【正文】 _______乙方：____________________簽訂日期：____年____月____日企業(yè)租賃經(jīng)營合同第一章　總則第一條　訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）：___地址：___郵碼：___電話：___法定代表人：___職務(wù)：___乙方：（以下稱承租方）：___地址：___郵碼：___電話：___法定代表人：___職務(wù)：___第二條　根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，___及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。第五條　租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第九條　本廠共有財產(chǎn)___元，其中；國家資產(chǎn)___元，流動資金___元。第十一條　租金于應(yīng)交的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十四條　本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。2．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。6．本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。9．承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。7．承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。4．對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。2．不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第二十二條　因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十九條　承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。第三十二條　租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。出租方代表（簽字）：___承租方代表（簽字）：______年____月____日___年____月____日附件公證書編號：___茲證明出租方___的法定代表人（或法定代表人的代理人）___與承租方代表___（承租經(jīng)營者）（或承租方___）于___年___月___日在___（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《___企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第十條租金定為____元，為____年繳納。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。檔案工資允許計入成本。、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。一、租賃企業(yè)概況1．資產(chǎn)總額：其中：流動資產(chǎn)：__________________固定資產(chǎn)凈值：______________無形及遞延資產(chǎn)：____________其他資產(chǎn)：__________________2．負(fù)債總額：其中：流動負(fù)債：__________________長期負(fù)債：__________________3．所有者權(quán)益：其中：實收資本：__________________資本公積：__________________盈余公積：__________________未分配利潤：________________4．生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。2．實現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。具體方法為________________?？傤~計為________元。2．出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。2．出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。十、合同的變更和解除1．因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。3．承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。協(xié)商解決不成時，以下列第________種方法解決：1．向________________仲裁委員會申請仲裁；2．向________________人民法院起訴。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。租給承租人的自主經(jīng)營。承租人應(yīng)做到專款專用。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。出租方代表：（簽字）________________年____月____日承租方代表：（簽字）________________年____月____日