【正文】 次，開(kāi)辦“ 3+2”高職，與高等院校 進(jìn)行實(shí)質(zhì)性聯(lián)辦，形成中專、高職、?？葡嗷ャ暯拥摹傲⒔粯颉迸嘤Ｊ?。辦學(xué)總規(guī)模為 4000 人以上，一期確定為 2800 人，教職工 400 人，主要專業(yè)：鐵道施工與養(yǎng)護(hù)、工程施工機(jī)械運(yùn)用與維修、公路與橋梁、工業(yè)與民用建筑、市政工程、測(cè)量工程技術(shù)、建筑經(jīng)濟(jì)管理、電子商務(wù)、數(shù)控技術(shù)應(yīng)用、機(jī)電技術(shù)應(yīng)用、汽車維修、計(jì)算機(jī)及應(yīng)用、物質(zhì)經(jīng)營(yíng)與管理等十余個(gè)專業(yè)。 試驗(yàn)樓 試驗(yàn)樓總建筑面積為 3200m2。 現(xiàn)代教育中心 現(xiàn)代教育中心總建筑面積為 3700m2。 校內(nèi)商業(yè)供應(yīng)點(diǎn) 校內(nèi)商業(yè)供應(yīng)點(diǎn) 1000m2。 招待所 招待所總建筑面積為 20xxm2。 第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 一、平面布置 （一）基地位置 成都 xxxx 學(xué)校新校區(qū)位于成都西北郫縣城南 600 米，距成都市三環(huán)路 13 公里，基地地塊南側(cè)緊靠南北大道，東鄰老成灌公路。 以傳統(tǒng)文化和藝術(shù)特色同現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)相結(jié)合作為建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，并注重運(yùn)用技術(shù)化與智能化設(shè)計(jì) ，以清新典雅的校園環(huán)境和別具一格的建筑群來(lái)設(shè)計(jì)一流的學(xué)校校區(qū)。緊靠一側(cè)規(guī)劃為學(xué)生生活區(qū)，生活區(qū)設(shè)置學(xué)生宿舍、食堂、鍋爐房、洗澡堂、開(kāi)水房、小賣部等設(shè)施。 （四）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 用地平衡表 總 稱一期（畝） 總用地面積 188 （一）建筑用地 其中： 教學(xué)活動(dòng)用地 學(xué)生生活 區(qū)用地 教職工生活區(qū)用地 行政辦公區(qū)用地 實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地用地 （二）道路廣場(chǎng)用地 道路用地 廣場(chǎng)用地 停車場(chǎng)用地 運(yùn)動(dòng)活動(dòng)場(chǎng)用地 （三）綠化用地 集中綠化用地 庭院用地 . 湖塘水泊用地 12 （四）其他預(yù)留用地 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 （見(jiàn)附表一） 二、建筑設(shè)計(jì) （一）主體教學(xué)樓 教學(xué)樓為單廊式，圍繞一個(gè)庭院布置，讓整個(gè)教學(xué)樓沐浴在綠色與陽(yáng)光之中，庭院的盡端為一充滿雕塑感的圓柱體，設(shè)計(jì)為庭院中的一個(gè)景觀，合班教室就設(shè)在這一圓柱體中，庭院中有一游廊貫穿而過(guò)，為整個(gè)庭院增添了一份動(dòng)趣，臨近入口的教室設(shè)計(jì)以新校區(qū)的主脈絡(luò)為建筑群的主軸線，各棟教學(xué)樓均勻布置，以規(guī)模布局的幾何構(gòu)圖來(lái)體現(xiàn)教學(xué)樓布置的形體美，并以其顯著的造型特點(diǎn)形成自身在總體規(guī)劃的中心地位。 （二）實(shí)驗(yàn)樓 實(shí)驗(yàn)樓考慮與教學(xué)樓相對(duì)分開(kāi)布置，由于實(shí)驗(yàn)樓有噪聲，對(duì)教學(xué)樓有干擾，在實(shí)驗(yàn)樓的布置上要求與教學(xué)樓相對(duì)分離又要相互聯(lián)系。設(shè)置辦公室 120m2，庫(kù)房 320m2。機(jī)械加工車間應(yīng)充分考慮電力及照明的配置。