【正文】 行業(yè)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測 第十四章 大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目投資估算一、大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目投資估算依據(jù)二、大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資估算 1．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi) 2．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi) 3．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目安裝工程費(fèi) 4．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用 5．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi) 6．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 7．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期利息三、大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算四、大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目投資估算表1．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目投入總資金估算匯總表 2．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表 3．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表 4．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 第十五章 大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目融資方案一、大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目資本金籌措二、大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目債務(wù)資金籌措三、大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目融資方案分析 第十六章 大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)一、大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1．財(cái)務(wù)價(jià)格 2．計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷 3．財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 4．其他計(jì)算參數(shù)二、大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）三、大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表）四、大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表 1．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 2．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目損益和利潤分配表 3．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 4．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表五、大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo) 1．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目盈利能力分析（1）項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（2）資本金收益率（3）投資各方收益率（4）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（5）投資回收期（6）投資利潤率2．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）六、大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析1．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）2．大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）七、大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 第十七章 大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)投資建議第一節(jié) 行業(yè)總體授信原則 第二節(jié) 鼓勵(lì)類投資政策建議 第三節(jié) 允許類投資政策建議 第四節(jié) 限制類投資政策建議 第五節(jié) 退出類投資政策建議第四篇：大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告年產(chǎn)2000噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄一、項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性三、項(xiàng)目市場供求分析及預(yù)測四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇分析六、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案七、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)八、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和投資概算九、項(xiàng)目總投資及資金籌措十、環(huán)境保護(hù)與安全措施十一、項(xiàng)目組織管理與保障措施十二、效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)年產(chǎn)2000噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：安遠(yuǎn)鄉(xiāng)年產(chǎn)2000噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目聯(lián)系人：　