新階段，休閑游又以短途休閑為主，都市休閑是其重要的方式，這給都市生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)帶來了巨大的市場，目前 XX 縣 城區(qū)人口 10萬，保守估計每年都市生態(tài)休閑市場在。 良好的資源整合平臺 公司 成立 20年來，一直致力于信息技術(shù)的推廣和應(yīng)用，堅持用信息技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，積極參與國有企業(yè)的改革重組，具有很強(qiáng)的資源整合能力。 此外，項目選址所在地也為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)提供了許多便利條件。該項目建設(shè)規(guī)模為：都市生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園占地 60 畝 ,建設(shè) 40戶具有獨(dú)立使用功能的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)；現(xiàn)代立體養(yǎng)殖區(qū)占地 190畝，年產(chǎn)鱘魚 萬公斤。大力提倡發(fā)展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，從根本上提高我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)代化水平，是我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的長期戰(zhàn)略，農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)在我國將迎來大發(fā)展。項目選址首先考慮豬場建設(shè)的需要，兼顧水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)和溫室大棚蔬菜的需要。 ③場址用地應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃要求和相關(guān)法規(guī)。 場址選擇 ①地勢地形 地勢應(yīng)高燥，地下水應(yīng)在 2 米以下。但不必苛求。 ⑤防疫和環(huán)保 最好離主要干道 400 米以上，一般距鐵路與一二級公路不應(yīng)少于 300～ 400米，最好在1000 米以上，距三級公路不少于 150～ 200米，距四級公路不少于 50～ 100 米。 ⑥周圍環(huán)境 建場還應(yīng)考慮周邊環(huán)境的各種因素，如水電、排污等。 32＇。年平均氣 ℃，全年日照 小時，無霜期為 279 天，非常適于水稻、蔬菜、瓜果、花卉等農(nóng)作物的生長。 項目所在地 安徽 XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 村 屬平原地帶，地勢平坦，是本項目理想的建設(shè)場所。 園區(qū)主體規(guī)劃分成五個功能區(qū)：以以中華鱘養(yǎng)殖為代表的現(xiàn)代立體養(yǎng)殖區(qū)；以日光溫室栽培技術(shù)推廣為主的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植區(qū)和以滿足 XX 縣 市民歸隱山林，回歸自然的生活方式的都市生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園。上述項目形成生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)鏈，如下圖： （略） 特種養(yǎng)殖技術(shù)方案 本項目選擇中華鱘作為特種養(yǎng)殖品種。形近鯊魚，鱗片呈大形骨板狀；魚頭為尖狀，口在頜下。飼料資源等都有一定的要求，本項目建設(shè)方案根據(jù)中華鱘的養(yǎng)殖特點(diǎn)安排。 2)水量。 鱘魚養(yǎng)殖池 主要有循環(huán)過濾水型和普通流水型兩種，本項目選擇普通流水型魚池。主要有兩種，一種是 玻璃鋼池，適于養(yǎng)殖仔鱘和稚鱘；二是水泥池，適于養(yǎng)殖幼鱘和成鱘。根據(jù)鱘魚各個階段的生態(tài)習(xí)性和魚體大小，可分為仔鱘池 (飼養(yǎng)剛孵出的仔魚至全長 5cm的稚魚 )、幼鱘池 (1— 100g幼魚 )、 12齡魚池 (100— 5000g 魚 )、成鱘池 (體重 5000g以上 )。并無嚴(yán)格統(tǒng)一的規(guī)定，只要符合要求的大池、小池都可養(yǎng)仔、幼鱘，但從管理方便，便于觀察的角度出發(fā)，早期階段由于仔鱘個體小，體質(zhì)嬌嫩，需精心飼養(yǎng)，池子面積應(yīng)小些 ,水淺一些；隨著魚體長大，池子面積應(yīng)逐步加大，深度逐步加深。幼鱘遮光材料可以用藍(lán)色棚布，兼顧保溫的作用。進(jìn)排水：鱘魚養(yǎng)殖池的進(jìn)排水一般為上進(jìn)下排，設(shè)進(jìn)水管、排水管、水位控制管、溢排口。