根據(jù)國(guó)家教委規(guī)定，中專學(xué)生閱覽座位占在 校生人數(shù)的 16%，按我校在校生人數(shù)為 2400 人，應(yīng)設(shè) 384 個(gè)座位。大廳內(nèi)窗口盡可開(kāi)大窗口 ，采用自然照明，地面作水磨石，并作好排水處理。食堂設(shè)四個(gè)操作間，每個(gè)面積 100m2，設(shè)灶臺(tái)清洗池、消毒池。食堂另設(shè)留樣房一間，面積 10m2，并設(shè)更衣室一間，另設(shè)宿 舍 6 至 8 間，可住 40 人左右?？紤]辦公與招待所合用，在每層樓的適當(dāng)部位盥洗間及衛(wèi)生間合并設(shè)置。跑道先期地面用三合土。各運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所之間用綠化帶進(jìn)行分隔。 （九）藝體中心 藝體中心為二期建筑，擬建在宿舍與教學(xué)樓中間，按容納 800 人考慮。 三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 教學(xué)樓、圖書(shū)館、食堂、實(shí)驗(yàn)樓、現(xiàn)代教育中心，均采用框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)?？傄?2 根并分別安裝總進(jìn)水表，用于校園和職工宿舍；鋪面單設(shè)總表，其中校園引水管為 DN200mm，鋪面引水管為 DN25mm。 生活用水量： 生活用水量估計(jì)表 使用對(duì)象單位數(shù)量用水量標(biāo)準(zhǔn) (最高日 )使用時(shí)間 (時(shí) )最高日用水量 (立方 /d)小時(shí)變化系數(shù)最高時(shí)用水量 (立方 /小時(shí) ) 學(xué)生用水 (綜合指標(biāo) )人 3000150L/人 . 職工住宅人 20xx00L/人 . 游泳場(chǎng)池補(bǔ)充水 (1個(gè) )立方 1950 池體積的 3% 綠化平方 400002L/次 .平方 鋪面間 101250L/間 . 未預(yù)見(jiàn)量按上述各項(xiàng)之和的 10% 總計(jì) （二）排水 生活污水量估算 生活污水量大日流量及最大時(shí)流量與生活用水相同，最大日流量為 立方 /日，最大時(shí)流量為 立方 /時(shí)，污水量總變化系數(shù)按 考慮。 污水干管的管徑按遠(yuǎn)期規(guī)劃，當(dāng)管邊坡度為 時(shí)，總排出管管徑大致為 DN400mm。 污水處理 每幢建筑物設(shè)置一個(gè)化糞池，建筑物內(nèi)生活污水全部經(jīng)化糞池處理后再排入校園的污水干管。 （三）變配電 校內(nèi)設(shè) 10KV/400V變配電房。校內(nèi)電話用戶數(shù)共計(jì)約 475 部。電視用戶數(shù)共計(jì)約 100 個(gè)。 廚房按全室換氣和就地排除油煙相結(jié)合的機(jī)械通風(fēng)方式，換氣次數(shù)按 40～ 50 次 /時(shí)計(jì)。 （四）教學(xué)樓 公共衛(wèi)生間按每人 10～ 15 次 /時(shí)換氣次數(shù)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)。 六、消防 本工程消防設(shè)計(jì)按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1694）及其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，建筑物耐火級(jí)為二級(jí)。消防車道的寬度在 4 米以上，兩條 消防道之間的間距控制在 160 米以內(nèi)。 七、防雷接地 （一）本工程屬民用建筑，按三級(jí)防雷建筑設(shè)計(jì)防雷設(shè)施，建筑屋面設(shè)避雷針，引下線利用結(jié)構(gòu)內(nèi)主鋼筋，按地體利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，構(gòu)件內(nèi)鋼筋的連接點(diǎn)應(yīng)焊接，各構(gòu)件鋼筋必須聯(lián)成電氣通路。生活用水和雨水采用分流排放，生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到國(guó)家二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)后沿主要道路敷設(shè)的污水干管，依靠重力排放，集中后進(jìn)入城市污水管網(wǎng)。 