【正文】 八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關______公證處公證。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。支付時間為：XXXX年XX月XX日前（XX日內）。甲方應在XX前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：XX乙方(簽章)：XX現(xiàn)住址：XXXXXX現(xiàn)住址：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX簽約日期：XXXX年XX月XX日簽約日期：XXXX年XX月XX日二手房購房協(xié)議書7賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第九條 本合同一式份。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________地 址：___________________ 地 址：____________________郵 編：___________________ 郵 編：____________________電 話：___________________ 電 話：____________________代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方)_________________身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________二手房購房協(xié)議書8當事人基本信息：賣方(下稱甲方)姓名：國籍/地區(qū)：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：居間方(中介方)營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：法定代表人：居間備案證號：聯(lián)系(人)電話：傳真：買方(下稱乙方)姓名：國籍/地區(qū)：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：買方：(下稱乙方)姓名：國籍/地區(qū)：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳市經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產的買賣，訂立本合同，以共同遵守。目前物業(yè)管理公司為 管理費為 元/平方米。(房地產抵押現(xiàn)狀)買賣雙方均清楚該物業(yè)產權現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產權現(xiàn)狀為以下第()種：已辦理商品房房地產證，沒有設定抵押，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權。處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日 天內還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。該物業(yè)之上存有租約，其租期到 年 月 日止。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產成交全部價款之日起 日內遷出，否則，買方有權要求其遷出。為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結清所有費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。⑶印花稅。⑺產權登記費。(14)土地使用費。]第八條(買方付款方式)經買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第 種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)a、一次性付款雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣元整(小寫)于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。分期付款：買方自合同生效之日起 日內支付全部房地產價款的百分之，即人民幣 元。合同繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額。買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。買方解除合同的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。二、雙方約定的其方式第十二條、物業(yè)附隨債務的處理賣方在交房前，應將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有線電視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清，結清單據須交買方確認，否則，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。辦理《房地產證》的有關稅費，按雙方所約定處理。向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權狀態(tài)、現(xiàn)狀、房價、房地產所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項)對所售房屋進行產權事項的調查。向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式、違約責任等)促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。因居間方原因導致除外。第十六條(后期傭金收取)居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向買方收取后期傭金人民幣(大寫)元。雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。因賣方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。第二十條(合同附件)本合同共有附件 份，頁數為 頁。向人民法院起訴。第二十四條(合同生效)本合同自雙方簽訂之日起生效。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人：______，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______）達成本交易。本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。第六條 房屋產權及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。第十五條 本合同一式 份。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：第三篇：二手房購房協(xié)議書編號：_____________二手房購房協(xié)議書甲 方：________________________________________________乙 方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日第 1 頁 / 共 5 頁 甲方(售房人)： 乙方(買房人)： 見證人： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。第 3 頁 / 共 5 頁 □除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條第 4 頁 / 共 5 頁 本契約一式份。(二)出售房屋的所有權證號為 。第二條二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。如乙方違約(不愿意購買該房屋等)，甲方則不退還乙方定金。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按約定承擔違約責任。 第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費應一并繳清后移交給乙方。該房屋具體狀況如下：(一)座落于______，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積)。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第四條、該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)______元，(小寫)______元。雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。第八條、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第十二條、本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自______之日起生效。二、轉讓價格經過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣（大寫）xxx，人民幣（小寫）xx元（其中含經濟適用住房貨幣補貼xx萬元整，《 長沙市經濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號： xx； 含提前還貸部分資金xx萬元）。分期付款（1）第一期xxxx（2）第二期xxxxx（3）第三期xxxx商業(yè)貸款付款應于本合同簽訂之日起xx日內支付首期房款人民幣xxx元，余款xxx元在xx日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。（買方使用經濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協(xié)商補貼是否進行監(jiān)管；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認信息數據不列入資金監(jiān)管的金額范圍，其資金安全自負。七、陳述與保證合同各方分別陳述和保證如下：各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權和完成相應的批準程序的能力；各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權，各方對簽約代表所簽署的文件予以承認和執(zhí)行；各方在履行本合同過程中，如因司法、行政機關對標的房屋（或預付房款）予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止的，交易風險由各方承擔。協(xié)商不成的，通過訴訟、。十二、補充條款本合同x式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產權登記機構存檔x份。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人：______，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______）達成本交易。本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。第六條 房屋產權及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(詳見土地房屋權證第_______________號)第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。第七條 本合同主體，委托代理人________即甲方代表人。第十條 本合同發(fā)生爭議的39