【正文】 定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)(jīg242。,釋義(sh236。違約金有法定違約金和約定違約金之分。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。假設(shè)約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。,定金(d236。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 定金合同由以下三個(gè)主要特征： 附屬性，定級(jí)實(shí)在的擔(dān)保方式，定金合同的有效以合同之有效為前提(qi225。 要式性，?擔(dān)保法?第90 條規(guī)定“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。nɡ jīn),“債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回〞，是指?jìng)鶆?wù)按照合同的約定完全并且適當(dāng)?shù)穆男辛撕贤?guī)定的義務(wù)，定金可以抵作價(jià)款，也可以返還給定金支付人。,第三十四頁，共七十八頁。 釋義： 在合同當(dāng)事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，假設(shè)一方違約，對(duì)方當(dāng)事人可以選擇適用違約金或者定金條款，即對(duì)方享有選擇權(quán)，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能并用。ngc225。這樣，守約方根據(jù)違約金條款，就可以補(bǔ)償自己因?qū)Ψ竭`約所造成的損失。,非違約方的減損(jiǎn sǔn)義務(wù),法條內(nèi)容： 當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施仿止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。,這一條的目的在于防止損失的擴(kuò)大。當(dāng)事人一方因另一方違背合同受到損失的，即使沒有接到違背合同一方的通知，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施防止損失的擴(kuò)大；沒有及時(shí)采取措施致使損失擴(kuò)大的，無權(quán)就擴(kuò)大的損失懇求賠償。 釋義： 雙方違約的構(gòu)成必須具備以下要件： 雙方違約是雙方當(dāng)事人分別違背合同義務(wù)，假設(shè)乙方濰坊了合同義務(wù)，而另一方僅違背了法定義務(wù)，如損失的減少義務(wù)，這種情況下那么不能認(rèn)為是雙方違約。ngshǐ)同時(shí)履行抗辯權(quán)而拒不履行自己的義務(wù)，就不屬于雙方違約。o ch233。違約是由第三人造成的，為因第三人原因造成的違約。法律規(guī)定因第三人原因造成違約第三人直接承擔(dān)責(zé)任的，第三人應(yīng)當(dāng)直接承擔(dān)責(zé)任。,因第三人原因(yu225。i ch225。這種情況下，允許受害人單一選擇懇求權(quán)的主張，認(rèn)為受害人要么懇求損害人承擔(dān)違約的民事責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)的民事責(zé)任，二者只能擇一，不得行使兩個(gè)懇求權(quán)。 當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。fāng)可以懇求人民法院執(zhí)行。 和解、調(diào)解可以在訴訟外進(jìn)展，也可以在訴訟中某個(gè)階段進(jìn)展。)合同爭(zhēng)議的方式,第四十五頁，共七十八頁。當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以根據(jù)事先或者事后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 申請(qǐng)仲裁需要合同雙方當(dāng)事人訂立仲裁協(xié)議，沒有訂立仲裁協(xié)議，一方當(dāng)事人不能申請(qǐng)仲裁。)合同爭(zhēng)議的方式,第四十六頁，共七十八頁。sh236。)由出賣人將標(biāo)的物交給買受人占有，交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和擬制交付，是出賣人將標(biāo)的物的事實(shí)管領(lǐng)力轉(zhuǎn)移與買受人，使標(biāo)的物處于買受人的實(shí)際控制之下。ng)的，按照其約定(yuēd236。當(dāng)事人對(duì)此作了約定(yuēd236。ng)的除外。如一些特定的標(biāo)的物的所有權(quán)在辦理完法定手續(xù)后，才能轉(zhuǎn)移。對(duì)于特定物，其所有權(quán)自合同成立時(shí)起轉(zhuǎn)移，對(duì)于種類物那么自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。)時(shí)間,第四十八頁，共七十八頁。這種擬制的交付不需要合同作出專門的約定。對(duì)于這些單證和資料，假設(shè)買賣合同中明確約定了出賣人交付的義務(wù)或者是按照交易的習(xí)慣，出賣人應(yīng)當(dāng)交付，那么出賣人就有義務(wù)在履行交付標(biāo)的物的義務(wù)以外，向買受人交付這些單證和資料。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間(sh237。出賣人約定的時(shí)間履行標(biāo)的物交付義務(wù)。出賣人提早履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。這種情況下，按照本條規(guī)定，出賣人就可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付，這也是符合當(dāng)事人意圖的。 釋義： 按照本法第61條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就標(biāo)的物的交付期限沒有約定或者約定不明確時(shí)，首先，當(dāng)事人可以協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。即使法律對(duì)此不作規(guī)定，這也是出賣人按照老實(shí)信譽(yù)的合同原那么應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，因?yàn)橥ㄖ幌聦?duì)出賣人來說并不是多大的負(fù)擔(dān)，卻可以使買受人免受可能的損害。i yuē)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān),法條內(nèi)容： 因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人可以回絕承受標(biāo)的物或者解除合同。)買受人購置標(biāo)的物的目的落空； 第三，必須是買受人選擇了回絕承受標(biāo)的物或者解除合同的措施。ng)未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。,買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與出賣(chūm224。在標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的情況下，可以適用前條的規(guī)定。nl236。o)前條規(guī)定，買賣合同的出賣人對(duì)于買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)權(quán)利擔(dān)保義務(wù)。 