【正文】 （3）、禁止利用房屋窩藏違法犯罪人員和贓物；（4）、禁止在小區(qū)大門前或小區(qū)內(nèi)亂設(shè)攤點、占道經(jīng)營；（5）、禁止亂貼、亂畫、隨意設(shè)置廣告、堆放雜物和危險器具；九、對寵物的管理飼養(yǎng)犬類等寵物必須到高碑店市有關(guān)部門辦理《免疫合格證》，定期為寵物注射疫苗，并到物業(yè)公司、基地安全保衛(wèi)部登記備案并簽訂《居民文明養(yǎng)犬承諾書》；嚴禁飼養(yǎng)大型寵物、攻擊性寵物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按治安案件處理；嚴禁在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)放養(yǎng)寵物，嚴禁攜帶寵物進入辦公樓、社區(qū)醫(yī)院、活動中心等公共場所。凡豢養(yǎng)寵物者自覺交納保障金，如物業(yè)公司、安全保衛(wèi)部巡查人員發(fā)現(xiàn)有違反以上《管理規(guī)定》者，將給寵物主人送發(fā)扣除保障金通知單，保障金扣完后，飼養(yǎng)者應(yīng)自覺補交。為盡量避免因入戶通知而產(chǎn)生的打擾，敬請業(yè)主隨時留意設(shè)置在公共區(qū)域的告示牌，以便能夠及時了解小區(qū)管理的通知和相關(guān)信息。一、物業(yè)管理委員會崗位責任、（一）物業(yè)管理委員會崗位責任：負責小區(qū)范圍內(nèi)的土建維修；綠化、美化服務(wù)。負責小區(qū)內(nèi)治安管理、文化創(chuàng)建、居民管理和特殊服務(wù)。承接小區(qū)內(nèi)大修及項目建設(shè)，開發(fā)創(chuàng)收項目。認真抓好安全管理，加強安全自檢，落實安全隱患的排查和整改，保證必要的安全投入，確保實現(xiàn)安全目標。搞好衛(wèi)生治理，做好小區(qū)綠化、美化工作，創(chuàng)建文明衛(wèi)生小區(qū)，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。嚴格控制各項費用支出，定期進行成本核算分析，查找問題，督促整改。負責抓好小區(qū)物業(yè)管理費及各種租賃費的收繳管理工作。負責物業(yè)管理委員會各種收費業(yè)務(wù)。搞好辦公室日常工作及文件檔案管理工作。1負責小區(qū)內(nèi)垃圾的清運和綠化工作。負責會計資料的裝訂,搞好會計檔案的整理、歸檔。特殊問題必須向經(jīng)理匯報，不得越權(quán)，自作主張。1—（六）、維修員崗位責任認真執(zhí)行物業(yè)管理公司和小區(qū)物業(yè)管理委員會制定的各項管理制度。搞好小區(qū)及物業(yè)管理委員會管理范圍內(nèi)的水電暖維修管理工作，增加創(chuàng)收。保證電力安全。認真學(xué)習(xí)工程造價知識、計價信息，嚴格按規(guī)定進行工程預(yù)算、結(jié)算，做到帳目清楚，核算準確。1特殊問題必須向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報處理。嚴格按標準收費，不徇私情，遵守公司及物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，值班換崗時做到記錄完整，交接清楚。二、小區(qū)物業(yè)管理制度（一）、認真貫徹執(zhí)行物業(yè)管理的各項政策法規(guī)及物業(yè)管理公司制訂的各項規(guī)定，履行職責，搞好服務(wù)。（四）、根據(jù)崗位責任制的崗位職責，認真工作，努力搞好小區(qū)內(nèi)的文化建設(shè)、環(huán)境建設(shè)、安全建設(shè)等各項工作。（六）、處罰：因工作不利使絕大多數(shù)業(yè)主對物業(yè)管理工作不滿，在社會上造成一定負面影響的，可對物業(yè)管理委員會主要負責人和責任人行使行政處分和經(jīng)濟處罰。建筑維修時落下重物，砸（死）傷小區(qū)人員等較大的死（傷）事故，除對直接責任人處以經(jīng)濟處罰外，還應(yīng)追究物業(yè)管理委員會主要負責人和分管領(lǐng)導(dǎo)的責任，情節(jié)嚴重的交送有關(guān)部門處理，日常維修中造成業(yè)主經(jīng)濟損失，由責任人給予經(jīng)濟賠償。財務(wù)賬目不清，貪污挪用物業(yè)費根據(jù)不同情況給予責任人經(jīng)濟處罰及紀律處分。參照同行業(yè)的收費標準，現(xiàn)制定本小區(qū)收費標準，望業(yè)主認真執(zhí)行：（一）、收費標準治安管理費：；垃圾清理及處理費：每戶每月4元，（不含建筑垃圾清理。水、電、天然氣、電視等各項公用事業(yè)收費按有關(guān)部門的收費標準執(zhí)行，損耗及公攤部分由所在使用范圍內(nèi)用戶分擔。自分配車位之日起，預(yù)交半年停車費。1—第四篇：最新小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理若干規(guī)定一、房屋產(chǎn)權(quán)界定及管理小區(qū)單位用房的產(chǎn)權(quán)歸中國水利水電第五工程局有限公司所有，居民住宅的產(chǎn)權(quán)部分屬個人所有。