【正文】 規(guī)劃的建議》13 項(xiàng)目簡(jiǎn)介編制的依據(jù) 131《省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》《省新型工業(yè)化十一五專項(xiàng)規(guī)劃》 132《邢臺(tái)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 133 國(guó)家計(jì)委發(fā)改委建設(shè)部 2020 年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版 134《投資項(xiàng)目可行性研究指南》試用版 135《項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)》 2020 年版 136《城總體 規(guī)劃》《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》《土地利用總體規(guī)劃》 137 承辦單位關(guān)于編制項(xiàng)目簡(jiǎn)介的合同協(xié)議書 138 項(xiàng)目單位提供的有關(guān)技術(shù)資料和廠區(qū)總平面布置圖 139 國(guó)家現(xiàn)行各行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范法規(guī) 14 項(xiàng)目簡(jiǎn)介研究的范圍和經(jīng)過 141 根據(jù)項(xiàng)目承辦單位意見按照項(xiàng)目簡(jiǎn)介相關(guān)要求對(duì)下述問題進(jìn)行了重點(diǎn)研究 1 項(xiàng)目建設(shè)的理由及必要性 2 市場(chǎng)分析和建設(shè)規(guī)模的確定 3 項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)及主要外協(xié)配套條件的保障情況 4 項(xiàng)目的建設(shè)方案工藝技術(shù)設(shè)備選型等 5 項(xiàng)目所需的環(huán)保消防衛(wèi)生安全節(jié)能節(jié)水等保障措施 6 項(xiàng)目的招標(biāo)方案實(shí)施的管理辦法 和實(shí)施進(jìn)度安排 7 項(xiàng)目的投資估算及資金籌措方案 8 項(xiàng)目建成后的財(cái)務(wù)效益和社會(huì)效益分析 142 編制項(xiàng)目簡(jiǎn)介的主要經(jīng)過 接到管業(yè)有限公司關(guān)于編寫該項(xiàng)目簡(jiǎn)介的委托書以后我們組織有關(guān)方面的專家開展了認(rèn)真的調(diào)查研究工程咨詢資料搜集整理等工作到實(shí)地進(jìn)行了考察分析并聽取了有關(guān)部門和項(xiàng)目承辦單位對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的意見在此基礎(chǔ)上經(jīng)過認(rèn)真的分析研究計(jì)算比較編寫了該項(xiàng)目簡(jiǎn)介 15 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 一 生產(chǎn)能力 預(yù)制直埋保溫管 萬米 100 二 職工人數(shù) 人 210 其中工人 人 180 管理人員 人 30 三 工程建筑指標(biāo) 占地面積 平方米 100000 合計(jì) 150 畝 建筑面積 平方米 70000 容積率 07 四 原材料消耗 高密度聚乙烯 噸 12020 異氰酸酯 噸 4000 4110 甘露醇聚醚 噸 3000 聚乙烯色母 噸 100 鋼管 噸 15000 其他 噸 200 五 能源消耗 噸標(biāo)煤 10932 水 噸年 4531 折標(biāo)煤04 噸 電 萬度年 1807 折 標(biāo)煤 2221 噸 原煤 噸 1219 折標(biāo)煤 8707 噸 六 總投資 萬元 39000 固定資產(chǎn)投資 萬元 37500 鋪底流動(dòng)資金 萬元 1500 投資強(qiáng)度 萬元公頃 3900 七 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 建設(shè)期 月 24 八 財(cái)務(wù)指標(biāo) 年均銷售收入 萬元 78400 年均稅金及附加 萬元 4327 年均利潤(rùn)總額 萬元 13417 年均所得稅 萬元 3354 投資收益率 3440 資本金利潤(rùn)率 2368 內(nèi)部收益率 2328 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 2337821 稅后 投資回收期 年 561 含建設(shè)期 2 年 盈虧平衡點(diǎn) 5858 16 結(jié)論與建議 161 結(jié)論 本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力項(xiàng)目的實(shí)施有利于邢臺(tái)市防腐保溫材料等產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)升級(jí)可以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目的建設(shè)是必要的 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適宜產(chǎn)品方案合理選用的工藝技術(shù)路線成熟可靠原材料供應(yīng)來源有保障水電等配套條件能滿足項(xiàng)目需要 本項(xiàng)目年均銷售收入 78400 萬元年銷售稅金及附加為 4327 萬元項(xiàng)目利潤(rùn)總額可達(dá) 13417萬元年均繳納所得稅 