【正文】 合安全條件的，責令其恢復原狀。第四十條違反本規(guī)定第九條的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門予以警告，責令限期拆除或者清理；逾期仍不拆除或者清理的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門組織有關(guān)單位強行拆除、清理。第四十二條違反本規(guī)定第十二條進行裝飾裝修的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門責令其限期修繕加固。逾期仍不補辦手續(xù)的，除責令其恢復原狀外，屬于住宅房屋裝飾裝修的，處以５００元以上１０００元以下的罰款；屬于非住宅房屋裝飾裝修的，處以５萬元以上１０萬元以下的罰款。第四十七條違反本規(guī)定第三十三條，房屋所有人未采取措施解除危險的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門予以警告，責令其限期解除危險；逾期仍不采取解除危險措施的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)采取強制措施，由此發(fā)生的費用由房屋所有人承擔。第五十一條房地產(chǎn)行政主管部門的工作人員，在房屋安全使用管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或者上級主管部門按照有關(guān)規(guī)定給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。第五十三條天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)和天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房屋安全使用管理工作，依照本規(guī)定實施。天津市人民代表大會常務(wù)委員會2006年11月7日天津市房屋安全使用管理條例第一章 總則第一條 為了加強房屋安全使用管理，維護社會公共利益，保障公民、法人和其他組織的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局是本轄區(qū)內(nèi)房屋安全使用的行政主管部門，業(yè)務(wù)上受市國土資源和房屋管理局的指導。第六條 經(jīng)批準在房屋上設(shè)置戶外廣告設(shè)施和安裝設(shè)備，涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。（三）房屋安全鑒定報告。危險房屋未采取措施解除危險的，不得裝飾裝修。經(jīng)鑒定需要加固的，由原房屋設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位按照房屋安全鑒定報告，提出加固設(shè)計方案，經(jīng)加固后方可施工。房屋安全使用行政主管部門接到舉報后，應當及時予以查處。第十三條 因供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、綠化等需要直接在房屋上施工的，應當向相關(guān)房屋所有人、使用人書面告知施工方案；因施工造成房屋損壞的，組織施工的專業(yè)經(jīng)營單位應當予以修繕。第十六條 房屋的翻修、大修工程，修繕責任人應當委托監(jiān)理單位實施房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)理。第五章 房屋安全鑒定第十八條 依照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)，負責房屋安全鑒定的具體工作。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設(shè)單位應當給予修復或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋的使用安全進行鑒定。第二十二條 房屋安全鑒定機構(gòu)在接受房屋所有人、使用人和其他利害關(guān)系人對房屋使用安全鑒定的委托后，應當按照國家和本市有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標準對房屋進行查勘、檢測、鑒定，出具鑒定報告并加蓋房屋安全鑒定專用章。第二十四條 房屋安全鑒定機構(gòu)應當按照價格管理部門核定的收費標準，收取房屋安全鑒定費。第二十八條 經(jīng)鑒定確認為危險房屋需要使用人臨時遷出的，房屋所有人應當告知使用人及時遷出，并妥善安排臨時避險場所。區(qū)、縣人民政府應當組織有關(guān)部門搶險。經(jīng)鑒定影響房屋安全而繼續(xù)施工或者使用的，由房屋安全使用行政主管部門責令限期改正，并處三萬元以上十萬元以下的罰款。第三十六條 房屋安全使用行政主管部門的工作人員，在房屋安全使用管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。發(fā)布部門：天津市人大（含常委會）發(fā)布日期：2006年11月07日 實施日期：2007年01月01日(地方法規(guī))第三篇：天津市房屋租賃管理規(guī)定【發(fā)布單位】天津市 【發(fā)布文號】【發(fā)布日期】20020905 【生效日期】20020905 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)天津市房屋租賃管理規(guī)定第一章 總 則第一條第一條 為了規(guī)范本市房屋租賃行為，維護房屋租賃市場秩序，保護房屋租賃當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負責各自轄區(qū)內(nèi)房屋租賃的行政管理工作，業(yè)務(wù)上受市房地產(chǎn)管理局的領(lǐng)導。房屋有下列情形之一的，不得出租：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明的；（二）共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的；（三）改變房屋用途，未經(jīng)市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局批準的；（四）被鑒定為危險房屋的；（五）屬于違章建筑的；（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租房屋的其他情形。