【正文】 建設(shè)期） 靜態(tài) 動態(tài) （ 2）敏感性分析 由于項(xiàng)目中存在許多不確定因素，為判斷項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力，針對營業(yè)收入和經(jīng)營成本兩項(xiàng)變化較大因素做敏感性分析，結(jié)果見表 110。 取 值 項(xiàng) 目 信豐縣 正平 農(nóng)村公路綜合服務(wù)站可行性研究 第一章 概 述 ☆☆ 贛州同創(chuàng) 工程咨詢有限公司 ☆☆ 6 圖 11 推薦方案（方案一）平面布局圖 實(shí)施方案 站址所在地塊尚未進(jìn)行開發(fā)，基本上無拆遷，為工程開工建設(shè)創(chuàng)造了極為有利的條件，因此工可、設(shè)計(jì)等前期工作完成及資金落實(shí)后便可直接施工建設(shè)，綜合以上兩點(diǎn)，本建設(shè)項(xiàng)目工期定為 15 個(gè)月，擬于 20xx 年 10 月開工，至 20xx 年 12 月 底完工。根據(jù)《汽車貨運(yùn)站（場）級別劃分和建設(shè)要求》（ JT/T402—1999），綜合服務(wù)站貨運(yùn)站部分等級為四級。貨運(yùn)服務(wù)主要是對綜合服務(wù)站覆蓋范圍內(nèi)的區(qū)域提供貨物的集散、中轉(zhuǎn)、倉儲、配送等服務(wù)。根據(jù)信豐縣 正平 鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 20xx2030）， 以 省道 S325 線 為主要干線公路，本項(xiàng)目站址處于 S325 線 旁，建成后將大大提高貨物運(yùn)輸便捷性，促進(jìn) 正平 鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目組在對信 豐縣 正平 鎮(zhèn)以及輻射鄉(xiāng)鎮(zhèn)的社會經(jīng)濟(jì)、交通狀況、客運(yùn)市場發(fā)展分析基礎(chǔ)上，就建設(shè)必要性、站址選擇、工程方案等重要的工作內(nèi)容進(jìn)行了 多 次認(rèn)真地研討，利用科學(xué)的方法定性和定量的分析和評價(jià)，形成最終研究結(jié)論，保證了整個(gè)報(bào)告的順利完成。 根據(jù)省交通運(yùn)輸廳贛交規(guī)劃字〔 20xx〕 139 號文《關(guān)于在全省開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村公路綜合服務(wù)站建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》，全省各市都在積極開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村公路綜合服務(wù)站試點(diǎn)建設(shè)工作， 信豐縣總共規(guī)劃了 4 個(gè)服務(wù)站，分別是安西、正平、大橋、鐵石口，現(xiàn)已建站安西站， 20xx 年計(jì)劃建設(shè)正平站 ，其余 2 個(gè)站預(yù)計(jì)在 20xx 年前完成。但是農(nóng)村公路建、管、養(yǎng)、運(yùn)綜合管理服務(wù)總體水平與農(nóng)村群眾日益增長的需求和期盼仍有較大差距，迫切需要在全省建立集農(nóng)村客運(yùn)、貨運(yùn)、運(yùn)政、路政、公路建設(shè)與養(yǎng)護(hù)為一體并具有健全的綜合服務(wù)功能的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村公路綜合服務(wù)站。 編制依據(jù) 本報(bào)告以江西省已經(jīng)編制完成的有關(guān)規(guī)劃、國家和地方有關(guān)法規(guī)和文件為依據(jù)，其中包括： （ 1） 贛交規(guī)劃字〔 20xx〕 139 號文《關(guān)于在全省開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村公路綜合服務(wù)站建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》； （ 2）《江西省鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村公路綜合服務(wù)站規(guī)劃建設(shè)指南》； （ 3）《江西省農(nóng)村公路 綜合服務(wù)站可行性研究報(bào)告編制辦法》； （ 4）《汽車客運(yùn)站級別劃分和建設(shè)要求》（ JT/T20020xx）； （ 5）《汽車貨運(yùn)站（場）級別劃分和建設(shè)要求》（ JT/T4021999）； 信豐縣 正平 農(nóng)村公路綜合服務(wù)站可行性研究 第一章 概 述 ☆☆ 贛州同創(chuàng) 工程咨詢有限公司 ☆☆ 2 （ 6）《公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》（ JTG H1020xx）； （ 7）《信豐縣 正平 鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（ 20xx2030）； （ 8）其它相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范； 研究過程 項(xiàng)目組在接到項(xiàng)目任務(wù)后，進(jìn)行了詳細(xì)的現(xiàn)場調(diào)查，收集相關(guān)資料，根據(jù)綜合服務(wù)站工可編制辦法認(rèn)真討論制定了工作大綱，配備相關(guān)的 經(jīng)驗(yàn) 豐富的咨詢?nèi)藛T開展報(bào)告編制工作。 