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房產(chǎn)業(yè)務(wù)員實習(xí)周記(5篇)-預(yù)覽頁

2024-11-04 23:00 上一頁面

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【正文】 本課件找出來,重新溫習(xí)一遍這些相關(guān)的知識,以及會計科目和會計報表的制作。同時,財務(wù)工作也是一項保密程度很高的工作,由于工作原因,我們這些財務(wù)工作者經(jīng)常可以接觸到很多公司的財務(wù)信息,如何有效的保護這些公司的內(nèi)部機密信息不外泄是公司保持優(yōu)勢競爭力的一項重要工作!實習(xí)周記 第二周(~)進入第二周的公司實習(xí),由于經(jīng)過了上一周的學(xué)習(xí),我更加熟悉了公司的業(yè)務(wù)章程和業(yè)務(wù)情況條例。所以正式的工作直到星期3才開始。但是由于在工作中的粗心大意,在總賬中漏填了一個數(shù)據(jù),導(dǎo)致我試編的財務(wù)報表最后不管怎么算都算不平衡,在財務(wù)主任和財務(wù)經(jīng)理的幫助下,我終于找到了這個錯誤的地方并且加以改正。造成最后的試算不平衡。(雖然真的很無聊)。本以為這是多么簡單的事情啊。并且由于春節(jié)降至,所以我們周末要進行加班工作。所以就要求我根據(jù)他們的名字在工資單上慢慢的尋找對應(yīng)的人,而且出現(xiàn)了兩個同名的人,所以發(fā)放過程中還發(fā)生弄錯對象,工資發(fā)錯了人。還有就是有的同事不止做了一份工作,所以他們應(yīng)有兩份工資可拿,但我自己不知道多虧旁邊的指導(dǎo)老師的提醒才注意到。,所以有兩份工資。實習(xí)周記 第四周(~)這是我在這家公司實習(xí)的最后一周。另外一個倉庫位于少年宮附近的一棟倉庫內(nèi),主要是用于存放公司建筑房產(chǎn)用的各種機械工具。整個填寫的過程我一共花費了10分鐘,力求每個字都寫的清晰工整。在工程繁忙的季節(jié),有時候一份匯款單票面就有近千萬。整個實習(xí)期間,我共花費100元,包括車費和伙食費。公司實行選拔制度,通過了培訓(xùn)這一關(guān),才有機會留下來,社會的競爭是殘酷的,我們一起培訓(xùn)的有剛畢業(yè)的大學(xué)生,也有工作過的,甚至還有四十多歲的外企下崗職工。實習(xí)周記二 在跑了7天的商圈后,我留在源昌店實習(xí),董經(jīng)理給我詳細地講了一些在工作中會遇到的實際存在問題。實習(xí)周記三這周終于開始實質(zhì)性內(nèi)容的學(xué)習(xí)了,這是基礎(chǔ)知識,是宏盛廈房產(chǎn)對員工的4項培訓(xùn)中的最基礎(chǔ)的一項。實習(xí)周記四專題:客戶開發(fā)授課老師:馬斌(商業(yè)地產(chǎn)部經(jīng)理)一、二手房的買賣程序 ,獲得委托配對 、談判、過戶、權(quán)證辦理、物業(yè)交割 二、擁有房源的方式 :關(guān)鍵看你能不能要來電話 :貼條 三、看房注意的問題 實習(xí)周記五授課內(nèi)容:各種實務(wù)技巧授課講師:包振(分店銷售經(jīng)理)一、重要房源信息內(nèi)容 :首套可貸6成,二套可貸4成,非廈 門戶口只能買一套。第二部分:業(yè)務(wù)系統(tǒng)(5+5法則)一、房源開發(fā)(網(wǎng)上發(fā)布信息、貼條、上門客戶、電話咨詢、同行、朋友、物業(yè)、報紙廣告、客戶、老房東)二、房源勘察準備工作:、卷尺、指南針,多帶同事看制造氣氛 (獨家)、鞋套三、篩選優(yōu)質(zhì)房源(5套)四、推銷(廣告、掃公客、同事、網(wǎng)站、貼條)五、設(shè)計營銷方案六、帶看(前、中、后)七、洽談八、成交九、售后一、客源開發(fā)(上門、網(wǎng)絡(luò)、廣告、貼條、駐守、老客戶轉(zhuǎn)介紹、同行)二、需求(戶型、面積、片區(qū)、年代、是否符合廈門政策)后續(xù)工作同房源勘察一致。