【正文】 形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。第九章 合同生效及其它 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。甲方： 乙方：年 月 日 年 月租房協(xié)議范本4出租人(甲方)承租人(乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于_______________________________________，建筑面積 _____平方米。如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。.(五)其他法定的合同解除情形。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。以后租金在當個季度期限屆滿前五日內(nèi)繳納下一季度的租金。甲方應(yīng)按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用。乙方應(yīng)盡善良管理職責，合理使用甲方的39。六、協(xié)議的解除、終止及違約責任本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時，本協(xié)議書自行終止。乙方擅自違反本協(xié)議書的，甲方有權(quán)解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行， 且乙方繳納的房屋押金不予退還。協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承擔的費用。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求.第六條 ,電氣,收視,電話,電,氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方.第七條 甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結(jié)清水,電,氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元.第八條 違約責任租賃雙方如一方未履行本合同約定的`條款,違約方須賠償給對方違約金_____元,大寫__________.第九條 免責條款,甲乙雙方互不承擔責任.,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任.因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補.第十條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。終止協(xié)議時自行處理，不得作價強賣甲方。七：甲方因不能繼續(xù)出租，即終止協(xié)議，甲方按實租時間收取租金，余額退還乙方，其它與乙方交涉。第四條交驗身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及XX等真實有效的身份證明。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：XX，雙方也可另行書面約定。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前XX日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。(二)租金支付時間：XX(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在XX銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到XX銀行支付租金的除外。第九條房屋租賃合同其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□XX)等費用。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及X后視為交付完成。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。第十四條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。附件與本合同具有同等的法律效力。二、本房屋年租金為(人民幣大寫)：_ (小寫：￥__ __)，租金每半年結(jié)算，分兩次付清。其中水費 3 元每噸，生活用水 10 元每人每月，電費 1 元每度，寬帶費 10 元每月，以上費用每月 15 號收取一次。 六、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項：甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟糾紛。對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。屋內(nèi)用具不得損壞、丟失，否則，照價賠償。如有此類情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。 (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換。十一、發(fā)生爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。一、租賃物及用途甲方情愿將擁有殘缺一切權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為______平方米的屋宇租賃給乙方應(yīng)用。下一次租金需提早______天內(nèi)交納。五、乙方不得利用承租屋宇進行違規(guī)運營或守法活動，損害公共利益。甲 方(簽字) ： 聯(lián)系電話：身份證號碼：乙 方(簽字)： 聯(lián)系電話：身份證號碼：年 月 日租房協(xié)議范本11出租方（以下簡稱甲方）：_____________身份證號碼：_________________________承租方（以下簡稱乙方）：_____________身份證號碼：_________________________甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積甲方出租給乙方的房屋位于____________________________。三、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣 元（大寫），經(jīng)營甲方店鋪。付款辦法：____________________。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。五、違約責任由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。四、乙方應(yīng)于簽合約時交付甲方人民幣__________元整（￥______）作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應(yīng)交清所有租賃期間發(fā)生的`費用，交清后，甲方應(yīng)無息退還押金。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。一、門面位置、面積及用途：甲方將位于（填地點）棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。三、租金及支付時間：本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。租賃期屆滿，對于乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權(quán)屬甲方享有。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。由于住房幾年無人居住，部分設(shè)施及裝修已遭破壞，所以，乙方必須自行裝修改造。租金，每年一仟元，共計叁仟元整。乙方在租用期的水電費由乙方自主到供水、供電部門交費，用電卡和水表如有損壞，由乙方負責修理或更新。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方借款用于向丙方購買________區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（村）___弄______號________室商品房。第六條 貸款償還甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第二條提供設(shè)備：甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備清單，清單與租房合同同等生效。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔，如：水電、煤氣、有線電視、電話費等。屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。第八條：合同中止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導(dǎo)致乙方能使用時，本合同自然終止。房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租約。時刻保持安全意識，不使用大功率用電器，如熱得快，不私拉電線，不使用明火照明，夜晚不給陌生人開門，外出時要鎖好門窗。絕不允許留宿異性朋友，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，請你離開此房，一切后果自負。愛護環(huán)境，保證室內(nèi)衛(wèi)生整潔，尤其是廚房和衛(wèi)生間，不可帶垃圾進去，更不可亂倒垃圾于洗菜盆和便池中。附：（1）太陽能熱水器，必須保證每天都有水（冬天，氣溫低于4℃時，則嚴禁上水）。（2）洗衣機上的定時旋鈕，嚴禁翻轉(zhuǎn)，否則定時器會被擰壞。乙方提供門前車位及太陽能給甲方使用，不提供其它設(shè)備（如：床、鍋碗瓢盆等），房屋租用期間甲方應(yīng)保護好房屋門窗等設(shè)施，損壞照價賠償。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字，即可生效。四、乙方必須每月按時結(jié)清水、電、氣、光纖、電話、網(wǎng)絡(luò)、物管等費用，如未按期繳納所產(chǎn)生的滯納金完全由乙方負責，退房時由甲方核實，乙方是否續(xù)租房屋必須提前一個月告知甲方。七、乙方不如期交清租金，甲方有權(quán)將房屋收回，且令乙方搬出并交清所欠租金，退房時承租人應(yīng)保持室內(nèi)衛(wèi)生干凈，如不干凈，出租方有權(quán)扣押金 元。十一、其它事項：出租方簽字： 承租方簽字：電話： 電話：年 月 日