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正規(guī)廠房租賃合同以及租賃注意事項(xiàng)-預(yù)覽頁

2025-11-03 12:04 上一頁面

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【正文】 。8。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸甲方主張和享有。如有其他損失的,還應(yīng)賠償損失。租賃期間,水、電、蒸汽、及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式:用水計(jì)費(fèi)方式:水費(fèi)組成,自來水廠收取的自來水費(fèi),開發(fā)區(qū)收取的納管排污費(fèi)、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi),特殊設(shè)備加收特別污水處理費(fèi)。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_戶、檢測維護(hù)的費(fèi)用。十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng) 重新簽訂租賃合同。,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用, 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號(hào),或按雙方書面同意的其它支付方式支付。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。第九條 保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的.,則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn) 租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的 財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十四條 免責(zé)條款 履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。第十五條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。第十七條 有關(guān)稅費(fèi)按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他 有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為承擔(dān)人分別 承擔(dān)。,并按中華人民共和國的法律解釋。甲方(蓋章)_________________授代表表/委托代理人(簽字)_________乙方(蓋章)_________________授代表表/委托代理人(簽字)_________簽訂時(shí)間:_____年__月__日正規(guī)廠房租賃合同3出租方: ________ 承租方: ________(身份證復(fù)印件張貼處)雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。租金按(季度)支付。出租方和承租方雙方在簽定本合同書時(shí),出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正(大寫: 元整)。第五條 廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利租賃期間,出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方,承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認(rèn)可出租方的行為。出租方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得承租方同意,但應(yīng)提前1個(gè)月告知承租方。租賃期間,如廠房有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的,或威脅到承租方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果出租方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,承租方可以退租或代出租方修繕。解除合同后,出租方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣5000元正,并如數(shù)退還保證金。雙方協(xié)商一致解除合同,承租方應(yīng)付給出租方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計(jì)算,出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金。雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至廠房原狀。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物,如雙方無約定,視為承租方放棄所有權(quán),由出租方處理。第九條 不可抗力和例外不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。第十一條 合同生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。在此情形下,雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。作為對出租方的間接損失補(bǔ)償,否則,出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文:“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī):“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。電話:____承租方簽字:__________(蓋印)。 第三方證明人: ________(蓋印)第三篇:正規(guī)的廠房租賃合同正規(guī)的廠房租賃合同1出租方:___________授權(quán)代表:__________ 職務(wù):___________地址:____________ 電話:____________傳真:___________承租方:___________授權(quán)代表:__________ 職務(wù):___________地址:____________ 電話:____________傳真: ___________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。第四條 租賃費(fèi)用,即人民幣_(tái)__________元(大 寫:___________) ,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的倉庫租金,將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。第五條 租賃費(fèi)用的支付,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元, 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。甲方開戶行:_______________帳 號(hào):_______________乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________.。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須甲方主管部門批準(zhǔn)。第十條 物業(yè)管理 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。第十一條 裝修條款其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方、改建, 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同意須向政府有關(guān)部門 申報(bào)同意。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。在乙方終止 本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。第十三條 提前終止合同,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個(gè)月,甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失)由乙方全部承擔(dān)。、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力 的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情 及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保 管的責(zé)任。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第二十條 其它條款,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、租期六個(gè)月,從_________年_______月______日起到_________年_______月______日為止,必須一次性付清租金后使用。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法居住,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān)。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。水表底數(shù)___ ____。甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。廠房類型為_______,_______結(jié)構(gòu)。租賃期_______年。第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%5%。租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為幣_(tái)______元。租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。租賃期間,廠房因不可抗拒的39。如需_______門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。八、其他條款租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。十、本合同一式貳分,雙方各執(zhí)一分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方如未按期歸還房屋,甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法,促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)來履行合同;乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。月租金為人民幣_(tái)________元,年租金_________元。首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的%,六個(gè)月后支付剩余______%。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金。所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費(fèi)用,須在每月前付清。乙方必須嚴(yán)格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度,不得違章作業(yè)。3。1。按規(guī)定須前置審批的,獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2。八、租賃期間的現(xiàn)場管理1。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運(yùn)由乙方自行解決。九、環(huán)保約定1。乙方在取得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前,廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾(比如果殼煙頭等,這些物品會(huì)阻塞污水管道,會(huì)引起嚴(yán)重后果)。廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過過濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放。以上約定,如果乙方違反,造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。2。4。5。租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷。水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。乙方的請求權(quán)從屬于甲方,在提出主張時(shí)由乙方主張,委托甲方代理,但乙方有知情權(quán),且甲方不得侵占屬于乙方和利益。2。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購買,使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M(fèi)用。物業(yè)收費(fèi)每月______元,其中生活垃圾處理費(fèi)______元,安保費(fèi)______元,保潔費(fèi)元,職工車庫充電費(fèi)______元,其他管線、綠化等維護(hù)______元。甲方(公章):___________________乙方(公章):____________________法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):____________________________年____月____日_________年____月____日第四篇:廠房租賃合同編號(hào):廠房租賃合同書(以下簡稱甲方)出租方: 法定代表人: 地址:電話:承租方:(以下簡稱乙方)法定代表人: 地址:電話:雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,就 的廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成一致,并簽訂本合同,以茲雙方共同遵守。二、如需續(xù)租,乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出書面申請,甲方在1個(gè)月內(nèi)做出是否同意續(xù)租的書面答復(fù),甲方同意續(xù)租,甲乙雙方將有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計(jì)收租金。二、租賃保證金及支付方式:本合同的租賃保證金相當(dāng)于3個(gè)月租金,合計(jì)¥ 元。三、費(fèi)用及支付方式:甲方已委托 公司對 科技園實(shí)行統(tǒng)一管理,綜合服務(wù)。2)電費(fèi): /度。電話月租費(fèi)35元,通話費(fèi)與網(wǎng)通相同。甲方送乙方 個(gè)免費(fèi)車位,租賃期間乙方可免費(fèi)、排他地使用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓本租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)提前通知乙方知曉,甲方應(yīng)確保將租賃保證金轉(zhuǎn)交受讓人并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。甲方交付時(shí)保證該租賃物達(dá)到供水、供電等正常使用狀態(tài)。乙方對本租賃物及其附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任。乙方將租賃物返還后,對于租賃物內(nèi)未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處臵,處臵所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第八條 裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。不論甲方以何種形式同意該方案,以后均不得以任何理由要求乙方整改按該方案裝修、改建的部分。在征得甲方書面同意后,乙方同意對轉(zhuǎn)租戶的一切行為承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方根據(jù)自己需要增加的設(shè)備,由乙方負(fù)責(zé)。如果乙方未按照本合同的規(guī)定支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用;甲方有權(quán)向乙方追討由此
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