土地流轉(zhuǎn)承包合同書-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 甲方：乙方：甲方_________土地,南北長(zhǎng)_____米,東西寬____米,折合土地_____畝,經(jīng)雙方協(xié)商,特定協(xié)議如下:乙方每年付給甲方每畝土地承包費(fèi)1000斤小麥，折款按當(dāng)年國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)小麥保護(hù)價(jià)計(jì)算。甲方在承包期內(nèi)收回土地，應(yīng)賠償給乙方所造成的損失，乙方必須按時(shí)交納給甲方承包費(fèi)用，否則甲方有權(quán)收回土地。本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：畝地塊流轉(zhuǎn)費(fèi)共計(jì)：元整（小寫：元），合同簽訂時(shí)支付元整（小寫：元）；剩余的分次支付，即：年月日至年月日支付元整（小寫：元）。八、本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)自覺履行，不得違反和終止，否則，違約方將承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失和約定違約金人民幣：元整（小寫：元）。一、流轉(zhuǎn)方式、期限和起止日期經(jīng)雙方協(xié)商甲方將漫水灘嶺子、承包經(jīng)營(yíng)的給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)或林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按時(shí)獲得乙方付給的流轉(zhuǎn)費(fèi)或?qū)嵨铩：贤男衅陂g，不得非法變更、解除土地流轉(zhuǎn)合同，并承擔(dān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。(二：)乙方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途，依法保護(hù)合理利用土地，確保土壤肥力斷提高，不得將流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)和粗放管理或者拋荒撂荒。四、違約責(zé)任(一)合同履行期間若發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)成的，可申請(qǐng)農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)節(jié)或仲裁，也可直接向人民法院起訴。如乙方不按時(shí)付清土地承租費(fèi)。(二)流轉(zhuǎn)合同雙方當(dāng)事人發(fā)生糾紛申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟期間，不停止流轉(zhuǎn)合同的履行。(五)本合同一式四份，甲、乙雙方各一份，鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份(簽證機(jī)關(guān)一份)，自雙方簽字后生效。（村民小組水田畝，畝）承租土地四至界限詳見土地界止圖。租金一年一付，由村委會(huì)負(fù)責(zé)組織甲乙雙方到村委會(huì)明確稻谷價(jià)，并由甲方統(tǒng)計(jì)好出租地農(nóng)戶的租金數(shù)目交到村委會(huì)，乙方在每年的月日前一次性付清下一年租金給甲方。押金在租期最后一年抵付租金，不足部分由乙方補(bǔ)交、多還少補(bǔ)。乙方在不改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目性質(zhì)和本合同下雙方權(quán)利義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)自主決定多次轉(zhuǎn)租。如果乙方經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目，一切法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。除土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有外，地上附著物補(bǔ)償、投資性補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。1租賃期滿時(shí)，乙方所有運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目及所建固定設(shè)施不再拆除。1乙方需要招聘工人，在同等條件下優(yōu)先安排甲方人員，但必須是符合乙方用工條件、有能力勝任工種的人員，并服從乙方安排，遵守乙方的規(guī)章制度，對(duì)違反或不服從乙方安排、管理的，乙方有權(quán)隨時(shí)解雇。在承租期內(nèi)，如果乙方中途解除合同，不愿意繼續(xù)承租的，押金及在承租土地上的一切固定設(shè)施無償歸甲方所有，押金做為甲方處置承租土地的經(jīng)
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