xx有限公司是一家以服裝生產(chǎn)加工銷售為一體的中韓合資企業(yè),往來款項主要以電匯和承兌匯票為主,現(xiàn)金的收付較少。這一周學(xué)的內(nèi)容不是很多,最主要的還是盡快適應(yīng)單位的節(jié)奏以及熟悉各個部門的工作,以便在工作中能很好的協(xié)作。這一周我的主要學(xué)習(xí)任務(wù)是“跑銀行”。最后便運用到在學(xué)校學(xué)到的知識了,那便是登日記賬。月初是財務(wù)科最忙的階段,不但要結(jié)賬還要填制憑證做出報表并繳納稅金,雖然我不是會計人員但也非常忙碌,要把收到的收據(jù)、電匯單據(jù)、增值稅發(fā)票、車票等等一系列的單據(jù)分門別類后交到不同職責(zé)的會計處。在老師的笑聲中我有些尷尬。老師還開玩笑的說了一句,這正是體現(xiàn)了中國的國情,人情味兒濃重?。∶鎸蠋熢?,我有些茫然,大的道理我也講不出來,但總感覺有些氣悶。原來,一個好老師并不只是教會你業(yè)務(wù)而是讓你明白自己肩負的責(zé)任。進入發(fā)票管理系統(tǒng),核實剩余發(fā)票張數(shù),然后把購貨方積攢的幾筆銷售認真核實后,開出發(fā)票?,F(xiàn)在自己開發(fā)票,依然如第一此時那般緊張,為了防止重蹈覆轍,我先把發(fā)票打印到一張廢紙上,把發(fā)票那下一聯(lián)附在上面,確認沒問題后,才正式打印。還好經(jīng)過時間的磨練,再接電話時已經(jīng)沒那么發(fā)怵了,但還是重復(fù)重復(fù)再重復(fù)的說:哦,這個事情我不清楚,您稍等,我?guī)湍?lián)系一下xxx。每周3篇中前2篇為記錄,第3篇作為總結(jié)。我來到桂林市冠泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司旗下產(chǎn)業(yè)——冠泰水晶城進行實習(xí),地理位置位于。早上8::00接到我們實習(xí)負責(zé)人的通知,要給我們實習(xí)生進行幾天的培訓(xùn)、主要是讓我們學(xué)習(xí)下面的相關(guān)內(nèi)容,要求會熟練運用:房地產(chǎn)介紹、公司架構(gòu)、現(xiàn)場架構(gòu)、銷售人員基本概念、房地產(chǎn)基本知識、認識媒體及銷售工具、市場調(diào)研、如何掌握顧客等。初步掌握了房地產(chǎn)市場的大概情況,了解了貸款政策,學(xué)習(xí)了利率的計算,能獨立計算稅費,熟練使用公司內(nèi)部網(wǎng)。在接待客戶時應(yīng)該注意一下幾點:上門客戶接待的著裝要求。接待中的核心為:通過以上四個方面與客人接觸,我相信客人一定會有坐下來與你細談的必要。結(jié)果真的無法取得客戶信任。房地產(chǎn)公司一般都有房產(chǎn)置業(yè)顧問。配對及約看步驟。我懷著激動的心情踏上在廈門左岸會展企劃有限公司的實習(xí)單位。同事們都很熱心,很照顧我,經(jīng)常在我碰到困難的時候便主動伸出援助之手,令我非常感動。為了保證最后能夠成功,前面的每一步基礎(chǔ)都要打好。第一個禮拜的實習(xí),我可以簡單的總結(jié)為幾個字,那就是:多看,多問,多觀察,多思考!一方面要發(fā)揚自主思考問題的能力,在碰到問題的事情,自覺努力去獨立解決,這樣對問題便能夠有一個更深刻的了解,當解決的時候也會獲益良多。開始獨立接觸一些業(yè)務(wù),公司也知道對于業(yè)務(wù),我是一個很新的新手,所以剛開始讓我做的,主要是通過電話跟客戶溝通。工作進行的還是比較順利的,通常每天都要接受好多個電話,電話通常都較短,只需要簡單的作一些相關(guān)的介紹即可,當然也有些客戶需要更詳細的信息,于是我需要對全局都做一番描述,力圖讓對方更深的了解我們的產(chǎn)品,最重要的是讓他們覺得我們的產(chǎn)品是非常出色的。電話一多就容易亂,幸好有同事在旁邊一同應(yīng)付,更多的時候他們幫我,有時候我也幫他們。偶爾也出去跟客戶面談。