第七章 建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件 一、建設(shè)場(chǎng)地 成都 xxxx 學(xué)校新校區(qū)擬建于郫縣紅興鎮(zhèn)濟(jì)陽(yáng)村三社基地，位于郫縣縣城三環(huán)路以東約 600米，西側(cè)緊鄰縣城規(guī)劃的南北大道（正在建設(shè)中），南靠近成灌公路約 40 米，基地所在的紅興鎮(zhèn)是郫縣規(guī)劃的高科技文化區(qū)，面積 23 平方公里，總?cè)丝? 萬(wàn)人，具有優(yōu)越的地理位置，便捷的交通設(shè)施和較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施。 第八章 工程進(jìn)度計(jì)劃安排 一、 進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù) 項(xiàng)目一期總建筑面積 27370 平方米，一期工程 150 畝征地工作已完成。 20xx 年 7 月至 20xx 年 5 月，項(xiàng)目施工期。投資指標(biāo)是參照成都地區(qū)同類建筑按 20xx 年《四川省建筑工程計(jì)價(jià)定額》。投資指標(biāo)是參照成都地區(qū)同類工程按 20xx 年《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程 四川省估價(jià)表》，并結(jié)合當(dāng)前的物價(jià)水平和建筑市場(chǎng)供需情況，綜合測(cè)算制定的，安裝工程施工隊(duì)伍按二級(jí)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 二、投資估算 建設(shè)投資由以下 8 項(xiàng)構(gòu)成： 土地費(fèi)用 本項(xiàng)目一期工程總征地面積 188 畝，根據(jù)成都 xxxx 學(xué)校和郫縣人民政府達(dá)成成都 xxxx 學(xué)校遷建新址征地協(xié)議書(shū)，新校區(qū)建設(shè)用地 8 萬(wàn)元 /畝，包括代征地，合計(jì)金額 1200 萬(wàn)元。 前期工程費(fèi) 包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘探、咨詢及施工道路、臨時(shí)用水電、場(chǎng)地平整費(fèi)，共計(jì) 萬(wàn)元。詳見(jiàn)附表 23。 建設(shè)工程稅費(fèi) 根據(jù)成都市有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目應(yīng)繳納招標(biāo)管理費(fèi)、定額審查費(fèi)、質(zhì)監(jiān)費(fèi)、人防建設(shè)費(fèi)、墻改基金、消防設(shè)施費(fèi)、散裝水泥保證金、白蟻防治費(fèi)、文物古跡勘探費(fèi)、抗震設(shè)計(jì)審查費(fèi)等。詳見(jiàn)附表 25。項(xiàng)目總投資具體構(gòu)成及比例為： 土地費(fèi)用 1605 萬(wàn)元 占 % 前期工程費(fèi) 萬(wàn)元 占 % 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 萬(wàn)元 占 % 建安工程費(fèi)用 萬(wàn)元 占 % 其他間接費(fèi) 萬(wàn)元 占 % 合 計(jì) 萬(wàn)元 占 100% 三、資金來(lái)源 本項(xiàng)目一期工程所需資金由成都華山高校投資有限公司全額出資。 第十章 結(jié) 論 成都 xxxx 學(xué)校原是一所部屬中專，招生和學(xué)生就業(yè)情況好，學(xué)校呈發(fā)展勢(shì)頭，但目前學(xué)?，F(xiàn)址面積?。?僅約 19 畝），且處于鬧市區(qū)，周邊環(huán)境與辦學(xué)氛圍極不協(xié)調(diào)，發(fā)展空間受到制約。 項(xiàng)目總投資（一期） 8050 萬(wàn)元，由成都華山高校投資有限公司 全額投資，資金有保障；學(xué)校以現(xiàn)址和中鐵二局印刷廠土地出讓利益作為償