【正文】 紀(jì)律，保持嚴(yán)謹(jǐn)、務(wù)實的工作作風(fēng)，樹立督查組的良好形象，有條件的一律在信用社食堂就餐，中午嚴(yán)禁飲酒，確保任務(wù)按質(zhì)、按量、按時完成。：與擔(dān)保公司簽訂借款合同(借條、收條、買賣合同)工作人員家訪并辦理抵押登記，10萬以上做公證(抵押登記時外地人必須提供暫住證)并且必須要安裝GPS擔(dān)保公司放款，最高可達(dá)評估值的120%：車齡在6年之內(nèi)如果在押期間發(fā)生交通事故要及時通知核對身份真假，在網(wǎng)上核查查違章，如有違章則按違章罰和扣分需交納相應(yīng)的違章押金。夫妻雙方當(dāng)面與擔(dān)保公司簽訂合同。貸款申請人，按月還款(等額本息或月還息 期還本)【房屋抵押借貸】房屋抵押借貸是利用自己或他人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向北京各商業(yè)銀行申請一筆資金，其用途可以包括購房，裝修購車，出國留學(xué)、投資等。銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批。銀行發(fā)放貸款。：年滿18周歲，具有穩(wěn)定收入的中華人民共和國公民（港、澳，臺）貸款人的銀行征信良好(征信問題可以進(jìn)一步溝通)貸款銀行規(guī)定的其他條件企業(yè)銀行信用良好，具備按時足額償還貸款本息的能力。銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批。貸款申請人，按月還款(等額本息或月還息 期還本)第三篇：信用社抵質(zhì)押貸款管理辦法農(nóng)村信用社抵質(zhì)押貸款管理辦法第一章 總則 第一條為規(guī)范抵質(zhì)押貸款管理，依法、合規(guī)、有效辦理抵質(zhì)押貸款，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《貸款通則》、《三法一指引》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，特制定本辦法。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，所提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。第七條以下財產(chǎn)不得作為抵押物：①耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；②學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。第九條辦理抵押貸款必須對抵押物的合法性和變現(xiàn)能力進(jìn)行審查，不能變現(xiàn)或變現(xiàn)能力差的物品不得抵押。第十一條辦理抵押貸款，抵押物必須強(qiáng)制進(jìn)行登記，抵押合同自登記之日起生效。借款人應(yīng)接受貸款人對抵押物的檢查、監(jiān)督。第十五條抵押借款合同項下抵押物不得列入破產(chǎn)財產(chǎn)范圍，抵押物的價款還清抵押貸款本息和有關(guān)費用后的余下部分可列入破產(chǎn)范圍。第十八條經(jīng)辦信用社客戶經(jīng)理必須參與抵押登記的全過程，以確保抵押的有效性。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效。權(quán)利質(zhì)押貸款金額一般掌握在質(zhì)物面值的80%，最高不得超過90%。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定?？梢?，抵質(zhì)押是一種具有期權(quán)交易和回購交易性質(zhì)的商品買賣行為。商品交易的難易（可售性程度）決定了其作為抵質(zhì)押物的可接受程度，又取決于其交易活躍程度、市場的容量和范圍等；不能交易的物品，不能設(shè)定抵質(zhì)押擔(dān)保。設(shè)定擔(dān)保的物，只有能夠以某種或幾種方式與其他同類商品相區(qū)分，才可以有效公示物權(quán)，規(guī)避重復(fù)交易、以次充好等風(fēng)險，保障交易安全。不同時具備以上四個特征的物不是合格的押品，不宜單獨設(shè)定抵質(zhì)押擔(dān)保，應(yīng)作為追加押品納入組合擔(dān)保方式。如，《民法通則》第18條第1款規(guī)定，（未成年人的）監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。二是必須依法確權(quán)?！段餀?quán)法》第二十八條至三十一條規(guī)定，以人民法院（仲裁委員會）的法律文書或者人民政府的征收決定、繼承或受遺贈、合法建造等方式取得物權(quán)的，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力?！睹穹ㄍ▌t》第80條和81條、《物權(quán)法》第184條、《擔(dān)保法》第37條明確了禁止抵押的財產(chǎn)，主要包括：（1）土地所有權(quán)；（2）國家所有的礦藏、水流，國家所有的和法律規(guī)定屬于集體所有的林地、山嶺、草原、荒地、灘涂；（3）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（4）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（5）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（6）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)?！段餀?quán)法》第209條規(guī)定，法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)不得出質(zhì)；換而言之，未禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)均可出質(zhì)。綜上所述，法律、行政法規(guī)“未禁止轉(zhuǎn)讓”的“物（財產(chǎn)）”都可以抵押或出質(zhì)，而只有“允許出質(zhì)”的“物權(quán)（即財產(chǎn)權(quán)）”才可以出質(zhì)。由于抵押行為不交付抵押物，產(chǎn)生“抵押權(quán)與物的占有相分離的狀態(tài)”，因而必須以登記的方式公示權(quán)利，防止與善意第三人的權(quán)利可能存在或產(chǎn)生沖突。這類權(quán)利憑證雖然不需要辦理質(zhì)權(quán)登記，但需要向憑證簽發(fā)機(jī)構(gòu)核押。辦理此類權(quán)利質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人必須要求出質(zhì)人以合適的方式交付權(quán)利，如，以應(yīng)付賬款質(zhì)押，除辦理登記外，權(quán)利人還必須取得出質(zhì)人向付款人請求付款的有關(guān)憑證并通知付款人人向權(quán)利人指定的賬戶匯款。二、貸款真實性、合規(guī)性、合法性：根據(jù)文件要求，我社對抵押貸款進(jìn)行逐筆檢查，情況如下：以上兩筆貸款均為應(yīng)借款人本申請，通過本社審貸小組簽字同意，報縣聯(lián)社主管領(lǐng)導(dǎo)審批簽字同意，并到相關(guān)部門登記領(lǐng)取他項權(quán)證后辦理。以上兩筆貸款抵押物與貸款審批抵押物相一致，兩筆貸款均先登記后放款。實際貸款發(fā)放日期為XX年XX月XX日，借據(jù)日期為XX年12月XX日至XX年XX月