【正文】 經(jīng)營(yíng)3年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估等專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。母公司控股超過(guò)50%之后子公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，其業(yè)績(jī)可以按照母公司控股比例計(jì)入母公司業(yè)績(jī)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行業(yè)特征，不得使用容易引起歧義的用語(yǔ)。第九條 臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)專業(yè)管理人員總數(shù)。上信用一般（C級(jí)）或較差（D級(jí)）的企業(yè)，其資質(zhì)審核可分別暫緩三個(gè)月或半年辦理。二級(jí)以下資質(zhì)：由市州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審，報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審批。第十四條 任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。第十七條 本省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)跨市州開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，按規(guī)定，到項(xiàng)目所在市州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案。對(duì)符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，準(zhǔn)予延續(xù)；對(duì)不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，由原資質(zhì)審批機(jī)關(guān)予以降級(jí)或注銷資質(zhì)證書。第二十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。三級(jí)資質(zhì)企業(yè)：同期開(kāi)發(fā)的總規(guī)模可以承擔(dān)建筑面積15萬(wàn)平方米以下的綜合開(kāi)發(fā)、小區(qū)土地開(kāi)發(fā)、房屋及基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，或與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)民用房屋的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第二十三條 各級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)，徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三篇：湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則關(guān)于修訂印發(fā)《湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》的通知湘建房[2012]58號(hào)各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(建委、規(guī)劃建設(shè)局)、房(地)產(chǎn)管理局：為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，我廳對(duì)原省建設(shè)廳2000年6月13日發(fā)布的《湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行了修訂。未取得資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。各資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)條件如下：(一)一級(jí)資質(zhì): 。、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估等專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人?；蛘呃塾?jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。%。(四)四級(jí)資質(zhì)：?！蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。該子公司在核定資質(zhì)時(shí)，已計(jì)入母公司的業(yè)績(jī)不再重復(fù)計(jì)算。(四)企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事的身份證明。(八)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告。(七)其他有關(guān)文件、證明。第十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。二級(jí)以下資質(zhì)：由市州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審，報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審批。第十四條 任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。第十七條 本省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)跨市州開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由項(xiàng)目所在市州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門進(jìn)行驗(yàn)證登記。對(duì)符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，準(zhǔn)予延續(xù)。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。第二十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的規(guī)模和業(yè)務(wù)范圍是： 一級(jí)資質(zhì)企業(yè)：同期開(kāi)發(fā)總規(guī)模不受限制。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。第二十四條 本實(shí)施細(xì)則由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第二條 本實(shí)施細(xì)則適用于在本省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 的企業(yè)(簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)企業(yè))。各類資質(zhì)企業(yè)的條件如下：(一)一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；近3年房屋建筑面積積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投 資額；近3年竣工房屋銷售率達(dá)90%以上；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%、項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%、優(yōu)良品率60%以 上；上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有崗位資格證書的人員不少于10人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度，質(zhì)量投訴率(銷售房屋投訴面積與銷售房屋面積之比)5%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用 戶滿意率100%；未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。(五)五級(jí)資質(zhì)(城市規(guī)劃區(qū)范圍外的村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì))：注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有崗位 資格證書的人員不少于4人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。第七條 向建設(shè)主管部門申請(qǐng)暫定資質(zhì)時(shí)，申請(qǐng)成立的開(kāi)發(fā)企業(yè)必須提交 以下證明文件：(一)暫定資質(zhì)申請(qǐng)；(二)工商部門的核準(zhǔn)文件；(三)企業(yè)章程；(四)驗(yàn)資證明；(五)企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明；(六)企業(yè)法定代表人的身份證明；(七)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；(八)建設(shè)主管部門認(rèn)為需要出示的其它文件。《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。第十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿1個(gè)月前向建設(shè)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。第十三條 開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批；一級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)廳初審，報(bào)建設(shè)部審批發(fā)證。每年各市地根據(jù)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)量和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)狀等情況上報(bào)資質(zhì)審批計(jì)劃，省建設(shè)廳進(jìn)行平衡后下達(dá)指標(biāo)計(jì)劃，實(shí)行總量控制。第十五條 任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。第十八條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行 政管理部門辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。年檢由資質(zhì)審批發(fā)證部門進(jìn)行。三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得承擔(dān)16層(含16層)以上建筑物的開(kāi)發(fā)建設(shè)，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。第二十一條 開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本辦法規(guī)定，建設(shè)、規(guī)劃管理部門不得下達(dá)開(kāi) 發(fā)計(jì)劃，不得規(guī)劃定點(diǎn)，不進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審查，不辦理施工許可手續(xù)。第二十五條 企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量安全事故或出現(xiàn)因基礎(chǔ)設(shè)施不配套等嚴(yán)重爛尾工程現(xiàn)象的，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級(jí)；情 節(jié)嚴(yán)重的注銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第五篇：甘肅省實(shí)施《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則甘肅省實(shí)施《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則甘肅省實(shí)施《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則甘建房［2000］278號(hào)(2000年9月18日省建設(shè)廳)第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))，制定本實(shí)施細(xì)則。第五條 經(jīng)評(píng)審(或初審復(fù)審)符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)以下資質(zhì)申請(qǐng)，屬地(州、市)評(píng)審(或初審)的，由地(州、市)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門在資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)表上簽署審查意見(jiàn)報(bào)省建設(shè)廳；屬省評(píng)審委員會(huì)評(píng)審(復(fù)審)的，由省評(píng)審委員會(huì)簽署審查意見(jiàn)報(bào)省建設(shè)廳，省建設(shè)廳在收到申請(qǐng)表10個(gè)工作日內(nèi)完成審批發(fā)證。第七條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，自有流動(dòng)資金不得低于所申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)規(guī)定注冊(cè)資本的80%。第九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)從事相應(yīng)規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在全國(guó)范圍內(nèi)承攬任何規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目； 二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承攬建設(shè)規(guī)模25萬(wàn)平方米以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在注冊(cè)地承攬建設(shè)規(guī)模10萬(wàn)平方米以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。省外單位或個(gè)人來(lái)甘肅境內(nèi)設(shè)立新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)時(shí)，其注冊(cè)資本不得低于2000萬(wàn)元(人民幣)。第十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由省建設(shè)廳吊銷資質(zhì)證書。第十八條 各級(jí)建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事