房屋使用說明書（定稿）-預覽頁
【正文】 意的問題在使用過程中不得隨意改變結(jié)構(gòu)，不能在墻體上隨意開洞，不能隨意增設墻體等改變結(jié)構(gòu)；給排水和采暖管道不得隨意更改，不得隨意在地面上打洞裝修，否則將破壞地面以下的管道；下水管道不得隨意丟垃圾，防止下水管道堵塞，影響正常使用 ；墻面已經(jīng)刷白，使用時不要弄臟墻面而影響使用；電氣、插座等電氣元件損壞時應即時維修，電氣不得超負荷使用避免超負荷使用，造成線路火災，不許私自拆線改線；因使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備位置和不正當裝修等原因造成得質(zhì)量問題，施工單位不承擔保修責任。小區(qū)綠化率 30%，容積率 。建筑結(jié)構(gòu)按8度抗震烈度設防。重要提示：廚房、衛(wèi)生間地面均做防水處理，業(yè)主裝修貼磚時切勿破壞防水層，貼轉(zhuǎn)后必須做復合避水實驗，以免入住后給自己和他人帶來不便。重要提示：未經(jīng)燃氣公司許可，業(yè)主不得私自移動、拆改，封包燃氣表及管線，在配制櫥柜時間須保證閥門開啟方便和氣表通風，便于檢修。裝修結(jié)束后應對供暖系統(tǒng)進行二次打壓實驗，以避免不必要的損失發(fā)生。6弱電系統(tǒng)小區(qū)有線電視系統(tǒng)通過歌華公司光纜傳輸電視節(jié)目，每戶均有預留電視插口，每戶均有預留電話及寬帶插口，需要請向電信部門提出申請。重要提示：如遇火情必須撥打119報警并啟動消防系統(tǒng)自救。一、該房屋位置：您購買的房屋為晉城市城區(qū)西環(huán)路3385號晉城豪德光彩貿(mào)易廣場樓____單元____層號。要處理好房屋周圍的排水，防止地表水滲入地基內(nèi)。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。五、室內(nèi)主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知：１、上水：廚房衛(wèi)生間______條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設水表______只。排水采用______材料的下水管。進戶線最大允許負荷為______千瓦。供暖管路及其設施不得隨意拆卸和安裝。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。在房屋質(zhì)量保證書中已寫明物業(yè)服務單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品。第五篇：《住宅使用說明書》《房屋質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》尊敬的業(yè)主：歡迎您入住“中瑞旺家福為商住兩用綜合樓，為五層多層建筑，一層為商鋪，二層以上為住宅，地下設有貯藏室，屬框架結(jié)構(gòu)。進戶門為鋼制平開門，車庫門為普通遙控卷閘門，室內(nèi)其他門均由用戶自理，住宅每戶廚房內(nèi)設有燃氣管道。房屋結(jié)構(gòu)承重墻及非承重墻，嚴禁隨意開鑿槽及洞口。請不要更改廚房、衛(wèi)生間的地漏及管道位置，不得隨意在樓面上鑿洞鉆孔，避免板面滲漏水。不要在給排水管上吊掛雜物，禁止攀登及碰撞。1裝修時泥工工具不要放在水池清洗，也不要往地漏及便坑中傾倒砂灰垃圾，以免泥漿沉淀造成管道堵塞。1非專業(yè)裝修人員不得上屋面，確因保養(yǎng)、檢查、維修等方面原因而需上屋面的，必須由專業(yè)維修人員上屋面。野蠻裝修或擅自改動結(jié)構(gòu)的，不在保修范圍內(nèi)。旺家福）單元 住宅，住宅建筑面積 ㎡，儲藏室建筑面積 ㎡，車庫建筑面積 ㎡。三、房屋自竣工綜合驗收交付用戶使用之日起，在正常使用情況下，在以下期限以內(nèi)出現(xiàn)下述工程質(zhì)量問題，由本公司承擔保修責任：屋面防水工程8年；外墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道防滲漏8年；墻面、頂棚抹灰層脫落2年；地面空鼓開裂、大面積起砂2年；門窗翹裂、五金件損壞2年；管道堵塞24個月；燈具、電器開關24個月；地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔保修。保證單位：江山市中瑞房地產(chǎn)有限公司法人代表：何石強年 月 日
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