排水口在池底部，圓形、八角形、方形池的排水口一般位于池底正中；長條形池的排水口位于進(jìn)水口對側(cè)，底面向排污口要有 2%5%坡度，以便于集污；排水口處設(shè)有攔魚設(shè)施，中心排水口的攔魚設(shè)施有箱形；柱形和半球形幾種。增氧泵配套安裝送氣管，接到各個養(yǎng)殖池底，末端配用微孔曝氣頭。自行配制飼料，必須有如下機(jī)械： 1)粉碎機(jī)。將按配方配好的物料用混合機(jī)均勻混合。絞肉機(jī)即一般的廚房設(shè)備。需要進(jìn) 行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括需要有完善的水處理、保溫、增氧設(shè)施配套，其一次性投入的資金要求比較大，本項目魚池以長方形為主。較大的基建投資即增加了養(yǎng)殖生產(chǎn)的折舊成本，還加大了經(jīng)營的財務(wù)成本。 第八章 企業(yè)組織和勞動定員 組織機(jī)構(gòu) 本項目是 公司 全資子公司 皖南生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司 發(fā)展現(xiàn)代綠色生態(tài)種養(yǎng)拳頭項目，實(shí)行法人負(fù)責(zé)制，由 皖南生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司 負(fù)責(zé)實(shí)施。 財務(wù)部 職責(zé)：負(fù)責(zé)公司的財務(wù)工作。人員培訓(xùn)采取下列措施： （ 1）大力開展技 術(shù)培訓(xùn)，通過與中國農(nóng)科院、 安徽 省農(nóng)科院、 安徽 農(nóng)業(yè)大學(xué)等科研院所建立合作伙伴關(guān)系，采取“請進(jìn)來、送出去”的方式，聘請國內(nèi)外的技術(shù)專家做技術(shù)開發(fā)培訓(xùn)，產(chǎn)品開發(fā)咨詢。 第九章 項目實(shí)施進(jìn)度安排 本項目是 公司 進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要舉措，公司高度重視，綜合考慮本項 目的市場前景和資金的使用計劃，項目預(yù)計建設(shè)期為 ，第二年初本項目預(yù)計可以投產(chǎn)。鱘魚 萬斤，果蔬 1350 噸 ,生態(tài)莊園 40戶，花卉、苗木 20xx0 株的研發(fā)、生產(chǎn)、營銷設(shè)施和輔助設(shè)施。 建設(shè) 投資構(gòu)成表 序號 項 目 名 稱 投資金額（萬元） 比例 (%) 1 工程費(fèi)用 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 3 預(yù)備費(fèi) 合 計 (1) 工程費(fèi)用 工程費(fèi)用為 萬元，其中：建筑工程 萬元、設(shè)備購置 萬元、安裝工程 萬元。 (2) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，按國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計取?；绢A(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其它費(fèi)用之和的 ％估算，漲價預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和工程建設(shè)其它費(fèi)用之和為基數(shù)乘以國家統(tǒng)計局當(dāng)年預(yù)計的 CPI指數(shù) ％計算。分年需要的流動資金見表 102。 資金籌措 項目總投資 萬元，資金籌措方 案為：向銀行融資 10000 萬元，其余部分企業(yè)自籌。 設(shè)備購置 萬元，見第六章的產(chǎn)品技術(shù)方案和表 10－ 1。 其 它 費(fèi) 用 費(fèi) 率 表 序號 項目名稱 計算基礎(chǔ) 費(fèi) 率 (%) 1 土地使用權(quán)費(fèi) 農(nóng)業(yè)項目免交 無 2 前期準(zhǔn)備費(fèi) 和 勘察設(shè)計費(fèi) 工程費(fèi)用 3 建設(shè)單位管理費(fèi) 工程費(fèi)用 4 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 工程費(fèi)用 5 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 、 職工培訓(xùn)費(fèi) 職工人數(shù) 元 /人 6 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) 7 招標(biāo)代理費(fèi) 工程費(fèi)用 8 辦公及生活家俱購置費(fèi) 職工人數(shù) 元 /人 9 基本預(yù)備費(fèi) 工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其它費(fèi) 用 10 漲價預(yù)備費(fèi) 工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其它費(fèi) 用 (3) 預(yù)備費(fèi)用 預(yù)備費(fèi)用 萬元。 