【正文】 州市區(qū)2018年上半年度 關(guān)于拆遷集體所有土地住宅房屋搬家補(bǔ)貼費(fèi)和臨 征收土地農(nóng)民不同意地里的果樹(shù)多少錢一畝怎么辦 土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)評(píng)估適用于什么情況 北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于因城市建設(shè)拆遷房屋和 臨時(shí)征地賠償協(xié)議書(shū)（2018最新）范本是怎么樣的 農(nóng)村拆遷的法律法規(guī) :// 我國(guó)土地使用的方式有哪些,使用年限是多少 職稱：不詳，文化程度：本科，戶口所在地：廣東省汕頭市新化縣文昌樓49號(hào)。合同第十條第四款規(guī)定：工程交工驗(yàn)收結(jié)算后，于2008年年底前付清全部工程款（保修費(fèi)除外），訂立合同后，廣州城建公司即進(jìn)場(chǎng)施工?！钡K于此，原告催收工程款只好告一段落。綜 上 所述：原告依約按期完工，被告驗(yàn)收合格后已入住該大廈，但被告卻遲遲不依約支付工程尾款。根據(jù)中華人民共和國(guó)刑法第二百三十四條：“故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑，拘役或者管制。請(qǐng) 求 事 項(xiàng)：為維護(hù)法律的嚴(yán)肅性，保障原告的合法權(quán)益不受侵犯，請(qǐng)求如下：，1，被告徐支付工程尾款150萬(wàn)元，共。針對(duì)建筑行業(yè)領(lǐng)域拖欠工程款的實(shí)際，引起了國(guó)務(wù)院及建設(shè)部的高度重視，國(guó)務(wù)院辦公廳提出了切實(shí)的解決建筑領(lǐng)域拖欠工程款的要求，并對(duì)清欠時(shí)間做出了具體規(guī)定。社會(huì)信用體系不健全是工程款拖成風(fēng)的根本原因。建筑市場(chǎng)供求失衡是工程款拖欠題目產(chǎn)生的直接原因。為了規(guī)范建筑工程施工合同，建設(shè)部、國(guó)家工商行政治理總局配合國(guó)家出臺(tái)了一系列的法律、法規(guī)的實(shí)施，專門擬定了一套《建筑工程施工合同（示范文本）》（以下簡(jiǎn)稱“示范文本”），該示范文本由“協(xié)議書(shū)”、“通用條款”、“專用條款”以及“工程質(zhì)量保證書(shū)”等部分組成，合同條款格式嚴(yán)謹(jǐn)，且與《合同法》、《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容相一致，能夠最大限度地保護(hù)施工單位的正當(dāng)權(quán)益。二是工程進(jìn)度款的支付。比如說(shuō)可以約定發(fā)包人逾期支付工程款的，可以約定逾期一日應(yīng)按逾期金額的1%支付違約金。由于建筑工程領(lǐng)域拖欠工程款題目的嚴(yán)重性，根據(jù)目前的立法和司法解釋，有些規(guī)定是對(duì)建筑工程施工企業(yè)相當(dāng)有利的，如何利用目前法律的相關(guān)規(guī)定，最大限度地保護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益，是每一個(gè)建筑工程施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)關(guān)注的。根據(jù)合同法的這一規(guī)定，最高院在2002年6月27日出臺(tái)了《最高人民法院關(guān)于建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)題目的批復(fù)》，明確建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先于抵押權(quán)和其他債權(quán)，同時(shí)也規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的條件、時(shí)間限制及優(yōu)先權(quán)的具體范圍?！卑凑帐痉段谋局?guī)定，發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，并在確認(rèn)后及時(shí)付清結(jié)算款。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承包責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為付款時(shí)間：（一）建筑工程已實(shí)際交付的，為交付之日；（二）建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（三）建筑工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。根據(jù)國(guó)際貫例，簽證一般能占到工程總造價(jià)的7%，而我國(guó)建筑商的簽證只占到工程總造價(jià)的3%，從這一意義上講施工企業(yè)作好工程簽證工作勢(shì)在必行。