站址在規(guī)劃 正平 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，利用規(guī)劃的行政管理用地，用地可行，客運(yùn)資源豐富?？瓦\(yùn)主要以中短途為主， 另外還可輻射至 信豐縣境內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、信豐縣城及周邊縣市地區(qū)。 場地設(shè)施主要數(shù)據(jù)匯總比較表 表 15 取值 （ m2） 項(xiàng)目 綜合服務(wù)站規(guī)劃建設(shè)指南推薦值或最小值 理論計(jì)算值 實(shí)際設(shè)計(jì)值 站前廣場 800～ 1200 175 500 停車場 1600～ 2500 2240 1600 信豐縣 正平 農(nóng)村公路綜合服務(wù)站可行性研究 第一章 概 述 ☆☆ 贛州同創(chuàng) 工程咨詢有限公司 ☆☆ 4 綜合服務(wù)樓客運(yùn)部分主要數(shù)據(jù)匯總比較表 表 16 綜合服務(wù)站規(guī)劃建設(shè)指南要求推薦值或最小值（ m2） 理論計(jì)算值（ m2） 實(shí)際設(shè)計(jì)值（ m2） 候車廳 100 140 220 綜合服務(wù)處： 40 100 40 售票廳 貨物托運(yùn)處 公共服務(wù)處 45 40 服務(wù)用房： 30 34 46 站務(wù)員室 司機(jī)休息室 15 18 23 15 16 23 旅客廁所 50 56 75 （ 2）貨運(yùn)部分建設(shè)規(guī)模 根據(jù)綜合服務(wù)站的貨運(yùn)量預(yù)測結(jié)果，未來特征年 2018 年、 2023 年該綜合服務(wù)站的預(yù)測年發(fā)送貨運(yùn)量分別為： 萬噸、 萬 噸。綜合大樓為主體功能分布區(qū)，建筑內(nèi)分布著客運(yùn)站候車區(qū)、售票處、調(diào)度室以及各管理部門辦公室等功能場所；車輛作業(yè)區(qū)包括客運(yùn)生產(chǎn)、貨運(yùn)生產(chǎn)、停車場車輛檢修等；養(yǎng)護(hù)生產(chǎn)區(qū)主要包括材料堆場、設(shè)備倉庫等；附屬生活區(qū)包括職工宿舍和職工食堂。 財(cái)務(wù)評價(jià) 與敏感性分析 （ 1）財(cái)務(wù)評價(jià) 本項(xiàng)目內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期等財(cái)務(wù)狀況見表 19。綜合服務(wù)站項(xiàng)目能否如期建設(shè)，資金是建設(shè)中的 核心問題。 環(huán)境保護(hù)方面： 綜合服務(wù)站建成投入使用后管理部門需要注意對站場周邊交通環(huán)境的治理，對容易形成人流、車流交織的 地段要注意疏導(dǎo)，避免出現(xiàn) 擁擠 混亂、安全隱患等交通問題；另外還要加強(qiáng)對車站進(jìn) 出 車輛的管理，盡量減少對居民生活的影響，包括汽車鳴笛等噪聲、排放氣體控制等。 地勢由南向北傾斜， 南嶺 山脈的大庾嶺、 九連山 余脈分別從縣境西南綿延，周圍群山環(huán)繞，中部地勢低平，桃江河由南流經(jīng)北境。 （ 2）人口面積及城市建設(shè) 全縣總?cè)丝?75 萬余人，其中非農(nóng)人口 26 萬，總面積 2878 平方公里。京九鐵路和 105 國道構(gòu)成交通大動脈；京九光纜縱貫全境，形成以程控交換、光纖傳輸為主的現(xiàn)代化通訊網(wǎng)； 華中 大電網(wǎng)供給充足電力；縣自來水廠日產(chǎn)水 4 萬噸。農(nóng)副土特產(chǎn)品眾多，臍橙、烤煙、草菇、紅瓜子、麥飯。全縣有三級工業(yè)企業(yè) 1000 多家。有省養(yǎng)公路 6 條，共 公里， 縣鄉(xiāng)公路 33 條，共 公里。縣城汽車站每天都有大、中客車發(fā)往贛州、廣州、深圳、珠海、 南海 、中山、揭陽等大中城市。 （ 8）社會經(jīng)濟(jì) 宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展；市場物價(jià)水平持續(xù)上漲，處于高位運(yùn)行；和諧社會建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。名勝古跡有仙濟(jì)巖，巖窟為明代成化年間建。 正平鎮(zhèn)地處縣西部，與廣東省南雄市接壤，是個(gè)邊境貿(mào)易繁榮、經(jīng)濟(jì)活躍的大鎮(zhèn)。