【正文】 主方 招標(biāo)文件的要求。我司將充分運用在以往眾多項目施工總承包管理及施工中取得的經(jīng)驗和所掌握的先進(jìn)管理手段、方法、模式及管理機制，并組建適應(yīng)本工程特點，符合本工程管理要求，具有同類型工程施工經(jīng)驗的工程項目管理部，全面履行合同規(guī)定的各項權(quán)利和義務(wù)，以主動、嚴(yán)謹(jǐn)、苛求的工作態(tài)度對各工程項目實行全過程控制，確保工程優(yōu)質(zhì)如期圓滿竣工。 工程 內(nèi)容 ： 在本工程實施范圍內(nèi)，樁基及圍護(hù)工程；土方及降水工程；建筑結(jié)構(gòu)施工；二結(jié)構(gòu)；防水 施工；圖紙中要求的粗裝修；精裝修；外墻涂料；外墻面磚；室內(nèi)防火門、木門；室內(nèi)外鋁合金門窗；外墻欄桿扶手及玻璃；外墻裝飾金屬條；上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項目 4 采光天棚；雨棚；屋面鋼結(jié)構(gòu)；室外消防車道、人行路面；電梯工程；弱電工程；消防工程；室外景觀結(jié)構(gòu)工程（除硬質(zhì)景觀及園林綠化外）；公共部位的 VRV 設(shè)備供應(yīng)安裝工程。 工程的建設(shè)規(guī)模：本工程為 全部為框架結(jié)構(gòu) ，主要 以社區(qū)養(yǎng)老服務(wù) 用房， 項目由 A、 B、 C、三棟地上建筑及一層地下室組成： A、 B、樓為 7 層主樓， C、樓為 1 層的裙房將 A與 B連接起來。 本建筑物應(yīng)按建筑圖中注明的使用功能，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。樁基的詳細(xì)內(nèi)容見樁基平面布置圖及樁基設(shè)計說明。 因為 我方 自身原因達(dá)不到自報或約定工程質(zhì)量等級的，招標(biāo)人有權(quán)視 我方 違約， 我方愿 承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，本工程質(zhì)量違約處罰金額為合同總造價的 百 分之二執(zhí)行。不兼職其他工程項目。招標(biāo)人對本工程安全文明及環(huán)境保護(hù)施工的要求如下（不限于以下內(nèi)容）：施工現(xiàn)場道路暢通、工地附近單位與出入通道暢通；施 工中無管線事故、無重大傷亡事故，施工現(xiàn)場道路平整無積水；施工區(qū)域與非施工區(qū)域必須分隔，工地醒目處必須設(shè)置施工銘牌（七牌二圖） 、管理人員必須佩卡上崗；施工現(xiàn)場材料必須堆放整齊，生活設(shè)施清潔，周邊環(huán)境美化、文明；施工現(xiàn)場必須嚴(yán)格按規(guī)定控制噪音、揚塵，并必須落實防污染、孫泥漿外溢的措施；施工現(xiàn)場開展以創(chuàng)建文明工地為主要內(nèi)容的宣傳、教育工作。 施工現(xiàn)場“ 渣土 垃圾” 的整治 處置及違約措施 積極按上海市政府有關(guān)要求，做好對施工過程中渣土和建筑垃圾的規(guī)范施工、運輸?shù)裙ぷ鳌? 若違反上述情況，均視為我方違約，愿承擔(dān) 本工程 施工現(xiàn)場“渣土垃圾”的 違約處罰金額按合同總造價的百分之一執(zhí)行。一旦中標(biāo)，項目經(jīng)理在本上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項目 8 工程工地工作時間不少于 90%，確保周一至周五工作時間在現(xiàn)場。 上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項目 9 工程 特 點和 重 難 點 施工空間 的 狹小 根據(jù)踏勘現(xiàn)場情況，本工程 施工空間非常狹小，東側(cè)為學(xué)校、西側(cè)為居民區(qū)、南面為龍陽路 。防水材料應(yīng)由材料質(zhì)量證明材料，并經(jīng)質(zhì)檢部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求，嚴(yán)禁使用不合格材料。 安全文明措施要求高 本工程地處浦東 新區(qū)龍陽 1319地塊 ， 基地緊鄰楊高南路、龍陽路的交叉口。 地下室裂縫和滲漏控制 本工程地下部分的建筑面積較大， 施工難度較大 ，地下室底板與外墻結(jié)構(gòu) 開裂的預(yù)防與治理工作是本工程的一大重點。 的 加固 本工程規(guī)劃紅線距 據(jù)四周建筑物都 較近，場地較小，在地上結(jié)構(gòu)及裝飾施工階段需利用車庫頂板作為 材料堆放和加工場地以及施工通道。 