施工企業(yè)在進(jìn)行工程索賠時(shí)，應(yīng)把握三個(gè)題目：一是工程索賠是在發(fā)包方不同意簽證或不完全簽訂的情況下進(jìn)行；二是在雙方約定的期限內(nèi)進(jìn)行；三是索賠要有確鑿、充分的證據(jù)。異常收款條件下的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)是顯而易見(jiàn)的，但施工企業(yè)為了謀求工程中標(biāo)，迫于無(wú)奈，只得答應(yīng)建設(shè)單位的苛刻要求，一旦建設(shè)單位的建設(shè)項(xiàng)目后續(xù)資金張羅發(fā)生困難，經(jīng)營(yíng)不善或房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售不暢等，施工企業(yè)將承擔(dān)工程施工投進(jìn)和履約保證金不能按約回收等連帶責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)法提供的，施工企業(yè)應(yīng)選擇接受由建設(shè)單位提供實(shí)物抵押的作法。只有這樣，才能在建筑工程領(lǐng)域營(yíng)造模范遵紀(jì)遵法的良好環(huán)境，凈化建筑工程市場(chǎng)，并促進(jìn)市場(chǎng)的***、健康發(fā)展。我們本著友好協(xié)商的態(tài)度，暫時(shí)提出以下解決方案：貴司在接到本律師函后七日內(nèi)支付剩余工程款31000元，我委托人可放棄追究貴司的違約責(zé)任。山東誠(chéng)功律師事務(wù)所_____**____律師 2021年2月5日聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第五篇：拖欠工程款合同書(shū)拖欠工程款合同書(shū)篇一：拖欠工程款支付協(xié)議書(shū)拖欠工程款支付協(xié)議書(shū)甲方：福建昭華置業(yè)有限公司乙方：福建省邵武三建工程有限公司根據(jù)施工合同約定，至XX年3月20日甲方拖欠乙方工程款累計(jì)肆佰柒拾萬(wàn)元整（4700000元），導(dǎo)致乙方資金緊張，無(wú)法正常施工，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：由乙方自籌資金繼續(xù)施工，盡快完成帕美諾莊園二期會(huì)所工程。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法人代表人（簽字）法人代表人（簽字）簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期：年月日篇二：拖欠工程款的法律規(guī)定拖欠工程款的法律規(guī)定作者 | 裴凈凈單位 | 河南煥廷律師事務(wù)所拖欠工程款是指在建設(shè)工程中，發(fā)包方不按合同或結(jié)算報(bào)告支付工程款，導(dǎo)致拖欠承包方工程，而承包方又拖欠分包商等一系債務(wù)。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。(三)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。單位名稱（公章）： 年 月 日篇四：不拖欠工程款承諾書(shū)關(guān)于不拖欠工程款的承諾書(shū)由我單位建設(shè)的 工程即將進(jìn)入施工階段，為確保工程順利進(jìn)行，營(yíng)造良好和諧的施工氛圍，本公司鄭重承諾：截止到申請(qǐng)之日無(wú)拖欠工程款，并將及時(shí)、認(rèn)真履行與施工單位、供貨單位簽訂的合同條款，不拖欠各單位應(yīng)得的工程款。三、索要工程款時(shí)效：2年工程款如超過(guò)訴訟時(shí)效，施工方將喪失勝訴權(quán)，對(duì)方可以此為由拒付工程款。雙方對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。(三)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。六、發(fā)包人惡意拖欠工程款，承包人或施工人可以提起代位權(quán)訴訟 有些發(fā)包人往往以對(duì)外債務(wù)收不回來(lái)為借口表示無(wú)力支付工程款，對(duì)此承包人可按照合同法的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟。承包人的工程款已經(jīng)超過(guò)付款期限，發(fā)包人仍然沒(méi)有支付。為確保該工程順利進(jìn)行，營(yíng)造良好、和諧的施工氛圍，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建筑工程施工許可管理辦法》（住建部令第18號(hào)）第四條的規(guī)定，我單位現(xiàn)鄭重承諾：截至該工程施工許可證申請(qǐng)之日，我單位無(wú)拖欠工程款情形，并保證在領(lǐng)取該工程施工許可證之后，認(rèn)真履行與施工單位簽訂的施工合同，依規(guī)按時(shí)支付進(jìn)度款，絕不拖欠工程款。開(kāi)工日期定為_(kāi)_____年______月______日。甲方雖然承擔(dān)了元的誤工費(fèi)。