第八條第八條 從事房屋出租經(jīng)營活動的單位應當持有市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的房屋租賃經(jīng)營資質(zhì)證書。第三章 房屋租賃合同第十條第十條 房屋租賃當事人應當以書面形式訂立房屋租賃合同。前款規(guī)定以外的其他房屋的租金，由房屋租賃當事人參照市人民政府有關(guān)部門發(fā)布的指導租金協(xié)商確定。前款規(guī)定以外的其他房屋出租人應當自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內(nèi)，到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證書。?出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。出租人未書面告知出租房屋已抵押而給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。房屋租賃合同另有約定的，從其約定。按照規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門批準的，應當獲得批準。? 承租人應當按照房屋租賃合同的約定支付租金。?? 第二十六條第二十六條 承租人在住宅房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原房屋租賃合同繼續(xù)承租該房屋。第二十八條第二十八條 承租人有下列行為之一的，?出租人有權(quán)解除房屋租賃合同并收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：（一）利用房屋進行違法活動的；（二）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或者故意損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（三）擅自改變房屋用途的；（四）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋的；（五）拖欠租金累計六個月以上的；（六）利用住宅房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營污染物或者易燃、易爆、有毒等危險物品的；（七）其他違反房屋租賃合同約定情形的。第三十一條第三十一條 房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，?轉(zhuǎn)租人可以按照房屋租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租人應當按照本規(guī)定第十三條的規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第三十四條第三十四條 房屋轉(zhuǎn)租期間，原房屋租賃合同發(fā)生變更影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應當隨之變更；房屋轉(zhuǎn)租期間，原房屋租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應當隨之解除。第三十八條第三十八條 違反本規(guī)定第十五條第二款，偽造、涂改、?轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證書的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局處以1000元以上1萬元以下罰款。第七章 附則第四十一條第四十一條 本市對公有居住房屋和廉租房屋的租賃管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二00二年九月五日本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。第三條 使用房屋應當遵循合法使用、定期檢查、及時修繕、確保安全的原則。第二章 房屋使用第五條 房屋所有人、使用人應當合法使用房屋，保障房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全。第七條 房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的，應當向房屋所在地的區(qū)、縣房屋安全使用行政主管部門備案，并提交下列材料：（一）規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃審核意見。房屋所有權(quán)人在備案后，應當?shù)椒课菟诘氐膮^(qū)、縣房屋權(quán)屬登記機構(gòu)辦理相應變更登記。房屋管理服務(wù)單位應當將房屋裝飾裝修的注意事項、禁止行為，書面告知裝飾裝修房屋的所有人、使用人和裝飾裝修企業(yè)。區(qū)、縣房屋安全使用行政主管部門接到房屋管理服務(wù)單位報告后，應當及時予以查處。第四章 房屋修繕第十二條 房屋所有人應當承擔房屋修繕責任。第十五條 公有房屋所有人、經(jīng)營管理人應當按照有關(guān)規(guī)定從房屋租金中提取房屋修繕資金，?？钣糜诜课菪蘅槪坏门沧魉?。第十七條 對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行修繕時，相關(guān)房屋所有人、使用人應當予以配合，不得阻撓或者拒絕。相關(guān)房屋所有人委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋的使用安全進行鑒定，經(jīng)鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續(xù)使用。第二十一條 房屋所有人應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)對超過設(shè)計使用年限的房屋進行鑒定。第二十三條 對房屋安全進行鑒定，應當有兩名以上鑒定人員參加。