聯(lián)系電話：傳真：項(xiàng)目建設(shè)類型：新建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：新建年產(chǎn)2000噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資為350萬元。國以民為本，民以食為天，農(nóng)業(yè)是產(chǎn)糧的主業(yè)，無農(nóng)不穩(wěn)，無糧則亂，糧食是既有戰(zhàn)略意義又有經(jīng)濟(jì)意義，糧食為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會穩(wěn)定提供物質(zhì)保證，同時(shí)對改善人們生活提高廣大農(nóng)民群眾的物質(zhì)生活水平，建設(shè)小康社會打下良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。糧食生產(chǎn)受自然條件、自然環(huán)境和市場的制約非常大。發(fā)展糧食加工是增加財(cái)政收入的需要。首先在我國大部分地方糧食以及農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格出現(xiàn)自1998年以來的糧食價(jià)格上漲，為我國進(jìn)行糧食改革提供良好環(huán)境，建立良好的糧食流通體制和運(yùn)行機(jī)制，實(shí)現(xiàn)糧食購銷市場化和市場主體多元化，充分發(fā)揮市場調(diào)節(jié)在糧食資源配置中的作用。糧食出口量有所增加，為我國糧食生產(chǎn)銷售提共了廣闊市場空間，第三當(dāng)前糧價(jià)回升，國家出臺一系列保護(hù)和提高糧食綜合生產(chǎn)能力的政策措施，從人、財(cái)、物等方面的糧食生產(chǎn)體系傾斜，為糧食生產(chǎn)和加工的發(fā)展提供了良好的機(jī)遇。通過對優(yōu)質(zhì)稻谷的加工，增加了附加值，把原來的賣原糧為變賣優(yōu)質(zhì)大米，推動(dòng)全鄉(xiāng)優(yōu)質(zhì)水稻的推廣種植。在產(chǎn)量增幅緩慢的情況下，全球大米消費(fèi)卻在不斷增加。近年來，隨著我國種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，稻谷的播面積和產(chǎn)量也逐年減少。據(jù)海關(guān)部署統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2003年19月份全國累計(jì)出口大米188萬噸，累計(jì)進(jìn)口大米193萬噸，凈出口69萬噸。(二)、市場預(yù)測國際大米市場預(yù)測。國內(nèi)大米市場預(yù)測。今年稻谷減產(chǎn)，新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴(kuò)大，動(dòng)用庫存較多。平均海拔高程478米，鄉(xiāng)政府所在地海拔高程400米。資源條件：安遠(yuǎn)土地肥沃，物產(chǎn)豐富，盛產(chǎn)糧食、素有“魚米之鄉(xiāng)”“寧化糧倉”的美譽(yù)。安遠(yuǎn)距寧化縣城46公里，省道富下線通過鄉(xiāng)政府駐地，途經(jīng)均口鎮(zhèn)46公里達(dá)建寧，110公里到泰寧可上京福高速路（在建），200公里到邵武。通訊、電力。社會技術(shù)基礎(chǔ)良好，能接受優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。稻谷除塵→稻谷提升→稻谷清篩→碾米→拋光→大米分篩→色澤分級→包裝→保鮮儲存。(2)優(yōu)質(zhì)稻米質(zhì)量安全檢測體系建設(shè)及購置相關(guān)設(shè)備①建設(shè)檢驗(yàn)檢測室及配套設(shè)施，建筑面積500m2，按500元/m2計(jì)，需投資25萬元。流動(dòng)資金50萬元。本項(xiàng)目中新建的優(yōu)質(zhì)稻米加工廠，在稻米加工中產(chǎn)生的谷殼、米糠及其他廢料采取三種處理方案：一是米糠作為上等飼料，集中銷售給養(yǎng)殖企業(yè)發(fā)展禽畜產(chǎn)業(yè)；二是谷殼可通過集中燃燒作肥料或供給農(nóng)戶作燃料；三是其它廢料可集中漚制，供給農(nóng)戶農(nóng)戶用作有機(jī)肥料。嚴(yán)格按消防規(guī)范要求，建設(shè)和安裝消防設(shè)施。項(xiàng)目業(yè)主為法人，安遠(yuǎn)鄉(xiāng)政府為責(zé)任單位，按項(xiàng)目法人責(zé)任制要求，項(xiàng)目法人對項(xiàng)目工程質(zhì)量終生負(fù)責(zé)。社會效益項(xiàng)目建成后，形成固定資產(chǎn)300萬元，可帶動(dòng)糧食的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)糧食質(zhì)量提高及產(chǎn)品流通，最少可安排30人就業(yè)，社會效益顯著。主要原因是①隨著人口的不斷增長，作為口糧的大米需求也在不斷增加；②今年以來各地陳糧拋售量大，市場大米可售量缺口加大，據(jù)有關(guān)資料顯示，目前國內(nèi)庫存量相當(dāng)于1994年和1995年水平，特別是企業(yè)庫存更少，糧食部門和企業(yè)部門在新糧上市后急需補(bǔ)庫，收購積極性較高。效益分析：項(xiàng)目建成后，年創(chuàng)利稅120萬元。隨著人們生活水平的不斷提高，吃少吃好吃綠色產(chǎn)品成為人們的消費(fèi)主流，大米是中國人的主食，普通大米的市場越來越窄，優(yōu)質(zhì)大米越來越受人們青睞，生產(chǎn)加工優(yōu)質(zhì)大米，是市場消費(fèi)的需要。農(nóng)民增產(chǎn)不增收成為制約農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突出問題。