裝修時應(yīng)遵守《水電五局高碑店基地小區(qū)住宅裝修管理辦法》。二、共用設(shè)施管理共用設(shè)施包括供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、化糞池、垃圾箱、消防、避雷系統(tǒng)和屋頂防水系統(tǒng)等，與全體業(yè)主利益和公共衛(wèi)生、安全密切相關(guān)，嚴禁任何單位和業(yè)主未辦理手續(xù)私自對其進行拆、改、增、遷或損毀，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述行為，由管理處和物業(yè)公司提出限期恢復(fù)，另外還要按實際損壞程度賠償損失。業(yè)主憑《安裝許可證》和押金收據(jù)到物業(yè)公司領(lǐng)取鑰匙，同時確保按安全要求，保證樓頂屋面和其他部位不被破壞后方可進行安裝。物業(yè)服務(wù)費： 業(yè)主應(yīng)當自覺按規(guī)定及時繳納物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用。如發(fā)現(xiàn)管道出現(xiàn)故障，請及時通知物業(yè)服務(wù)單位進行維修；（2）、公共給水、排水管道由物業(yè)公司負責養(yǎng)護維修，業(yè)主不得隨意拆挖、安裝、更改管線；（3）、嚴禁業(yè)主采取滴水、水表停轉(zhuǎn)和倒轉(zhuǎn)等手段無償使用水資源，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)確認，物業(yè)公司除收繳水費外，還應(yīng)按照當期應(yīng)繳水費的兩倍賠償經(jīng)濟損失。如情節(jié)嚴重，管理處和物業(yè)公司均有權(quán)向當?shù)毓矙C關(guān)反映、舉報；(3)、樓道照明燈泡損壞由業(yè)主自行更換，如需物業(yè)服務(wù)人員更換，業(yè)主需承擔材料費，燈泡限用功率在25W以下，如因使用燈泡和人為造成燈口損壞及電路故障的，由當事人負責并支付人工、材料費。業(yè)主如發(fā)現(xiàn)供暖故障，室內(nèi)溫度達不到標準時，應(yīng)及時與物業(yè)公司聯(lián)系維修。八、治安綜合管理車輛管理對車輛的管理原則為：對車輛在小區(qū)的停放秩序和交通秩序予以管理，不包含保管、看護責任。嚴禁在綠化區(qū)域遛寵物，以保持公共環(huán)境衛(wèi)生清潔；攜帶寵物外出時，必須掛鎖鏈，長度不超過2米，并由成年人牽領(lǐng)。十、樓頂檢查口管理禁止任何人擅自攀上樓頂，不得在樓頂嬉戲玩耍及進行與安裝、維修等無關(guān)的活動；禁止擅自撬鎖上樓頂，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處及物業(yè)公司責令其賠償損失；凡安裝、維修電話、太陽能、有線電視等，須到物業(yè)公司交納押金后領(lǐng)取鑰匙，并辦理登記手續(xù)。本物業(yè)管理規(guī)定在公共區(qū)域的告示牌予以張貼公示，自張貼公示之日起滿十日后生效。遵守小區(qū)和管理處公布的各項規(guī)章制度，對不遵守制度的住戶進行勸阻和制止。二、環(huán)境保護管理規(guī)定愛護園林綠化，不采摘花朵，不損壞樹木。小區(qū)內(nèi)各種車輛在指定地點停放，出入禁鳴，整齊有序。請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。小區(qū)內(nèi)任何公共場所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負責清除和粉刷費用，并在公告欄予以曝光。小區(qū)住戶車輛長期停放地下停車場須辦理車輛停放卡，一車一卡，持卡出入；臨時停車須登記，經(jīng)同意發(fā)臨時車輛停放卡，持卡進入，離開時退卡。停車場地應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在停車場內(nèi)擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間聊天。車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物品，并鎖好車鎖、車門和車窗，否則責任自負。1若車輛在停放區(qū)被損壞者，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴重者可向保險公司索賠，當班保安員與管理處共同協(xié)助調(diào)查處理。加強消防法律、法規(guī)和防火安全知識宣傳，提高住戶消防安全意識。進行室內(nèi)裝修，必須嚴格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災(zāi)事故。1管理處對違章、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為，及時制止或向有關(guān)部門