人往往都是這樣,沒有經(jīng)歷過的話,永遠都不知道事情到底是怎么一個樣子,是真的那么難,還是并非如此,所以,不管怎么樣,即使是自己完全陌生的事情,只要有機會,都一定要去嘗試,努力去做好。比如我的第一次跟客戶面談,雖然我做得不夠好,或者可以說失敗了,但通過這次的嘗試,卻令我獲益匪淺,對我之后的幾次任務(wù)的成功都起到了極大的推動作用。工作也接近一個月了,感觸最深的是做業(yè)務(wù)真的需要個人耐力,細心,并且持之以恒。與此同時,我也經(jīng)常留意這個網(wǎng)站上面發(fā)布的求購信息,也因此結(jié)識了好幾個需要類似產(chǎn)品客戶。這之后,我天天期盼她哪天會給我好消息第五周新的一周又開始,這些日子來我一直都在不斷地尋找客戶,天天重復(fù)著這樣的工作。話說回來,我知道現(xiàn)在放棄是沒有用的,既然自己當初作出這樣的選擇,唯有繼續(xù)努力堅定地走下去。不過真的有些時候心態(tài)可能才是一個成功的重要因素。還好這些報價的知識之前在學(xué)校有學(xué)過,操作起來還算熟悉。為了完成學(xué)校布置十一篇實習(xí)周記,我盡量把我這開發(fā)客戶過程中的學(xué)到的點點滴滴都記錄下來。第七周轉(zhuǎn)回正題,上班第一件事肯定是打開自己的郵箱,發(fā)現(xiàn)有三個詢盤。這也是,那些所謂的客戶一天可要收上上百封類似供應(yīng)商的郵件,有些郵件他們根本就不搭理,直接拖進垃圾箱。其實實習(xí)就是為了將來可以有一個更好的發(fā)展做鋪墊。說說今周的工作情況吧??臻e的時候,我會逛逛FOB論壇,這是一個挺不錯的網(wǎng)站,里面匯聚了很多的外貿(mào)精英,從他們發(fā)布的那些帖子我學(xué)到很多自己工作上學(xué)不到的專業(yè)知識。努力吧,Charles,相信總有一天你能成功!第九周實習(xí)已經(jīng)到了第九周了,也到了四月份了。工作進行的還是比較順利的,通常每天都要接受好多個電話,電話通常都較短,只需要簡單的作一些相關(guān)的介紹即可,當然也有些客戶需要更詳細的信息,于是我需要對全局都做一番描述,而每次讓客戶滿意的掛電話的時候,自己心里都會覺得很踏實,雖然已經(jīng)講的口干舌燥了,但一想,也許我剛才一番話就搞定了一筆生意,即使再辛苦也是值得的。但經(jīng)理試著讓我對客戶介紹我們公司的一些產(chǎn)品。通過此次實習(xí),我學(xué)到了很多課本上學(xué)不到的知識,使我更深刻地了解了外貿(mào)業(yè)務(wù)流程等知識。雖說不知結(jié)果會是怎么樣,但還是個好的開頭。其實如果可以的話,真想多留幾天,雖然也許以后我不會從事這個行業(yè),這個崗位,但這次的經(jīng)歷卻是實實在在的,就感覺自己每天都在進步,每天都能夠接觸新的事物,一點一點的吸收進去。這些都不是信手拈來的。同時也讓自己對自己的能力更加自信,相信自己將來能夠成為一個對社會有用的一員。另外,嘗試了跟同事多溝通,因從交談中也能夠?qū)W到不少東西。周記(2)XX年2月9日2月13日第二個禮拜,其實還是個適應(yīng)期。為了保證最后能夠成功,前面的每一步基礎(chǔ)都要打好。對于我本來就學(xué)過單證實務(wù)方面的,一個星期的接觸單據(jù),使我對實際操作中的各種單據(jù)有了一定的了解,經(jīng)理也開始讓我?guī)鸵恍┣拜吿顔螕?jù),比如出口貨物明細單、裝箱單、商業(yè)發(fā)票等。經(jīng)理開始安排我去收發(fā)郵件,開始獨立接觸如何同過網(wǎng)絡(luò)工具接業(yè)務(wù),由于公司是專門有自己的網(wǎng)址和郵箱,又有阿里巴巴的商務(wù)平臺,但經(jīng)理為了讓我們方便聯(lián)系點,就讓我們專門下載一些常用聯(lián)系工具qq,msn。經(jīng)理也偶爾會讓我做些需要眼力和耐心的事情,就是把公司在用的產(chǎn)品包裝盒上的英文的一些內(nèi)容和客戶所要求的包裝盒上的做對比,劃出不一樣的,好讓他們做修改。
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