五年來，正平鎮(zhèn)黨委政府緊緊圍繞縣委縣政府的發(fā)展戰(zhàn)略和工作目 標(biāo)，堅(jiān)持發(fā)展為主題、堅(jiān)持用科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，搶抓機(jī)遇、開拓創(chuàng)新、追趕進(jìn)位、跨越爭先，在黨的建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、招商引資、基礎(chǔ)設(shè)施、和諧創(chuàng)建上實(shí)現(xiàn)了新跨越。 20xx 年 該 鎮(zhèn)積極調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，拓寬了農(nóng)民增收渠道，全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁得到 了進(jìn)一步增強(qiáng)。區(qū)域面積 105 平方公里，總戶數(shù) 9638戶，總?cè)丝?40584 人。 全鎮(zhèn) 6 個(gè)省扶點(diǎn)完成了主干道的澆搗，共完成通組主干道硬化 3476 米，公共便道硬化 3652 米，通戶便道硬化 1836 米；拆除 “空心房 ”18300平方米；種植綠化樹約 2100 棵，綠化工作全部完成；改水 118 戶，改廁 103 戶，改水、改廁和改欄率達(dá)到 95％；新建沼氣 32 座， 53 戶農(nóng)民安裝了太陽能熱水設(shè)備，各建設(shè)點(diǎn)其它建設(shè)項(xiàng)目都已完善實(shí)施；在旗塘村建設(shè)了一個(gè)有 6 個(gè)村點(diǎn)、 186 戶農(nóng)戶的 “農(nóng)村清潔工程 ”示范區(qū)，農(nóng)村垃圾處理長效機(jī)制運(yùn)行良好。 全鎮(zhèn)種植煙葉面積 3500 畝，實(shí)施科技種煙，培育推廣優(yōu)良品種；投資 140 多萬元在長陵村實(shí)施了煙水配套工程，帶動了旗塘、仁和等村建設(shè)集中連片煙葉基地 4 個(gè)，全年收購煙葉 66 萬斤，總產(chǎn)值達(dá) 780 萬元，實(shí)現(xiàn)利稅 105 萬元；推廣小辣椒種植面積 6000 畝，信豐縣 正平 農(nóng)村公路綜合服務(wù)站可行性研究 第二章 發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢分析 ☆☆ 贛州同創(chuàng) 工程咨詢有限公司 ☆☆ 13 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 900 萬元，組建了江南小辣椒專業(yè)合作社，為辣椒大戶和經(jīng)紀(jì)人 舉辦了 4 期培訓(xùn)班，參加人數(shù)達(dá) 300 人次；以瓊瑤果業(yè)基地為龍頭，積極開展了 “標(biāo)準(zhǔn)果園基地 ”建設(shè)，頻振式滅蟲燈、黃板誘殺等技術(shù)，滴灌技術(shù) 400 畝，提高了果業(yè)管理水平。嘉定鎮(zhèn)是 信豐縣 城所在地，是全縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。轄 10 個(gè)社區(qū)居委會， 38 個(gè)村委會， 693個(gè)村民小組。縣城面積達(dá)到 18 平方公里，人口達(dá) 18 萬，形成了旺盛的人流、物流、信息流，被評為 “江西省衛(wèi)生縣城 ”、 “江西省文明縣城 ”。 嘉定鎮(zhèn)是 “贛南產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn) ”。 雄關(guān)漫道真如鐵，而今邁步從頭越。 1952年 5 月從嘉定區(qū)劃出，成立區(qū)級鎮(zhèn)，轄縣城五條街外，將水東鄉(xiāng)一個(gè)村，水北鄉(xiāng)四個(gè)組，同益鄉(xiāng)的生伯佛村第一組，勸善村第一、三組從嘉定區(qū)劃出由嘉定鎮(zhèn)管轄。 1962 年 5 月撤銷 城關(guān)公社，保留嘉定鎮(zhèn)（公社一級）。 1997 年，面積 18 平方千米，人口 萬，轄人民街、解放街、勝利街、水東街 4 個(gè)居委會和水東、水北、同益、花園、長生 5 個(gè)行政村。全鎮(zhèn)呈現(xiàn)出政治安定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會和諧、人民安居樂業(yè)的良好局面。全方位落實(shí)普惠制政策，扎實(shí)開展 “三清三改一拆一分一綠 ”工作。一年來，我鎮(zhèn)始終堅(jiān)持 “產(chǎn)業(yè)富民強(qiáng)鎮(zhèn) ”發(fā)展戰(zhàn)略，切實(shí)貫徹落實(shí)中央、省、市、縣有關(guān)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的指示精神，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，不斷完善政策、科技、資金等激勵機(jī)制，大力發(fā)展信豐縣 正平 農(nóng)村公路綜合服務(wù)站可行性研究 第二章 發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢分析 ☆☆ 贛州同創(chuàng) 工程咨詢有限公司 ☆☆ 15 果業(yè)、煙葉、蔬菜、水產(chǎn)、生豬五大產(chǎn)業(yè)。