【正文】 予處罰?，F(xiàn)就相關事宜公告如下：一、大土門村城中村改造工程項目拆遷人：西安市蓮湖區(qū)城中村改造辦公室。拆遷人和拆遷實施單位，在拆遷工作完成后，要認真做好施工組織工作，確保被拆遷人按時回遷。（五）庭院部分（此部分按政策只適用于華僑補償）此部分金額在乙方的《市區(qū)城中舊村房地產(chǎn)權(quán)及附屬物補償核定表》應退還地價一欄中已體現(xiàn)，在甲方正式書面通知乙方拆遷時一次性支付。上述款項在甲方正式書面通知乙方拆遷時一次性支付。甲方提供周轉(zhuǎn)房不符合要求導致乙方不使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，在安置過渡期內(nèi)甲方按乙方原有合法建筑面積（不含補償系數(shù)），每月以20元?㎡的標準向乙方支付臨時安置補助費人民幣____元。（八）如乙方被拆遷房屋處于出租狀態(tài)，乙方應與房屋承租人解除租賃合同關系或?qū)Ψ课莩凶馊诉M行安置，甲方不再另行給予該部分補償，全部由乙方自行承擔。該款項在甲方發(fā)出入伙通知書后，乙方領取回遷房鑰匙前一次性支付給甲方。三、乙方完成搬遷后，其被拆遷房和附屬物以及基本生活配套設施即歸甲方，乙方不得自行拆除房屋的門、窗、防盜網(wǎng)、鐵皮屋及水、電等管線和設備，如有拆除或人為破壞，甲方將從補償?shù)默F(xiàn)金中扣除相應的損失費。（二）甲方所建的回遷房屋，必須經(jīng)有關部門驗收合格，符合國家建設標準和合同約定標準，才能交付給乙方使用。三、回遷房的裝修標準結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；層高：在規(guī)劃部門許可的前提下，；外墻：貼高級瓷磚或高級涂料；內(nèi)墻：廳、房墻面及天花刷環(huán)保乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間貼普通瓷片到頂；天花刷環(huán)保乳膠漆；地面：廳地面鋪4040㎝一級地磚，房、廚、衛(wèi)生間地面鋪3030㎝一級地磚；門：廳、房、廚裝夾心板門，衛(wèi)生間為普通塑膠門；窗:第三篇：淺談城中村拆遷改造淺談城中村拆遷改造摘要：首先分析了城中村改造中存在的主要問題，然后提出了解決問題的對策，最后，對不同改造方式的優(yōu)、缺點進行了分析。二、城中村改造中存在的主要問題1．部分村民實際生活水平不高由于大部分村轉(zhuǎn)城較晚，大約在80年代以后，村里的大部分土地已被機關企事業(yè)單位征用，當時的征地安置等費用一是相對今天低了很多，二是受村里管理水平等的限制，當年用征地費用所建的企業(yè)經(jīng)營不善或投資不對路，無法安排更多的勞動力。村民為了提高自身的生活水平，在自家院里建設了許多無證房屋，用來出租取得一部分收入。問題在于如果無證房不作任何補償，村民的思想工作肯定做不通；而如果無證房屋按有證房對待，拆遷成本會增大許多，房地產(chǎn)市場不能接受。四、擇優(yōu)選定開發(fā)改造方式目前來看方式無外乎有兩種：土地協(xié)議出讓和土地拍賣方式。這種方式首先政府基本上不支持，其次因工作透明度、拆遷安置補償標準等原因易引起村民上訪等問題，再次限于資金、管理能力等實力問題。第一，先拆遷后拍賣。第二，先拍賣后拆遷。五、結(jié)束語城中村拆遷改造是一個利國利民的好事。一、被征收人房屋坐落在 蔚藍海岸城中村改造項目區(qū)域，在改造范圍必須拆遷。年代修建。年代修建。年代修建。土地證、房產(chǎn)證收回。分別按所選樓層找補樓層差價。貨幣補償房地合一評估價格為 元，附屬物補償 元，獎金 元，搬家補助費 元，合計 元。六、搬家補助費 元，獎金 元。（八）申請條件依據(jù)：《城市綠化條例》第227條；《**市城市綠化條例》第223條；《城市古樹名木保護管理辦法》第116條；《**市古樹名木保護管理條例》第115條。