隨著農(nóng)村稅費(fèi)改革工作的不斷深入，直接從農(nóng)產(chǎn)品中獲得財(cái)稅收入的可能性越來越小，只有走農(nóng)產(chǎn)品深加工，把直接農(nóng)產(chǎn)品通過工業(yè)轉(zhuǎn)化為工業(yè)產(chǎn)品，就地加工，適應(yīng)了當(dāng)前國家改革趨勢，為解決安遠(yuǎn)財(cái)政增收難問題開辟了新的財(cái)源。我國糧食生產(chǎn)水平提高，糧食的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所改善。(二)可行性項(xiàng)目建設(shè)以市場為導(dǎo)向，充分發(fā)揮安遠(yuǎn)鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)，耕地多，產(chǎn)糧多資源優(yōu)勢。三、項(xiàng)目市場供求分析及預(yù)測(一)市場分析國際大米市場現(xiàn)狀。產(chǎn)需出現(xiàn)缺口，庫存不斷減少，大米價(jià)格提升空間較大，今年新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴(kuò)大。主要原因是①隨著人口的不斷增長，作為口糧的大米需求也在不斷增加；②今年以來各地陳糧拋售量大，市場大米可售量缺口加大，據(jù)有關(guān)資料顯示，目前國內(nèi)庫存量相當(dāng)于1994年和1995年水平，特別是企業(yè)庫存更少，糧食部門和企業(yè)部門在新糧上市后急需補(bǔ)庫，收購積極性較高。安遠(yuǎn)鄉(xiāng)糧食加工現(xiàn)狀。但是，全球消費(fèi)卻在不斷增加，根據(jù)國際方面報(bào)告，2002/，%，良好的消費(fèi)，有利于國際大米價(jià)格上漲。近年來，隨著我國種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，稻谷播種面積和產(chǎn)量也逐年減少，據(jù)有關(guān)資料顯示，我國稻谷連續(xù)4年減產(chǎn)，今年國內(nèi)早稻總產(chǎn)量預(yù)計(jì)為589億斤，比上年減少17億斤，在稻谷減產(chǎn)的同時(shí)，需求卻在增長。四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇分析地理位置：安遠(yuǎn)鄉(xiāng)地處寧化縣城北部，位于武夷山南段東麓，是閩贛兩省四縣八鄉(xiāng)的結(jié)合部。鄉(xiāng)域面積280平方公里，居全縣第一，轄有19個(gè)行政村和1個(gè)居委會，257個(gè)村民小組。2005年優(yōu)質(zhì)稻面積將達(dá)到4萬畝以上。經(jīng)省際塘安（安遠(yuǎn)至廣昌塘坊）公路（在建）1小時(shí)可上昌廈（南昌至廈門）高速公路。己實(shí)現(xiàn)了各行政村村村通電話，移動(dòng)電話信號覆蓋全鄉(xiāng)，為項(xiàng)目建設(shè)信息交流和今后產(chǎn)品銷售提供便利，對項(xiàng)目建設(shè)和管理提供了良好條件六、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案社會技術(shù)基礎(chǔ)。安遠(yuǎn)鄉(xiāng)縣農(nóng)業(yè)服務(wù)中心，農(nóng)業(yè)科技推廣站6名大專以上畢業(yè)高、中級技術(shù)職稱的技術(shù)人員，他們長期在基層從事專業(yè)技術(shù)研究、推廣工作，積累了成熟的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，可為項(xiàng)目開展提供技術(shù)基礎(chǔ)。八、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和投資概算(1)加工廠①建設(shè)磚混優(yōu)質(zhì)稻米加工車間一座，建筑面積800M2，按500元/M2計(jì)，需投資40萬元；②配套建設(shè)精包裝車間一座，建筑面積500M2，按500元/M2計(jì)，需投資25萬元； ③購置加工設(shè)備一套，投資50萬元；④購置精包裝設(shè)備一套，投資42萬元；⑤配套建設(shè)磚混成品倉庫一座，建筑面積1000M2，按500元/M2計(jì)，需投資50萬元；⑥購產(chǎn)品運(yùn)輸車輛一輛，投資18萬元。以上2項(xiàng)合計(jì)投資為300萬元。擬吸收本縣社會資金或引進(jìn)縣外資金投資建設(shè)。建設(shè)中嚴(yán)格按照土建項(xiàng)目施工安全要求，建立安全工作制度，確保施工人員規(guī)范操作施工，保障施工人員安全，特殊工種，要求持上崗證上崗。鄉(xiāng)黨委政府成立由鄉(xiāng)長任組長，分管副書記任副組長的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)35名專業(yè)人員專職跟蹤項(xiàng)目建設(shè)，提供服務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)不受干擾。項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按規(guī)定實(shí)行招投標(biāo)，設(shè)計(jì)與施工必須由有資金的單位進(jìn)行，嚴(yán)格進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)或質(zhì)量監(jiān)理，保證工程質(zhì)量合格。(二)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)項(xiàng)目建設(shè)是加強(qiáng)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位，大力發(fā)展社會生產(chǎn)力的重要舉措，是踐行“三個(gè)代表”重要的具體行動(dòng)，對穩(wěn)定糧食產(chǎn)業(yè)的長效發(fā)展有利。（一）外部原因據(jù)市場調(diào)查，目前四川省啤酒年產(chǎn)量為萬噸，覆蓋率不大，但啤酒畢竟是人們喜愛的營養(yǎng)飲料，隨著人們生活水平的提高，估計(jì)今后的產(chǎn)量將不斷上升，可達(dá)萬噸左右，與之相聯(lián)系的共需要麥芽萬噸。因此，從效益的角度出發(fā)，擴(kuò)建立倉是刻不容緩的。二、擴(kuò)建立倉的個(gè)數(shù)根據(jù)市場需求及歷年來銷售量，結(jié)合本公司的實(shí)際情況，擴(kuò)建立倉數(shù)為個(gè)。投資回收期為兩年；貸款償還期，正常生產(chǎn)年份要追加流動(dòng)資金萬元，主要由銀行貸款解決，只要每年多付貸款利息萬元就可以保證長期使用這筆貸款，直到回收流動(dòng)資金時(shí)可歸還全部貸款。