工程結(jié)算書(shū)經(jīng)甲、乙雙方審定后，交______市建設(shè)銀行校準(zhǔn)定這雜，雙方無(wú)任何爭(zhēng)議。因甲方一再拖欠乙方工程款，致使乙方工人工資長(zhǎng)期不能支付，被迫于______年______月底撤離甲方工地。綜上所述，甲方違反合同書(shū)的約定，單方面地推翻合同書(shū)規(guī)定的有關(guān)條款，無(wú)理拖欠乙方工程款 給乙方造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。以上三項(xiàng)合計(jì)，共元。這些事件已嚴(yán)重影響了建筑施工企業(yè)的生存與發(fā)展、職工和農(nóng)民工工資的發(fā)放和建筑市場(chǎng)的正常招投標(biāo)管理秩序，引發(fā)了社會(huì)的不穩(wěn)定因素。XX年3月份，業(yè)主A通過(guò)在全國(guó)范圍內(nèi)的招投標(biāo)，將一條通往省外的高速公路以總承包施工的方式，發(fā)包給某施工集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱B）施工建設(shè)。工程稅金由B承擔(dān)。XX年底，因民工上訪，業(yè)主A支付了D實(shí)際施工人班組5萬(wàn)元民工工資。目前，部分實(shí)際施工人已經(jīng)或者準(zhǔn)備起訴轉(zhuǎn)包人C、總承包人B、業(yè)主建設(shè)單位A，轉(zhuǎn)包人C和總承包人B迫于實(shí)際施工人的壓力和自身財(cái)務(wù)資金問(wèn)題，亦準(zhǔn)備起訴業(yè)主A。實(shí)踐中，承包單位對(duì)其承包的建設(shè)工程未派出項(xiàng)目管理班子或其技術(shù)管理人員明顯低于正常水平的，以轉(zhuǎn)包行為論處。該司法解釋第26條規(guī)定，實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。在建設(shè)施工合同的履行過(guò)程中，我們建議，實(shí)際施工人應(yīng)當(dāng)努力做好以下工作：首先是簽訂好相關(guān)的合同，尤其是自己與轉(zhuǎn)承包人之間的合同，一定要簽訂書(shū)面的合同。二、無(wú)效施工合同可以按照雙方當(dāng)事人約定的固定價(jià)結(jié)算工程款工程款的計(jì)價(jià)結(jié)算模式 根據(jù)《合同法》、《建筑法》、XX年10月20日財(cái)政部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，發(fā)包人、總承包人、分包人、應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)對(duì)于工程價(jià)款約定具體的計(jì)價(jià)方式。三種方式，實(shí)踐中，運(yùn)用更多的是“固定單價(jià)”計(jì)價(jià)方式。因此，我們認(rèn)為即使在轉(zhuǎn)承包人、實(shí)際施工人處于不利局面的情況下，仍然應(yīng)當(dāng)時(shí)刻注意工程款的結(jié)算模式和結(jié)算時(shí)間，及時(shí)向上一手承包人提交工程量報(bào)告和支付工程進(jìn)度款的申請(qǐng)，或者以借支的名義向上一手承包人、總承包人、發(fā)包人借款，或者及時(shí)與轉(zhuǎn)承包人進(jìn)行書(shū)面的工程竣工結(jié)算，以贏得工程款結(jié)算的主動(dòng)性。總承包人即使已經(jīng)將工程款向轉(zhuǎn)承包人、違法分包人支付完畢，但只要轉(zhuǎn)承包人、違法分包人沒(méi)有付清實(shí)際施工人的工程款，也必須對(duì)拖欠實(shí)際施工人的工程款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。本案中，由于總承包人B與轉(zhuǎn)承包人C簽訂的合同、轉(zhuǎn)承包人C與實(shí)際施工人D簽訂的合同，均屬于無(wú)效合同，因此，他們之間關(guān)于預(yù)先扣除的約定，缺乏法律依據(jù)。在此，筆者衷心地希望，我們廣大建筑施工企業(yè)，能夠在建設(shè)工程施工合同的簽訂、履行、變更、終止、索賠、追究違約責(zé)任的每一個(gè)環(huán)節(jié)，都予以高度重視，密切關(guān)注工程款拖欠的事宜，切實(shí)維護(hù)自身的最大合法利益。開(kāi)工日期定為_(kāi)_____年______月______日。甲方雖然承擔(dān)了元的誤工費(fèi)。工程結(jié)算書(shū)經(jīng)甲、乙雙方審定后，交______市建設(shè)銀行校準(zhǔn)定這雜，雙方無(wú)任何爭(zhēng)議。因甲方一再拖欠乙方工程款，致使乙方工人工資長(zhǎng)期不能支付，被迫于______年______月底撤離甲方工地。綜上所述，甲方違反合同書(shū)的約定，單方面地推翻合同書(shū)規(guī)定的有關(guān)條款，無(wú)理拖欠乙方工程款 給乙方造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。以上三項(xiàng)合計(jì)，共元