【正文】 8年)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收土地按所在區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，其中，耕地為25倍、～15倍、非經(jīng)濟(jì)林地為6倍、養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8～11倍、鹽田為7～9倍、。第三篇：新版征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問新版征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)我國完善征地補(bǔ)償安置制度為了保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，使他們原有生活水平不降低，國土資源部日前發(fā)布了《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》，確定了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)。制訂區(qū)片綜合地價應(yīng)考慮地類、產(chǎn)值、區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素。保護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶知情權(quán)擬征地用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，應(yīng)以書面形式告知《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》明確規(guī)定，在征地過程中必須嚴(yán)格履行法定程序，特別是要保護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶的知情權(quán)。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。用地單位應(yīng)優(yōu)先吸收被征地農(nóng)民就業(yè)視不同情況，分別實(shí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置、重新?lián)駱I(yè)安置、入股分紅安置或異地移民安置《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》要求，用地單位在同等條件下應(yīng)優(yōu)先吸收被征地農(nóng)民就業(yè)，使他們的長遠(yuǎn)生計得到一定程度的保障。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)將因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，并建立社會保障制度。本地區(qū)確實(shí)無法為因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民提供基本生產(chǎn)生活條件的，在充分征求被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶意見的前提下，可由政府統(tǒng)一組織，實(shí)行異地移民安置。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。有些地方雖然執(zhí)行了30倍的最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，仍然不能保證被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低。目的就是在考慮執(zhí)行法律規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的同時，想方設(shè)法使被征地農(nóng)民原有生活水平不降低。隨著經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展，國家將不斷適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，出臺區(qū)片綜合地價”等新的補(bǔ)償辦法。 農(nóng)村宅基地糾紛案件如何處理 怎么處理農(nóng)村征地賠償糾紛 強(qiáng)拆就是違法 現(xiàn)在拆遷可不可以強(qiáng)拆 有集體土地使用證可以蓋房嗎 江西省樟樹市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 企業(yè)拆遷賠償款免稅嗎 2018土地改革新政策 :// 農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 宅基地門口土地使用權(quán)歸屬是誰 湖北省武漢市江夏區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 湖北省十堰市茅箭區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 湖北省恩施州建始縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 廠房搬遷賠償款需要交多少稅 農(nóng)村宅基地是永久的嗎,什么情況下會回收 公房拆遷如何確定賠償權(quán)利人 新版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記需要哪些資料與程序 農(nóng)村宅基地登記相關(guān)文件是如何規(guī)定(2018)的 農(nóng)村宅基地繼承新政策 青苗的賠償費(fèi)是每年都有嗎 土地承包經(jīng)營權(quán)的特征以及概念 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)青苗賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 廣西省玉林市市轄區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和租賃有什么區(qū)別 在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區(qū)位補(bǔ)償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因?yàn)椴疬w不能進(jìn)行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失，在計算該損失時不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。另外，涉及到集體企業(yè)或國有企業(yè)還有職工安置費(fèi)用，主要是通過給下崗的職工繳納社會保險的方式實(shí)現(xiàn)。如何計算停產(chǎn)停業(yè)損失這種計算方法比較簡單，一般都是由區(qū)一級或區(qū)一級以上的政府確定一個標(biāo)準(zhǔn)，然后按照企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營面積給予一次性的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，只要能確定企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營面積，就可以計算出停產(chǎn)停業(yè)損失。在北京停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米5001500元，但實(shí)際上隨著經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，以及各個企業(yè)的自身盈利情況不同，通過適當(dāng)?shù)木S權(quán)，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償是可以突破這個文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請經(jīng)過本團(tuán)隊同意并注明出處。但是這種情況對中小型制造企業(yè)是不利的。我們的營業(yè)注冊和營業(yè)年檢在這方面往往是很疏漏的。進(jìn)行實(shí)地測量時會進(jìn)行分割。再比如講有些制造型企業(yè)，比如制造石膏板的工廠，是要進(jìn)行晾曬的，整個院子都是進(jìn)行水泥密封的，那么整個院子屬于不屬于經(jīng)營面積？我是不是在進(jìn)行實(shí)際經(jīng)營中使用的呢？這些都會和拆遷方產(chǎn)生實(shí)體爭議。關(guān)于選擇評估機(jī)構(gòu)的問題《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第三條第二款“本辦法所稱房地產(chǎn)估價活動，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物、在建工程、以房地產(chǎn)為主的企業(yè)整體資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)等各類房地產(chǎn)評估??”由此可見，以房地產(chǎn)為主的企業(yè)整體資產(chǎn)也是房地產(chǎn)估價活動的范圍。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是在實(shí)際工作中出現(xiàn)的新問題。虛假詢價如果拆遷完全按照公平公開的政策進(jìn)行補(bǔ)償安置并且像他所說的那樣政策不可改變的話，詢價沒有任何意義，因?yàn)檠a(bǔ)多少錢取決于政策的規(guī)定，而不取決于你想要多少錢，他直接應(yīng)該和你討論的是按政策算出來這個地方應(yīng)補(bǔ)多少錢，而不是問你想要多少錢。文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請經(jīng)過本團(tuán)隊同意并注明出處。貸款糾紛如果沒有遇到拆遷，企業(yè)只需要到期償還貸款，或者到期辦理貸款的延期或以新貸還舊貸就可以，但是一旦遇到拆遷，這些問題都會變得復(fù)雜甚至導(dǎo)致嚴(yán)重的后果。出具專業(yè)法律分析意見書根據(jù)企業(yè)提供的資料，對企業(yè)的資產(chǎn)情況進(jìn)行梳理，進(jìn)行合法性論證；確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)脑瓌t及內(nèi)容，為自身的合理請求提供事實(shí)和法律依據(jù)，以期對企業(yè)存在的法律風(fēng)險進(jìn)行預(yù)防和控制。針對環(huán)境整治運(yùn)動中的嚴(yán)重違法點(diǎn)，通過舉報、申訴方式，結(jié)合主流媒體監(jiān)督，通過上級監(jiān)察、輿論監(jiān)督等方式促使對方進(jìn)行平等協(xié)商，配合談判。，成功維權(quán)，爭取到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。獲得異地安置。文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請經(jīng)過本團(tuán)隊同意并注明出處。(四)征用宅基地，比照鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值的4至5倍計算。平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值7至9倍計算。(三)征用其他土地，比照鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值2至4倍計算。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的低限執(zhí)行。