另外，假設(shè)就買受人是否知情發(fā)生爭(zhēng)議，出賣人假設(shè)主張買受人在訂立合同時(shí)明知標(biāo)的物的權(quán)利缺陷，那么對(duì)此舉證的責(zé)任在出賣人，而非買受人。nzh224。,第五十六頁，共七十八頁。格式條款一般是經(jīng)過認(rèn)真研究擬定的，在一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)不會(huì)改變。不管是由事業(yè)者自行擬定或由某行業(yè)協(xié)會(huì)擬定，無論以何種形式表現(xiàn)，可以合同書形式、票證形式或者其他形式，甚至其條款并不在書面形式上記載，但是(d224。但也有學(xué)者認(rèn)為，假設(shè)涉及部門利益，有明顯不合理?xiàng)l款，政府部門擬定的格式合同也應(yīng)作為本法中的格式條款。ng)的“遵循公平原那么〞是指當(dāng)事人擬定的格式條款要符合公平的原那么，即當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)確實(shí)定要符合公平觀念，權(quán)利義務(wù)要有適當(dāng)?shù)钠胶狻！懊獬蛘呦拗破湄?zé)任的條款〞有稱免責(zé)條款，是指當(dāng)事人約定的排除或者減少將來合同責(zé)任的條款。,格式(g233。 釋義： 本條明確規(guī)定了格式條款在什么情況下無效。即格式條款在以下情況是無效的：以欺詐、脅迫的手段訂立的；惡意串通損害國家、集體、第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的的；損害公共利益的；違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)迫性規(guī)定的。,假設(shè)提供格式條款的一方當(dāng)事人免除其責(zé)任(z233。n)、排除對(duì)方當(dāng)事人的主要權(quán)利，那么該條款無效。xi224。n),法條內(nèi)容： 當(dāng)事人在訂立合同過程中有以下(yǐxi224。 假借訂立合同，惡意進(jìn)展磋商。,在訂立合同中隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況，這是一種欺詐行為。 c、乙方未盡照顧、保護(hù)義務(wù)，造成相對(duì)人人身或者財(cái)產(chǎn)的損害。,締約過失責(zé)任(z233。 tong)生效時(shí)間,法條內(nèi)容： 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 “法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)〞是指法律、行政法規(guī)規(guī)定合同的成立或者生效必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、登記。一旦合同成立生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依合同的規(guī)定，享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。合同一旦生效后，任何單位或個(gè)人都不得(bu de)進(jìn)犯當(dāng)事人的合同權(quán)利，不得(bu de)非法阻撓當(dāng)事人履行義務(wù)。,本條對(duì)合同何時(shí)生效作了兩層規(guī)定： 1．依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 2．法律、行政法規(guī)(fǎguī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效。 tong)生效時(shí)間,第六十五頁，共七十八頁。o)約定全面履行自己的半務(wù)。合同的約定符合誠信原那么的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同，不得擅自變更或者解除。,第六十六頁，共七十八頁。 釋義： 合同的標(biāo)的、數(shù)量是合同的必備條款，需由當(dāng)事人明確約定。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以通過合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。,第六十八頁，共七十八頁。 按照本條規(guī)定，有以下情形之一的，合同終止： 一、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行，指?jìng)鶆?wù)人按照約定的標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式全面履行。 合同解除具有以下特征： (一)合同的解除適用于合法有效的合同。我國法律規(guī)定的合同解除條件主要有約定解除和法定解除。即合同的解除，要么視為當(dāng)事人之間未發(fā)生合同關(guān)系，要么合同尚存的權(quán)利義務(wù)不再履行。 債務(wù)互相抵銷應(yīng)當(dāng)具備以下條件： (一)必須是當(dāng)事人雙方互負(fù)債務(wù)，互享債權(quán)。nzh224。,合同的終止(zhōngzhǐ)的原因,第七十一頁，共七十八頁。提存期間，財(cái)產(chǎn)收益歸債權(quán)人所有，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由債權(quán)人承擔(dān)。免除局部債務(wù)的，合同局部終止，免除全部債務(wù)的，合同全部終止。 七、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形 除了前述合同的權(quán)利義務(wù)終止的情形，出現(xiàn)了法律規(guī)定的終止的其他情形的，合同的權(quán)利義務(wù)也可以終止。,買受人的中止(zhōngzhǐ)支付價(jià)款權(quán),法條內(nèi)容： 買受人有確切證據(jù)讓明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外(ch但本條規(guī)定的是“可以〞一詞，只要具有的三人就標(biāo)的物主張權(quán)利的可能性，他就可行使本條規(guī)定的權(quán)利，無需等待第三人就標(biāo)的物實(shí)際主張權(quán)利。 釋義： 在因買方的原因遲收貨物時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)仍按約定的交付日期轉(zhuǎn)移，盡管此時(shí)標(biāo)的物仍在賣方的控制下，此種情況下賣方實(shí)際是在為買方保管標(biāo)的物，因此而支付的倉儲(chǔ)、保管費(fèi)用，賣方有權(quán)要求要求買方支付。 shī)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān),法條內(nèi)容： 標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前出出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。n)是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的問題，也就是說如何確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。當(dāng)事人在這方面行使合同自愿的權(quán)利，法律是沒有理由干預(yù)的。zhě)當(dāng)事人沒有相關(guān)約定的情況下才發(fā)生效力的。 本條確立的規(guī)那么屬于合同法的一般性規(guī)那么，假設(shè)特別法另有專門的規(guī)定，那么應(yīng)當(dāng)適用該特別法的規(guī)定。ng)總結(jié),日常業(yè)務(wù)常見法律問題條款及釋疑。