流動資金 流動資金按詳估法估算。項目總投資估算為 萬元，其中：建設(shè)投資 萬元，流動資金 萬元，建設(shè)期利息 萬元。 資金使用計劃 固定資產(chǎn)投資使用計劃 項目建設(shè)期 年。 第十一章 財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價 財務(wù)和經(jīng)濟(jì)分析評價方法依據(jù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù) （ 1）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改投資（ 20xx） 1325 號文頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）。其中：建設(shè)期 ；第 2 年項目投產(chǎn)達(dá)生產(chǎn)負(fù)荷的 80%；第 3年項目達(dá)產(chǎn)。 （ 7） 稅率 : 本項目是農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項目，按國家規(guī)定已經(jīng)取消或減免部分稅費(fèi)，稅率 : 增值稅免交；所得稅詳見本節(jié) 。固定資產(chǎn)折舊見表 112。 其他資產(chǎn)按 10 年攤銷，見表 113。銷售費(fèi)用按營業(yè)收入的 %估算。 產(chǎn)品銷售價格 據(jù)市場分析和生產(chǎn)成本分析，參照目前市場銷售情況，產(chǎn)品銷售價格定為 ： 花卉苗木 5元 /株，鱘魚 60元 /公斤 。本項目營業(yè)稅金及附加包括城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，免征收。企業(yè)從事花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種 植；海水養(yǎng)殖、內(nèi)陸?zhàn)B殖減半征收企業(yè)所得稅。 項目生產(chǎn)年平均未分配利潤 萬元，計算期累計未分配利潤 萬元。 總投資利稅率 按生產(chǎn)年平均估算的總投資利稅率為 : %。 項目投資現(xiàn)金流量分析 項目投資現(xiàn)金流量分析見表 117。 本項目是農(nóng)業(yè)項目，項目的財務(wù)盈利能力較強(qiáng)。 隨著本項目的投入使用，資產(chǎn)負(fù)債率越來越低，項目具有較強(qiáng)的清 償能力。 不確定性分析 . 盈虧平衡分析 以生產(chǎn)能力利用率 (生產(chǎn)年平均 )表示的盈虧平衡分析如下： 項目達(dá)到生產(chǎn)能力的 ％，即年平均營業(yè)收入達(dá)到 萬元，可盈虧平衡；故項目的抗風(fēng)險能力較強(qiáng)。 營業(yè)收入和經(jīng)營成本的變化最敏感 ,建設(shè)投資次之。建設(shè)投資的變化也有一定的影響。平均總投資收益率 %，平均總投資利稅率 9,39%，平均資本金凈利潤率 %。因此，從財務(wù)和經(jīng)濟(jì)分析來看項目是可行的。因此，公司選擇發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目，意義重大，影響深遠(yuǎn)。發(fā)展農(nóng) 業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)意義深遠(yuǎn)。 技術(shù)風(fēng)險 本項目借助 公司 用現(xiàn)代科技技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)和良好的發(fā)展平臺，大力開展與中國農(nóng)科院、 安徽 農(nóng)業(yè)大學(xué)、 安徽 省農(nóng)科院、省農(nóng)業(yè)廳等科研院所合作，整合我省乃至全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展科技成果，引進(jìn)戰(zhàn)略合作伙伴，為公司進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域提供可靠的技術(shù)保障。近來年，我國政府對發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，特別 是農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)給予大力支持，各地政府配套出臺了許多扶持政策，為推動我國農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增強(qiáng)我國農(nóng)業(yè)的國際競爭力，國家 20xx年至20xx 年中央連續(xù)以五個中央“一號文件”，出臺了一系列促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展的