在施工平面圖上標明樹位、樹種、規(guī)格、占用綠地的面積；古樹名木移植方案。（九）申請方式：書面申請。申請人應當如實提交有關材料，并對材料的真實性負責，否則將承擔相應的法律后果。（十）申請人提交材料目錄：**市園林局公共綠地(含其他綠地)改變使用性質(zhì)申請書；**市園林局綠地指標審核簽署意見；**市規(guī)劃委建設工程規(guī)劃許可證及附圖；項目工程占用綠地平面圖。（四）辦理對象及范圍：**區(qū)（五）辦理條件：市政公用工程確需穿越公園或者臨時占用公園土地的。（七）申請人應當如實提交有關材料，并對材料的真實性負責，否則將承擔相應的法律后果。具有書面申請。擬建架空線路的設計圖紙，須由專業(yè)部門繪制，內(nèi)容包括：在1：500地形圖上繪制架空線路總平面圖、1：100的帶有道路橫斷面的線路斷面圖；圖中須表明擬建線路與周圍現(xiàn)有各種架空線路的關系。（七）提交的材料：臨時設施占道申請（包括：占用道路位置、范圍、性質(zhì)、時間、采取的相應措施及占道原因等）；申請人委托代理人提出許可申請時，應出示申請人的授權(quán)委托書。（九）辦理程序：受理審查決定送達（十）辦理時限：20個工作日（十一）費用情況：本許可項目不收費（十二）辦理結(jié)果狀態(tài)：該事項在本單位可以全部辦結(jié)五、（一）項目名稱：建設工程配套環(huán)境衛(wèi)生設施竣工驗收許可（二）項目類別：許可（三）項目依據(jù)：《**市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》第六十七條（四）辦理對象及范圍：**區(qū)（五）辦理條件：符合市容環(huán)境衛(wèi)生設施建設專業(yè)規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生設施建設定額指標和設置標準；符合環(huán)境衛(wèi)生設施設計方案；符合**市公共廁所建設標準（DB11/T190－2003）；符合《**市新建改建居住區(qū)公共服務設施配套實行指標》；符合《**市無障礙設施建設和管理條例》第八條第（五）項；符合《**市環(huán)境衛(wèi)生設施建設定額指標（試行）》；符合《**市生活垃圾分類收集和處理設施配套建設標準》；（六）提交的材料：申請人的工商營業(yè)執(zhí)照、法人機構(gòu)代碼證書（查驗原件，留存復印件）；中標文書或建設合同（查驗原件，留存復印件）；規(guī)劃許可證、用地許可證、開工許可證和規(guī)劃平面圖（1：500藍圖或復印件）；4設施工程質(zhì)量的合格文件（查驗原件，留存復印件）；環(huán)衛(wèi)設施的平立剖圖（1：100藍圖或復印件）。申請人應當如實提交有關材料，并對材料的真實性負責，否則將承擔相應的法律后果。二、用地單位持上述預審批復、立項批復和規(guī)劃意見材料到區(qū)國土分局辦理用地申報審批手續(xù)。五、繳納有關稅費并落實征地補償費依據(jù)：市政府令148號；京國土房管政（2003）716號六、市國土局下發(fā)市政府用地批復。注：辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用和征用土地的審批權(quán)限：按《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定：征用下列土地的由國務院批準：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃（525畝）的；（三）其它土地超過七十公頃（1050畝）的。（五）委托評估合同和受托評估機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。（二）建設用地規(guī)劃許可證或者建設工程規(guī)劃許可證。（八）法律、法規(guī)和規(guī)章明確規(guī)定應提交的其它材料。