【正文】 而影響乙方辦公時(shí)，甲方及時(shí)修復(fù)處理。五、承租人的責(zé)任和義務(wù)：，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請。，須提前30天通知乙方，同時(shí)按乙方裝修總價(jià)(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。二、租賃期租賃期為伍年，自2016年 3月 10日起至2020年 3月 10日止。、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付。，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。七、解除合同，甲方收回出租房屋，本合同終止。，須提前30天通知乙方。甲方：乙方：授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：簽字、蓋章：簽字、蓋章：日期：地址：第三篇：辦公室租賃合同辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）_______________________ 乙方（承租方）_______________________ 甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1—甲方將其合法擁有的座落在泗洪縣__________________________________出租給乙方使用。三、租賃期限3—該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。（大寫：___________________）4—__ __年____月____日至____年____月____日的租金將根據(jù)市場實(shí)際情況適當(dāng)增長。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。七、轉(zhuǎn)租的約定7—除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。八、變更和解除本合同的條件8—在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；（4）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。10—甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。10—本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前60天通知乙方，乙方在接到通知后30天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)第六條 房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。3)拖欠租金3月。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。：空調(diào)、飲水設(shè)備、電源插座、照明設(shè)施、窗簾。若應(yīng)計(jì)算租金的首月不是完整的日歷月時(shí)，則按實(shí)際天數(shù)除以三十折算為月，計(jì)算首次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月最后一日前一次性支付給甲方；若應(yīng)計(jì)算租金的最后一月不是完整的日歷月時(shí)，則按實(shí)際天數(shù)除以三十折算為月，計(jì)算最后一次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月五日前一次性支付給甲方?！白赓U押金”作扣付后，乙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)差額，以使“租賃押金”恢復(fù)至原有金額。第四條 雙方的權(quán)力和責(zé)任 甲方的責(zé)任 甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的千分之五向乙方償付違約金。乙方有對租賃物設(shè)施進(jìn)行管理的義務(wù)，如因人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。第八條 合同的變更與解除，雙方協(xié)商變更或解除本合同 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的； 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的； 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。第九條 適用法律本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商未能達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向東莞市人民法院起訴；本合同未盡事宜一律 按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：XX公司 法定代表人（授權(quán)代表）： 經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：傳真：乙方（蓋章）: XX公司 乙方代表: 經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：傳真： 簽約日期：****年**月**日