上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項目 11 施工總體部署 本 工程共 有 A樓、 B 樓、 C樓三棟地上建筑及一層地下室組成 。因此在保證質(zhì)量、安全時， 圍繞 工期成為了本工程的主線。 在 結(jié)構(gòu)施工階段布置 1臺 QTZ80 塔 吊滿足結(jié)構(gòu)施工要求，進(jìn)入 上部結(jié)構(gòu) 二結(jié)構(gòu)及裝飾階段，投入 2臺 功率的井架用于垂直運輸。 四周環(huán)境所限， 基地 內(nèi) 開設(shè) 一 扇大門，全天 24 小時有保衛(wèi) 值班 。 2）會審和交底：在充分了解施工圖的基礎(chǔ)上，由建設(shè)單位組織并由設(shè)計單位向施工單位進(jìn)行詳細(xì)地施工圖交底和會審，進(jìn)一步理解和完善施工圖或有關(guān)圖紙問題，與業(yè)主和設(shè)計單位達(dá)成一致意見，并把交底記錄整理成文，由建設(shè)單位印發(fā)有關(guān)單 位，并作為設(shè)計文件的組成部分。 測量定位 本工程施工測量將由專業(yè)測量工程師嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計定位圖執(zhí)行。 標(biāo)高根據(jù)甲方提供的城市水準(zhǔn)點坐標(biāo)統(tǒng)一進(jìn)行復(fù)核，布設(shè)一水準(zhǔn)路線，將 高程引測到不受基坑開挖影響的區(qū)域內(nèi)所設(shè)的施工高程控制點上，共引測四個以上基準(zhǔn)水準(zhǔn)點，其中一個作為復(fù)核校正使用。 面 的地下室頂板完成后，利用現(xiàn)場控制網(wǎng)在177。 軸線定位的精度要求為，建筑物軸線定位起始點與紅線間測量誤差≤10mm；控制網(wǎng)測角中誤差≤ 2＂；邊長相對中誤差≤ 1/30000；每層軸線誤差≤ 2mm。 圍護(hù)結(jié)構(gòu) 施工 基坑工程總體上考慮按照 “順作地下主體結(jié)構(gòu)柱 、墻及車道等”的施工方法。 根據(jù)本工程周邊環(huán)境、開挖 深度及土層情況，采用ф 700500 水泥土攪拌樁重力式壩體的圍護(hù) 形 式，為有效控制坑內(nèi)土體的深 層 變 位 ，在坑內(nèi)沿圍護(hù)樁設(shè)置攪拌樁加固暗 墩 ；水泥土攪拌樁重力式壩體寬 ～ ，加固暗 墩 寬 ，有效樁長詳見相關(guān)圖紙。 ⑵ 約每～ 200m2 布置 1 個井點，降水標(biāo)高控制在開挖面和坑底面以下～ （嚴(yán)禁過量降水），超前降水時間不宜小于 28天，降深應(yīng)均勻。坑內(nèi)排水嚴(yán)禁在坑邊挖溝。 挖土順序應(yīng)嚴(yán)格按施工組織設(shè)計進(jìn)行，不得超挖，坑底必須留 200300 厚基土用人工鏟除修平；開挖面的高差應(yīng)控制在 3米以內(nèi)，并宜按 1:～ 1: 放坡。 基坑開挖過程中必須加強監(jiān)測，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)測數(shù)據(jù)超越報警值以致影響周邊建筑及管線安全，應(yīng)會同有關(guān)各方協(xié)同處理。 結(jié)構(gòu) 鋼筋工 程 本工程鋼筋用量較大，為此，現(xiàn)場需要配備 四 套鋼筋機械進(jìn)行加工，以充分滿足施工進(jìn)度的需要。 地下室鋼筋 地下室的鋼筋一般重量較大，因此底板上、下兩層鋼筋間宜設(shè)置Ф 20 以上鋼筋撐馬。 鋼筋施工順序為：定位放線驗線→樁頂清理→運輸鋼筋到位→安放梁底保護(hù)層墊塊→布下鐵主筋→下鐵主、箍筋綁扎→樁與承臺梁節(jié)點鋼筋綁扎→分布箍筋和上鐵主筋→箍筋和上鐵主筋綁扎→上部結(jié)構(gòu)插筋→綁扎立面保護(hù)層墊塊→鋼筋整理→鋼筋自檢、驗收→支?！鷿仓炷? 墻體鋼筋 墻體鋼筋綁扎時，先立豎筋，立好后，每隔 選一根豎筋，在豎筋上畫好橫筋分 布 標(biāo)志，然后在下部及齊胸處綁二根橫筋固定好位置，并在橫筋上畫好豎筋分 布 標(biāo)志，然后將其余豎筋綁在這兩根橫筋上，最后綁其余橫筋。鋼筋要依據(jù)抗震設(shè)計要求加工。鋼筋搭接長度為 45d，同一截面內(nèi)的接頭不得超過鋼筋總數(shù)的 1／ 4。）。 模板施工前，應(yīng)先由技術(shù)人員根據(jù)圖紙畫出翻樣圖，并由技術(shù)員復(fù)核認(rèn)可，模板在安裝前應(yīng)向施工人員進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底，使有關(guān)操作人員熟悉和掌握施工圖及模板工程各項有關(guān)要求。