第二十六條 經(jīng)鑒定確認為危險房屋的，房屋所有人、使用人或者有關(guān)責任人應當分別按照下列情況處理：（一）采取適當安全技術(shù)措施處理后，解除危險的，可以繼續(xù)使用；（二）采取適當安全技術(shù)措施處理后，能夠短期使用的，可以觀察使用；（三）無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應當停止使用；（四）無修繕價值，危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應當立即拆除。房屋使用人拒不遷出的，由區(qū)、縣人民政府組織遷出。第三十一條 違反本條例第八條第二款規(guī)定裝飾裝修房屋的，由房屋安全使用行政主管部門責令停止違法行為，并可處一千元以上一萬元以下的罰款。第三十四條 房屋安全鑒定機構(gòu)和鑒定人員未按照本條例規(guī)定從事房屋安全鑒定工作的，由房屋安全使用行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對房屋安全鑒定機構(gòu)處一萬元以上五萬元以下的罰款，對責任人員處一千元以上一萬元以下的罰款。第三十八條 本條例自2007年1月1日起施行。第二條 本市城區(qū)范圍內(nèi)已建成并交付使用的房屋，以及實施白蟻預防處理的新建、改建、擴建房屋的使用安全和管理適用本規(guī)定。城區(qū)房產(chǎn)管理部門按照職責分工負責本轄區(qū)房屋使用安全管理工作。教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運輸、商務(wù)、旅游等部門應當組織人員定期檢查學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房的使用安全狀況。房產(chǎn)管理部門應當逐步建立房屋使用安全管理信息系統(tǒng)，將房屋使用安全納入信息化管理。房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門接到投訴和舉報后應當及時調(diào)查處理。房屋所有權(quán)人、使用人確需實施前款所列行為的，應當取得房屋原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具的設(shè)計文件；沒有設(shè)計文件的，應當提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)出具的可行性方案，并到規(guī)劃、建設(shè)等部門辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條 業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居民委員會發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人、管理人或者使用人違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，實施影響房屋使用安全的行為的，應當進行勸阻、制止，并及時報告房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門。建設(shè)單位在辦理房屋銷售、權(quán)屬登記手續(xù)時，應當提交已實施白蟻預防的證明文件。第十九條 白蟻預防的包治期限不少于十五年，白蟻滅治的包治期限不少于兩年。房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告，是認定房屋安全狀況的依據(jù)。房屋設(shè)計使用年限按照設(shè)計資料或者設(shè)計圖紙標明的使用年限認定。延期使用期限屆滿，需要繼續(xù)使用的，由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位重新出具意見，并經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定。第二十九條 國土、規(guī)劃、建設(shè)、城管、房產(chǎn)、安全生產(chǎn)監(jiān)督及其他有關(guān)行業(yè)主管部門依照本規(guī)定第二十八條規(guī)定委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定的，應當提供下列材料：（一）房屋安全鑒定委托書和委托人身份證明；（二）房屋現(xiàn)狀影視、圖片資料或者房屋建筑結(jié)構(gòu)施工圖和竣工資料；（三）依法應當提供的其他資料。第三十一條 對鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構(gòu)應當按照以下情形在房屋安全鑒定報告中提出處理建議：（一）觀察使用。（三）停止使用。第三十二條 房屋安全鑒定機構(gòu)和房屋安全鑒定人員應當嚴格按照有關(guān)專業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范從事房屋安全鑒定，并對其鑒定結(jié)果承擔責任。第三十五條 房屋安全鑒定機構(gòu)在現(xiàn)場查勘時發(fā)現(xiàn)房屋有明顯危險情形的，應當及時作出危險房屋通知書，按照本規(guī)定第三十一條提出明確的處理建議，并送達委托人、房屋所有權(quán)人、使用人，同時將危險房屋通知書副本抄送城區(qū)房產(chǎn)管理部門。第三十八條 房屋所有權(quán)人為進行搶險解危需要辦理相關(guān)手續(xù)時，有關(guān)部門應當給予支持，及時辦理。違反本規(guī)定第十二條第一款第六項至第十項規(guī)定的，由城區(qū)房產(chǎn)管理部門責令改正，并對個人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款。第四十二條 房屋所有權(quán)人違反本規(guī)定第二十四條規(guī)定，未委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定的，由市房產(chǎn)管理部門責令限期改正，并處一千元以上五千元以下罰款。第四十六條 負有房屋安全管理職責的行政機關(guān)及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、不履行房屋安全監(jiān)督職責的，由其所在單位或者上級行政主管部門責令改正，依法給予行政處分。