【正文】 ，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。簽合同注意事項(xiàng)三——明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間。另外，租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)不好確定電話、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了大量的電話費(fèi)，或者是寬帶無(wú)法順利安裝，對(duì)后期的生活造成了極大的不便。租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時(shí)租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫進(jìn)合同。因此，您一定要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)實(shí)施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏，在修正時(shí)，一定要租戶及房東雙方簽名確認(rèn)，并注上日期。如果是屬于轉(zhuǎn)租門面，最好能和房屋所有人共同簽訂，以防其中的內(nèi)容有不實(shí)之處。因?yàn)樽赓U合同簽訂后房租一般不再變動(dòng)，所以承租方可以根據(jù)房租水平，與出租房洽談租賃期限。應(yīng)要求在租賃期滿后，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。另外，還要注意一些重要的細(xì)節(jié)問(wèn)題。出租、承租雙方首先要統(tǒng)一面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)以使用面積為準(zhǔn)。店面的附加面積要用出租方出具有關(guān)法律文件予以確定。總之，在簽訂租房合同時(shí)，要預(yù)先進(jìn)行調(diào)查，把可能出現(xiàn)的情況都考慮在內(nèi)，做到心中有數(shù)，就可以繞過(guò)“陷阱”，不會(huì)有太大的損失。一、乙方租借甲方座落于 。四、付款方式為_(kāi)_________ __。七、租賃期間乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)收回。甲方簽字： 乙方簽字：電話： 電話：地址： 地址：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：租房合同注意事項(xiàng)7什么情況下可以解除房屋租賃合同?(1)約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同?！?2)法定解除房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。D、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。這種情況屬于承租人違約，從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，對(duì)于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題在這份文件中加以明確。作為守約方，在得到對(duì)方要解約的告知后，可以向?qū)Ψ桨l(fā)送相應(yīng)的催告函主張權(quán)利，并保留催告的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟。(3)當(dāng)事人雙方對(duì)合同是否解除存在爭(zhēng)議，法院審理后認(rèn)為主張解除的當(dāng)事人無(wú)合同解除權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，但當(dāng)事人在訴訟中均同意解除合同的，以雙方合意解除之日為合同解除之日。出租人因自身事由主張解除租賃合同收回房屋的，不符合合同法規(guī)定的法定解除條件，承租人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)予支持，但合同另有約定的除外。因出租人根本違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除，承租人要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失的，可予支持，但合同另有約定的除外。常有這種情況，租房實(shí)際測(cè)量的面積比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確載于合同上。(5) 注明押金，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。(8) 要求出租方在水、電等方面給予方便及協(xié)助。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款；租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償；各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。二房東出租房屋注意事項(xiàng)有哪些？如何注意不被騙呢？二房東出租房注意事項(xiàng)一，合租房注意事項(xiàng)1，現(xiàn)在全國(guó)各地，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關(guān)身份證件，或與原業(yè)主簽的毛坯房時(shí)的合同等。去看房的人，為了注意安全，也最好2個(gè)人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢財(cái)，也能看看有房人的素質(zhì)，有房人的相關(guān)證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的其他聯(lián)絡(luò)方法。即使有事情，你的損失也不會(huì)太大。押金到租期滿，可以退回給租客。二房東租房注意事項(xiàng)上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的，寫字樓，別墅，高檔公寓，根據(jù)情況收取，房屋租賃合同都是格式的，由中介來(lái)填寫。2，關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約。5，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過(guò)的。（4）紅線界定范圍的平面圖（雙方加蓋公章）租房合同注意不能“簽”口頭協(xié)議。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。任何人不得直接將私有房屋出租給外國(guó)或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)，必須由市房管機(jī)關(guān)指定的部門辦理代理租賃手續(xù)。(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)哪些房屋不能出租?根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的。(5)屬于違法行為的。(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施，不得改變使用性質(zhì)”。租房合同注意事項(xiàng)12不能“簽”口頭協(xié)議。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)榇丝滩簧衮_子都使用假身份證行騙。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)思考的問(wèn)題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶帶給服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不貼合約定條件應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)。租房租客來(lái)就將這個(gè)是務(wù)必要掌握，以方便日后的溝通，說(shuō)白了住他房子的人是你，以后交往的日子還很長(zhǎng)。第二、簽字的時(shí)候如果是兩方必須要將違約職責(zé)看清楚一般的情感都是平等的，甲乙雙方任何一方提前30日提出違約的。第三、清點(diǎn)家具家電以及做物業(yè)交割，租房者或是經(jīng)紀(jì)人在租房屋時(shí)必須要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施比如門家具、電器，等，千萬(wàn)不要忘記測(cè)試下是否都是能夠正常使用的，做好清點(diǎn)之后列入合同上的家電清單里。說(shuō)是要到相關(guān)部門登記后所簽的租賃合同才生效，如果業(yè)主愿意交租房稅那就去咯，其實(shí)無(wú)所為。房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺(jué)。租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。租房合同里面，一定要寫上房?jī)?nèi)的39。