3354萬元項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 2328投資回收期稅后為 561 年含建設(shè)期 2 年項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn) 5858 各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)較好 項(xiàng)目建成后可帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)并可緩解當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)壓力促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目社會(huì)效益顯著 本項(xiàng)目以市場(chǎng)和技術(shù)為先導(dǎo)采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)工藝技術(shù)生產(chǎn)防腐保溫管道具有廣闊的發(fā)展前景經(jīng)濟(jì)效益十分顯著具有良好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力 162 建議 建設(shè)單位應(yīng)抓緊辦理項(xiàng)目備案環(huán)境評(píng)價(jià)土地預(yù)審等相關(guān)手續(xù)確保項(xiàng)目如期實(shí)施 該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊發(fā)展?jié)摿薮蠼ㄗh當(dāng)?shù)卣安块T給予大力支持爭(zhēng)取項(xiàng)目早日投產(chǎn) 第二章 項(xiàng)目 建設(shè)必要性及市場(chǎng)前景 21 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 直埋式保溫管由輸送介質(zhì)的鋼管高密度聚乙烯外套管以 及鋼管和外套管之間的填充的聚氨酯硬泡保溫層緊密結(jié)合而成 直埋式預(yù)制保溫管較之傳統(tǒng)的各類保溫管材具有十分突出的優(yōu) 點(diǎn) 1 保溫性能好熱損失僅為傳統(tǒng)管材的 25 長(zhǎng)期運(yùn)行可節(jié)約大量能源顯著降低能源成本 2 具有很強(qiáng)的防水和耐腐蝕能力不需附設(shè)管溝可直接埋入地下或水中施工簡(jiǎn)便迅速綜合造價(jià)低 3 在低溫條件下也具有良好的耐腐蝕和耐沖擊性可直接埋入凍土層 4 使用壽命可達(dá)到 3050 年正確的安裝和使用可使管網(wǎng)維修費(fèi)用極低 5 可設(shè)置報(bào)警 系統(tǒng)自動(dòng)監(jiān)測(cè)管網(wǎng)滲漏故障準(zhǔn)確批示故障位置并自動(dòng)報(bào)警 聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料自三十年代聚氨酯合成材料誕生以來 一直作為一種優(yōu)良的絕熱保溫材料而得到長(zhǎng)足的發(fā)展其應(yīng)用范 圍也越來越廣泛更由于其施工簡(jiǎn)便節(jié)能防腐效果顯著而被大 量地用于各種供熱制冷輸油輸氣等各種管道 產(chǎn)品具有以下特點(diǎn) 1 施工方便將保溫層聚氨酯硬泡用現(xiàn)場(chǎng)澆灌或預(yù)制成型等方法敷于鋼管的防腐層外方法簡(jiǎn)便工效迅捷 2 導(dǎo)熱系數(shù)小聚氨酯泡沫的導(dǎo)熱系數(shù)在幾乎所有保溫材料中是最低的因此能使物料的熱損失減少到最低限度 3 防水防腐耐老化由于聚氨酯泡沫的閉孔率可達(dá)到 92 以上 因此用聚氨酯泡沫作為直埋管道的保溫層不僅可以起保溫隔熱的作用而且能有效地防止水濕氣以及其它種種腐蝕性液氣體的浸透防止微生物的滋生和發(fā)展 根據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)預(yù)制直埋保溫管應(yīng)用量最大的領(lǐng)域在 室外的埋地排水排污管和供熱保溫管在歐洲市政埋地塑料管材 占塑料管材總消費(fèi)量的 567 以上這是因?yàn)楝F(xiàn)代化的國(guó)家需要 建設(shè)一個(gè)龐大的遍布城鄉(xiāng)的排水排污供熱管道系統(tǒng)不僅生活排 水工業(yè)排水和集中供熱要進(jìn)入這個(gè)管系另外更多的雨水也需 要通過這個(gè)排水系統(tǒng)悼念處理和輸送從塑料埋地管在國(guó)外的應(yīng) 用情況看應(yīng)用量最多的是歐洲和美國(guó)尤其是美國(guó)甚至 都有 專門的聚乙烯波紋管協(xié)會(huì) CPPA 由此也可以看出聚乙烯波紋 管在美國(guó)的應(yīng)用情況在眾多的結(jié)構(gòu)壁管中究竟應(yīng)該選擇哪一 種類型的管材要根據(jù)各國(guó)資源狀況工程的技術(shù)要求及城市規(guī) 劃等條件不同而有所差別但從綜合角度來看由于塑料埋地管 所具有的明顯優(yōu)勢(shì)世界上大多數(shù)國(guó)家排水排污供熱管中應(yīng)用 最多的還是塑料埋地管 222020 年底國(guó)內(nèi)敷設(shè)熱源的區(qū)域只占全國(guó)的二十分 之一可到了2020 年底敷設(shè)熱源達(dá)到了十五分之一近兩年 來西北東北集中供熱發(fā)展勢(shì)頭兇猛隨著國(guó)家節(jié)能減排政策力度的加大施行熱電聯(lián)產(chǎn)取消小火電等政策的推 出為預(yù)制直埋保溫管產(chǎn)品提供了廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間 本項(xiàng)目總投資為 39000 萬元其中固定資產(chǎn)投資 37500 萬元鋪底流動(dòng)資金1500 