榮獲20xx 年度全縣果業(yè)開發(fā)工作第一名，在 20xx 年全縣臍橙質(zhì)量評比中獲得 “一金一銀一優(yōu)質(zhì) ”獎項(xiàng)。重視科普教育，塑造新風(fēng)貌。繼續(xù)推進(jìn) “三培兩帶 ”、 “雙富十帶頭 ”活動，完善農(nóng)村基層民主決策制度，進(jìn)一步規(guī)范政務(wù)公開和村務(wù)公開。確保了全鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)工作有條不紊的進(jìn)行和公開、透明的管理機(jī)制。同時(shí)，不斷完善、充實(shí)了嘉定招商網(wǎng)，充分利用外出務(wù)工人員、在外工作人員定點(diǎn)招商，春節(jié)前后組織召開外出務(wù)工人員、在外工作人員、外來投資企業(yè)座談會，強(qiáng)化了跟蹤 服務(wù)，為進(jìn)一步擴(kuò)大招商引資工作打造了良好的軟環(huán)境，以誠招商、以商招商取得良好的成效。榮獲 20xx 年度全縣招商引資二等獎，信安 實(shí)業(yè)有限公司榮獲 20xx 年度全縣招商引資大項(xiàng)目獎。建圩于明代，原名長崗圩，清乾隆年間改新牛圩。 20xx 年全鎮(zhèn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，農(nóng)民人均純收入 3259 元。西牛鎮(zhèn)屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，年平均氣溫 ，年降水量 毫米，無霜期 297 天。 1991 年，全鎮(zhèn)甘蔗種植面積 萬畝，交售工業(yè)蔗 萬噸，為歷史頂峰期， 20xx年后，由于信豐糖廠破廠，甘蔗種植面積逐年減少， 20xx 年全鎮(zhèn)種植面積僅 1800 畝。養(yǎng)殖業(yè)實(shí)施 “大戶養(yǎng)豬、分戶養(yǎng)牛 ”戰(zhàn)略，通過招商引資建立年出欄 30 萬頭生豬養(yǎng)殖場 2 個(gè)，年出欄 3000頭行豬養(yǎng)殖場 4 個(gè)，同時(shí)從上海引進(jìn)澳牛 “南德溫 ”黃牛品種改良基地一個(gè)。石灰石資源豐富，儲量達(dá) 4 億噸，縣白水泥廠屬西牛鎮(zhèn)集體企業(yè)，于 1994 年 6 月投產(chǎn)，年產(chǎn)白水泥 萬噸， 1998 年后租賃給個(gè)私企業(yè)黃仁珠承包經(jīng)營。有中心衛(wèi)生院 1 所，普通衛(wèi)生院 2 所，醫(yī)護(hù)人員 35 人。 90 年代后圩 鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快，大力實(shí)施硬化、綠化、亮化工程。 20xx 年，堅(jiān)持不推山、不填塘、不砍樹的原則，在牛頸爛郭羅規(guī)劃建設(shè)社會主義新農(nóng)村，現(xiàn)已列為 國家級新農(nóng)村建設(shè)點(diǎn)。過去的五年，是發(fā)生可喜變化的五年，是碩果累累的五年，是齊心聚力、共謀發(fā)展的五年。 二是社區(qū)建設(shè)協(xié)調(diào)推進(jìn)。 三是圩鎮(zhèn)面貌煥然一新。拆除亂搭亂建 72 處， 3600 平方米。全力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)建設(shè)。目前，全鎮(zhèn)蔬菜面積 20xx0 畝，煙葉 1300 畝，果業(yè) 28000 畝，甜玉米 6000 畝，半夏 120xx 畝。二是成立了為企業(yè)提供招工服務(wù)的招工工作組，共為園區(qū)企業(yè)招工 2786 人，連續(xù)五年獲得全縣招工工作先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。圩鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)改造工程、鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心文化站和計(jì)生服務(wù)所建設(shè)項(xiàng)目、雙溪口大橋建設(shè)項(xiàng)目、壕基口水庫除險(xiǎn)加固、市場東路建設(shè)等五個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目于 20xx 年基本完工。三是水利設(shè)施建設(shè)取得突破，五年來完成了 25 座山塘水庫除險(xiǎn)加固，水渠清淤 69 公里，漿砌水溝 37 公里，特別是結(jié)合 “三送 ”活動，完成了鵝公頭至柳樹近 6 公里的中間渠道清淤，深受群眾歡迎。西江河自西向東貫穿全鎮(zhèn)，全長 20 公里。 20xx 年，全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值達(dá) 36552 萬元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 4260 元。積極推進(jìn)新經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)工作，大力發(fā)展