并在簽訂合同當(dāng)時(shí)，留下房東身份證復(fù)印件與合同一起留存至租期結(jié)束。在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。尤其是對(duì)于剛步入社會(huì)不久的應(yīng)屆畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，能租到到自己滿意的房子就是很開(kāi)心的事，而且可以減少很多經(jīng)濟(jì)壓力。因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會(huì)造成之后房東的利益難以確保。通常情況下，決定租房者是否承租一套房屋的主要條件是察看其所租房屋的內(nèi)部設(shè)施。緊跟時(shí)代步伐，適應(yīng)租房需求隨著社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展，大多數(shù)房主不應(yīng)拘泥于傳統(tǒng)的租賃模式，認(rèn)為家電、家具齊備即能租到一個(gè)滿意的價(jià)錢。分配好租金及其他費(fèi)用房東最好在有中介公司經(jīng)紀(jì)人或其第3方人證明的情況下，簽訂相關(guān)房屋租賃合同，對(duì)自身及他人都有益處，而在水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用必須做好明確的分配，比如都由1方承擔(dān)，房東同樣在日后也不應(yīng)任意抬高房租價(jià)格，以免造成房客的不滿。同時(shí)還可避免房客在租住期間內(nèi)損壞屋內(nèi)設(shè)施等情況發(fā)生，避免房東經(jīng)濟(jì)利益受損。對(duì)房客進(jìn)行篩選。因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會(huì)造成之后房東的利益難以確保。一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效。出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全，承租方在租期內(nèi)要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內(nèi)做違法的事項(xiàng)，不得私自將房屋轉(zhuǎn)租或其中任一間分租等。合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1個(gè)月或2個(gè)月通知。1合同至少要一式兩份，雙方簽訂完畢后，應(yīng)手中自留一份。房客是你的財(cái)源，而且在幫你照看房子，如果房子沒(méi)人住空關(guān)著里的家具或水管等容易銹濁的構(gòu)件很快就會(huì)壞。如果發(fā)現(xiàn)有損壞情況，則要和房客根據(jù)合同的約定，商談賠償問(wèn)題。第三篇：租房合同注意事項(xiàng)（熱門9篇）篇1：租房合同注意事項(xiàng)總結(jié)精選（1）：簽合同注意事項(xiàng)一——長(zhǎng)租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。房屋租賃看似簡(jiǎn)單，但是整個(gè)過(guò)程其實(shí)比較繁瑣；在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時(shí)租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫進(jìn)合同；比如地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒆愕裙潭ㄔO(shè)施等等；除了寫清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無(wú)損壞；否則租期結(jié)束后，房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶進(jìn)行賠償，如果合同沒(méi)有事先約定，吃虧的還是租戶。對(duì)于普通的租戶來(lái)說(shuō)，家具家電、水電煤氣等都是日常生活務(wù)必的，所以在簽訂合同時(shí)會(huì)比較關(guān)注；但是卻往往會(huì)忽視電話、寬帶這兩項(xiàng)；因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)不好確定電話、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了超多的電話費(fèi)，或者是寬帶無(wú)法順利安裝，對(duì)后期的生活造成了極大的不便；因此，您在簽訂合同時(shí)要個(gè)性注意有無(wú)電話機(jī)，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費(fèi)用。另外，租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。租房務(wù)必要簽訂租房合同，租房合同要盡可能的細(xì)。租賃雙方如在租賃過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，需要雙方協(xié)商的，都應(yīng)在三方都在場(chǎng)的狀況下擬定補(bǔ)充協(xié)議或條款，并以書面形式留存，以此保障雙方利益。還是以簽訂的合同為準(zhǔn)，這時(shí)租戶也是只能吃啞巴虧。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。租金的支付方式及期限。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià)。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也能夠行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到必須的限制。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效?？偨Y(jié)精選（4）：我把租房的注意事項(xiàng)分為了5點(diǎn)：第一、簽租房合同，你要看簽合同的人是否是真實(shí)的業(yè)主。狀況下房產(chǎn)證是收房后720天開(kāi)發(fā)商就會(huì)辦下來(lái)，如果過(guò)了時(shí)間你要留意是不是產(chǎn)權(quán)有糾紛了，要是在的確是在辦理之中的業(yè)主會(huì)有購(gòu)房合同在手中的，以上的這些材料都要一一復(fù)印，一式兩份中介公司留一份給客戶一份。中介切忌一點(diǎn)，如果你沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人資格證，千萬(wàn)不要再丙方那里簽?zāi)愕拿郑绻蘸笥屑m紛很難處理，還有就是房產(chǎn)管理局要是查到了你們的合同有工作人員在丙方那里簽字了并且沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人證的會(huì)對(duì)公司有處罰的。第五、合同簽完了，我們?cè)趯彶楹贤欠裾_，主要的就是手寫那些部分如租期、價(jià)格、總價(jià)、押金、家具清單、物業(yè)交割等。住房具體狀況住房的具體位置。住房修繕出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的職責(zé)。租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的條款，如租賃期限、租金等，雙方能夠透過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。，既然房東想要您的身份證復(fù)印件，那么你也可以向房東要身份證復(fù)印件。另一方面是指房屋的權(quán)屬狀況，一般是指產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名以及是否設(shè)定了抵押等。房屋的維護(hù)、維修在房屋出租期間，難免會(huì)出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護(hù)、維修的權(quán)責(zé)非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護(hù)、維修”約定了業(yè)主與求租者兩方的責(zé)任，保證在租賃內(nèi)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在適用和安全的狀態(tài)，同時(shí)約定設(shè)備在自然損耗或因使用不當(dāng)而造成故障時(shí)，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因?yàn)槲锲窊p壞帶來(lái)的糾紛。在租賃示范文本中，違約責(zé)任主要包括針對(duì)容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時(shí)按約定交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。如果承租方不是房屋的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。五、租賃合同之配套設(shè)施條款在合同中，對(duì)房屋租賃是否包括房屋內(nèi)的現(xiàn)有配套設(shè)備如沙發(fā)、家具等進(jìn)行明確約