【正文】 財物受毀的，負責賠償損失。第八條爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)（縣）________街（路）________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權(quán)的狀況為__________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。所有復印件僅供本次租賃使用。第五條租金及支付租金標準：____________元人民幣/月（大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月）； 租金總額為____________元人民幣（大寫___萬___仟___佰___拾___元整）。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應當及時通知出租人。 甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的范圍是：________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。第十條合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。租賃期滿合同自然終止。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。第十三條乙方違約責任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。出租人（甲方）章：承租人（乙方）章：住 所： 住 所：證照號碼： 證照號碼：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點：電話： 電話：商業(yè)租房協(xié)議書5甲方：（出租方）_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________手機：_________乙方：（承租方）_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________手機：_________甲方將位于_________（房產(chǎn)證地址____________）商業(yè)用房一套出租給乙房作營業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：本房租期為5年。在租房過程中，乙方應遵守國家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，否則產(chǎn)生的責任后果與甲方無關(guān)。租房期限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日。乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；，損害公共利益的；。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的39。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金__元。第九條合同范本其他約定事項第十條本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。乙方租用甲方房屋用途為____________，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方認可，否則轉(zhuǎn)讓無效。在承租期內(nèi)，水、電、物管等費用以及經(jīng)營中必須繳納的其他費用由乙方按時繳納，與甲方無關(guān)。租房期滿，如雙方續(xù)約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租；如不再續(xù)約，則房屋和房屋固著物歸甲方，乙方不得予以損壞。否則，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。1收取承租人水電保證金元，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電，并將房屋恢復至原樣時，本出租人才退還保證金。如有破損按實際價格加倍賠償，如需添置設施，費用由乙方自理。如有拖欠，由乙方承擔責任。其余歸乙方。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：__________________見證人（簽字）：_________聯(lián)系電話：__________________年_________月_________日