【正文】 屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)______元，(小寫)______元。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。四、若發(fā)生與雙方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。七、違約責任：乙方中途違約，乙方應向甲方支付總房價x%的違約金，甲方中途違約，甲方應向乙方在xx天內退還所有房款并向乙方支付總房價x%違約金。十、宅基地手續(xù)未xx超出部分歸乙方所有十一、本合同未盡事項，甲乙雙方另行議定，其補充議定書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。付款方式：(1)于20xx年8月 日，先預付定金20萬元。該棟房屋原來的水電立戶及設施屬于乙方所有。土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。甲方簽字：乙方簽字：年 月 日土地房屋買賣合同7甲方：乙方：根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經協(xié)商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：第一條 房屋基本情況甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結構，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道，革東沖320國道旁原龍氏酒樓，(土地證號為：臺國地土( )第 號)。(2)_____年____月____日付88萬元。房屋交付時間于_____年____月____日前，甲方將房屋、房產證和土地使用證全部交給乙方。第五條 除國家政策，天災人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。田洪學，黃毛村五組，身份證號：根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經協(xié)商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：第一條 房屋基本情況甲方所賣房屋是住宅樓一棟（四樓四間），磚混結構，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道，革東沖320國道旁原龍氏酒樓，（土地證號為：臺國地土（ ）第 號）。第四條 房屋產權和其他具體狀況的承諾甲方應當保證該房屋產權糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產權過戶登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。房屋賣給乙方后屬于乙方資產，由乙方隨時轉讓或改造，甲方無權干涉，不論房屋改造或轉讓，過戶、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。二、房屋性質及證件：該房系私產房100%產權，證件齊全， 房屋所有權證 號，土地房屋契證 。二、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。00元）。乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務，即構成對甲方的違約，應當賠償甲方因此所受的全部損失。即自年月日起至年月日止。五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負責。集體建設用地使用權規(guī)定在《物權法》第三編用益物權的第十二章建設用地使用權第一百五十一條。與此相對應，集體土地上的房屋買賣合同可以分為兩類：農村居民宅基地上的房屋買賣合同。二、如何認定集體土地上的房屋買賣合同的效力一般論述集體土地上的房屋買賣合同效力的觀點，存在一個誤區(qū)，往往只論述農村居民宅基地上的房屋買賣合同效力問題，卻忽略了另外一個重要的組成部分，集體建設用地上的房屋買賣合同的效力問題。同一集體經濟組織成員之間的宅基地上房屋買賣合同有效。另外山東省高級人民法院有指導意見。根據《物權法》第一百五十三條和《土地管理法》第六十三條以及國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知》以及山東省高院的指導意見等規(guī)定，集體經濟組織以外的人員，無論是城鎮(zhèn)居民或者同樣具有農村居民身份但是和出賣房屋人不是同一經濟組織的人員，所簽訂的農村居民宅基地上的房屋買賣合同無效。但是土地利用總體規(guī)劃，并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。此類房屋買賣合同比較復雜，需詳細分析。集體經濟組織主要是村民委員會或者居民委員會為房屋買賣合同出售方，集體經濟組織以外的成員為購買方。根據《物權法》第三十條的規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。未辦理物權登記的，不影響合同效力。有關的法律規(guī)定、行政法規(guī)和部門規(guī)章等，均禁止農村居民在宅基地上所建的私有住房出售給集體經濟組織以外的人員，并沒有禁止集體經濟組織將住房出售，只有限制性規(guī)定。有關的法律規(guī)定、行政法規(guī)和部門規(guī)章等均沒有禁止集體建設用地上的非住房的買賣，并且根據《土地管理法》第六十三條但書的規(guī)定，一定情形下，集體建設用地使用權可以發(fā)生轉移。一、基本情況：乙方購買甲方坐落在佛山市南?！?南側住宅區(qū)00號 房____層，房屋建筑總面積______平方米，地號000000圖號00000用地總面積000平方米，按房產證為準。（1）甲方收到乙方人民幣_____________（大寫）（元）；后協(xié)助乙方辦埋房產證和土地證過戶手續(xù)（2）其余房款[_____________（大寫）（元）]應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準）二日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議， 簽訂本合同。四、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、房產產權一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份， 經雙方簽字后生效，均有法律效力。該宗土地中其余部分系甲方出資購買，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權能。四、甲方取得該宗土地后，可在其實際享有權利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與乙方無關，乙方亦不得干涉甲方的立經營活動。七、一方違約，違約方應向守約方支付違約金______萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經濟損失。十一、本協(xié)議經雙方及擔保人簽字或蓋章后生效。甲方對上述土地房屋享有合法的使用權和所有權，甲方確認上述土地房屋不存在任何產權瑕疵，因取得該土地使用權及房屋所有權所應支付的一切費用均已支付完畢，不存在任何債權債務。第三條 付款方式付款方式（1）本協(xié)議生效之日，乙方應向甲方支付人民幣 萬元定金轉首付款；（2）在甲方與乙方擬辦理土地使用權、房屋所有權過戶手續(xù)，經向市、區(qū)國土資源局及房管局確認收件完整，乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢即甲方將土地使用權證及房屋所有權證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用權證及房屋所有權證的 天向甲方再支付轉讓款尾款 萬元。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。甲方應自本合同簽訂之日起 個月內將本合同項下的地塊及房屋所有權過戶至乙方或乙方所指定的企業(yè)名下，但乙方應當履行相應的配合工作。交付日之后所產生的水電費及其他費用（除法定應由甲方交納的交易稅費包含在售價中外），由乙方負擔。雙方按照約定各自交納稅、費。守約方有權單方自行解除合同，啟用定金罰則，并追究違約方的其他違約責任。丙方，愿以個人名義及其財產對甲方因本合同須承擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