萬元項(xiàng)目建成后正常年年均銷售收入 78400 萬元計(jì)算期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額可達(dá) 13417 萬元投資收益率為 3440％經(jīng)濟(jì)效益良好同時(shí)通過本項(xiàng)目的建設(shè)可為當(dāng)?shù)靥峁└嗑蜆I(yè)機(jī)會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸包裝等有關(guān)行業(yè)的發(fā)展推動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展 綜上所述產(chǎn)品有著廣泛的銷售領(lǐng)域和發(fā)展前景有較高的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 31[2020]24 號(hào)文關(guān)于發(fā)布和實(shí)施《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知本項(xiàng)目的土地控制指標(biāo)主要有投資強(qiáng)度容積率建筑系數(shù)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重綠地率五項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成 投資強(qiáng)度根據(jù)城市等別劃分標(biāo)準(zhǔn)按照《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)〈用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金收入管理辦法〉的通知》財(cái)綜 [2020]49 號(hào)有關(guān)土地出讓平均純收益等別劃分的規(guī)定執(zhí)行屬于 14 等根據(jù)工業(yè)行業(yè)分類 按《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類注釋》 GBT47542020 執(zhí)行經(jīng)查表該項(xiàng)目的投資強(qiáng)度應(yīng)大于 470 萬元公頃該項(xiàng)目的投資強(qiáng)度為 3900 萬元公頃比規(guī)定的 470 萬元公頃多 3430 萬元公頃 容積率根據(jù)容積率控制指標(biāo)和行業(yè)代碼經(jīng)查表該項(xiàng)目的容積率控制指標(biāo)為07 該項(xiàng)目容積率為 07 達(dá)到國(guó)家要求 建筑系數(shù)根據(jù)工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于 30％的要求來確定項(xiàng)目建筑物用地面積該項(xiàng)目的建筑系數(shù)為 346％比要求的 30％高 46 個(gè)百分點(diǎn) 工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的 7％該項(xiàng)目行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積 占項(xiàng)目總用地面積的 062％比規(guī)定的不大于 7％低 638 個(gè)百分點(diǎn) 綠地率不得超過 20％該項(xiàng)目綠地率為 118％ 32 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 根據(jù)上述要求確定該項(xiàng)目占地 100000 平方米合 150 畝項(xiàng)目新建聚乙烯擠出車間注塑發(fā)泡車間拋丸除銹車間纏繞管車間機(jī)修車間檢測(cè)車間原料庫(kù)成品庫(kù)辦公樓宿舍樓餐廳浴室動(dòng)力站門衛(wèi)等建構(gòu)筑物總建筑面積為 70000 平方米 33 生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案 根據(jù)市場(chǎng)需求及預(yù)測(cè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為 100 萬米預(yù)制直埋保溫管 項(xiàng)目新上擠出機(jī)高壓注塑機(jī)拋丸除銹機(jī)叉車檢測(cè)設(shè)備及其他生產(chǎn)設(shè)備共計(jì)661 臺(tái)套 第四章 廠址選 擇 41 位置選擇 411 選址原則 1 自然條件適合項(xiàng)目的特定生產(chǎn)需要和污染物排放要求 2 合理的靠近原料和市場(chǎng) 3 具有良好的投資環(huán)境和公共政策 4 運(yùn)輸條件優(yōu)越 5 有可供利用的社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)作條件 6 土地使用有優(yōu)惠條件可不占或少占良田地質(zhì)條件符合要求 412 建設(shè)地點(diǎn) 該項(xiàng)目位置選擇在城東新區(qū)占地 150 畝該區(qū)域位置優(yōu)越交通便捷適合項(xiàng)目建設(shè) 本項(xiàng)目用地為邢臺(tái)市規(guī)劃的工業(yè)用地土地利用現(xiàn)狀為一般工業(yè)用地符合邢臺(tái)市土地利用總體規(guī)劃 42 廠址條件 421 地形地貌情況位于省南部黑龍港流域邢臺(tái)市東部全境位于地處古黃河漳河的沖積 平原上地勢(shì)平坦自南向北微傾斜海拔 2935 米 422 氣候條件屬大陸性季風(fēng)氣候冬季寒冷干燥夏季炎熱多雨春季風(fēng)沙較多年平均氣溫 129℃一月平均氣溫 36℃四月平均氣溫 151℃七月平均氣溫 263℃十月平均氣溫 137℃極端最低氣溫 191℃極端最高氣溫 422℃≥ 0