【正文】 租人有義務(wù)將原房屋退還出租人。租金，即租賃價格。沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的。企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明,若是境外企業(yè)、其他組織,前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。自擬合同不得含有免除提供方法定責(zé)任、加重對方責(zé)任及排除對方權(quán)利的內(nèi)容,自擬合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容(1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所、房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況、房屋用途、交付日期、租賃期限、租金數(shù)額、支付方式和期限、房屋使用要求和維修責(zé)任、房屋返還時的狀態(tài)、轉(zhuǎn)租的約定、變更和解除合同的條件、違約責(zé)任、爭議的解決方式、租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。若不一致,須由出租人或出租人委托承租人報規(guī)劃部門批準(zhǔn)。(6)若出租人同意承租人對房屋進(jìn)行裝修,要注意審查裝修的有關(guān)約定:裝修的內(nèi)容和要求、承租人對裝修公司及其工人的管理、裝修給第三人造成損害的責(zé)任承擔(dān)、裝修發(fā)生的水電等費(fèi)用承擔(dān)與支付、裝修過程中與物業(yè)管理公司的協(xié)調(diào)、裝修期內(nèi)是否免租或一定期限內(nèi)免租等。 房產(chǎn)抵押未登記有什么后果是否喪失優(yōu)先受償權(quán) 承租人能否參與停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的分配 成都女子百萬買到“兇宅”起訴賣家要求退房并賠償 中介歇業(yè)出租轉(zhuǎn)讓 :// 委托融資租賃合同的模板書寫格式2018 2018廠房租賃合同書寫格式2018 西城區(qū)提前完成2018年拆違任務(wù)違法建筑拆了就可以了 房屋解押都要什么手續(xù) 房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費(fèi)有哪些 延遲交房違約金上限是多少 房屋保修期到底有多長,過了保修期才發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題怎么辦 樓下大廳濕滑摔傷老太物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎 圍墻倒塌砸傷路人醫(yī)藥費(fèi)應(yīng)該由誰賠償 房產(chǎn)過戶需要出示什么證件 昌平已拆違法建設(shè)419萬平方米違法建筑的處理方式有哪些 長租公寓10%收入來自違約金換個女朋友就換房 辦理房產(chǎn)證需要交購房發(fā)票原件嗎 買的期房還沒下來可以轉(zhuǎn)嗎 店面租賃到期,租客能找房東要裝修費(fèi)嗎 申請限價房的條件有哪些申請限價房的注意事項(xiàng) 房屋繼承與贈與過戶程序 擅自裝飾入住能否視為房屋交付 承租人因征收停業(yè)能否參與停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的分配 趁同租室友約會他人打劫租房可以帶他人進(jìn)來嗎 商品房質(zhì)量有問題如何處理如何主張商品房的維修責(zé)任 自建房 沒有購房合同能買嗎 三套房貸違規(guī)操作風(fēng)險大 投資二手房，二居室相對最保險 柏林的房價很低 ://幼兒園招生看業(yè)主住房二手房兒童直接被拒 就個人集資建房問題的見解 二手房交易稅費(fèi)包括哪幾種 房屋買賣政策 :// 期房直客貸款需要提供哪些資料 無錫期房 深圳二手房交易稅費(fèi)計算 房產(chǎn)銷售合同 ://個人住房公積金貸款 建立科學(xué)合理的征收補(bǔ)償制度 房地產(chǎn)全程策劃合同 房地產(chǎn)銷售代理合同 當(dāng)下樓市調(diào)控二手房交易如何最省稅費(fèi) 商品房買賣合同 違約定金的糾紛 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同文本 城市私房買賣應(yīng)辦哪些手續(xù) 上海二手房交易稅費(fèi)的算法 房屋買賣意向書 ://二手房個稅怎么交房屋贈與需繳哪些稅 期房按揭 第四篇：房屋租賃合同簽訂注意事項(xiàng)房屋租賃合同簽訂注意事項(xiàng)（易法通分享）作者：易法通 撰寫時間：2013122房屋租賃是日常生活中常見的一項(xiàng)法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。三、房屋租賃合同之租金條款在房屋租賃合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，實(shí)行按月支付制。四、房屋租賃合同之保證金條款在房屋租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐，房屋租賃合同的承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。六、房屋租賃合同之轉(zhuǎn)租條款在房屋租賃合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。明確約定租賃期滿時裝修附加部分的歸屬，在合同終止時，房屋租賃合同的出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或保留返還時的現(xiàn)狀，不能拆除的，可以折價歸出租方，但給房屋造成損失的，房屋租賃合同的承租方應(yīng)給予出租方一定補(bǔ)償。十、房屋租賃合同之其他事項(xiàng)在房屋租賃合同中，建議根據(jù)實(shí)際情況對租賃合同登記備案、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。第二、代理房源可信嗎?中介除了提供出租人和承租人雙方的服務(wù)外，還有一種代理方式，即業(yè)主把房源委托給中介，雙方簽訂合同，中介先行審查業(yè)主所有的證件，并先行付款，所有的風(fēng)險中介先行承擔(dān)，租客再跟中介簽租賃合同，如果因?yàn)橹薪椴恍⌒谋或_導(dǎo)致房客被騙，中介要承擔(dān)所有的費(fèi)用。中介費(fèi)一定是一定是簽租賃合同時才交，只要沒成交就不交錢，前期服務(wù)都是免費(fèi)的，有的說要交看房費(fèi)，是騙人的，因?yàn)檎?guī)的中介公司都是為了收取成交時的中介費(fèi)，而不是看房費(fèi)。