地下室頂板和剪力墻模板均按實際使用量一次性配置，以確保工程工程進(jìn)度并有利于延長 墻板 拆模 時間，有利于墻板 砼 的 養(yǎng) ，減小裂縫的產(chǎn)生 ，保障工程優(yōu)質(zhì)。頂板模板允許安裝誤差應(yīng)滿足砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范，底模上表面標(biāo)高誤差為177。 50mm的鋼板止水片，并計劃采 用可拆卸的優(yōu)質(zhì)尼龍帽頭不穿透螺栓，以避免滲漏發(fā)生，也可以采用普通帶止水片的Φ 14 對銷螺栓，但在靠墻板外側(cè)的一面應(yīng)增加 20 厚小木塊，以利拆模后鑿除，使對銷螺栓割除后，能用水泥砂漿填平，避免鋼筋外露銹蝕導(dǎo)致局部滲水。當(dāng)梁跨度 4m 時，梁底模中間應(yīng)有 2‰左右的起拱。模板尤其是懸挑部位的拆除，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范及技 術(shù)人員要求進(jìn)行。 項次 結(jié)構(gòu)類型 構(gòu)件 跨度（ m） 達(dá)到設(shè)計的砼立方體抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率 1 板 ≤ 2 2＜，≤ 8 ≥ 50％ 70％ 2 ＞ 2， ≤ 8 ≥ 75％ 3 ＞ 8 ≥ 100％ 4 梁 ≤ 8 ＞ 2 ≥ 75％ 100％ 5 ＞ 8 ≥ 100% 6 懸臂構(gòu)件 全部 ≥ 100% 澆筑混凝土 工程 本工程的砼采用商品砼供應(yīng)方式 ，地下室 及樓面結(jié)構(gòu)層砼適宜直接采用汽車泵軟管澆搗 （但局部汽車泵伸不到處仍需在地下施工階段采用固定泵） 。 上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項目 22 砼試塊制作以每 100 立方米砼和每臺班制作一組。機修、電工應(yīng)到場； 7）配備好振動機、太陽燈、對講機等設(shè)備； 8）現(xiàn)場需建立砼標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室一間，內(nèi)砌 2021179。同條件養(yǎng)護(hù)試塊應(yīng)放在樓后的合適位置 ，做好每天溫度記錄，累計達(dá)到 600℃178。 粗骨料采用 5～ 25mm 石子，含泥量不大于 2%；黃沙采用中粗砂，含泥量不大于 3%； 砼坍落控制在 12～ 14cm；砼的初凝時間要求在 3～ 5小時。振搗 時 應(yīng)特別注意坡腳處的砼密實（該處受到底皮鋼筋網(wǎng)和暗梁鋼筋的阻擋，特別容易造成砼漏振），以及嚴(yán)格防止兩條泵管交接處的砼漏振發(fā)生，確保砼的密實性。 b、掌握好加深部位砼臨時界面與大面積底板砼銜接的時間應(yīng)不大于，以避免冷縫產(chǎn)生，并防止砼從周邊墻板底部大量涌出，從而導(dǎo)致底板超高，特別是周邊吊腳、疏松、滲漏等質(zhì)量缺陷發(fā)生，因此必須做到精心細(xì)作，確保加深部位砼的優(yōu)良。 a、施工縫按設(shè)計要求采用企口縫或金屬止水帶抗?jié)B，高度為 300mm，二側(cè)必須用扣件或拉筋與外墻板連接牢固，確保位置正確。 d、墻板砼澆筑時，振動機頭子應(yīng)將止水帶兩側(cè)的砼均振搗到位，不得遺留。 C） 電梯井宜采用工具式大型模板施工，既保證筒體的平整垂直，又有利于加快施工進(jìn)度，大面積樓面板由于板厚相對較薄，宜采用優(yōu)質(zhì)九夾板等大型輕質(zhì)板材支模，擱柵間距控制在 300350mm 以內(nèi)，以保證平直和施工進(jìn)度 。 F）為確保剪力墻模板尺寸和鋼筋位置的正確性，所有的剪力墻端頭模板（包括門窗洞處）均采用預(yù)先加工好的端頭鑲封板，以利和優(yōu)質(zhì)涂塑膠合大模板配套使用 ，并對豎向墻板鋼筋加密綁扎好∽形拉結(jié)鋼筋和帶鐵絲的混凝土墊塊，以確保鋼筋位置的準(zhǔn)確性。 I）室內(nèi)分隔墻等磚砌體，應(yīng)在結(jié)構(gòu)完成 4 層后緊密穿插施工，以利裝飾工程盡早開展。 L）本工程樓面砼澆筑時應(yīng)采用隨搗隨抹壓平整光實，以利裝飾階段水泥砂漿整體面層施工優(yōu)質(zhì)，所以施工時必須安排好充足的找平抹光泥粉工，及時平倉、整平，特別是掌握好砼的收水初凝時間，做好 23 次壓光抹平工作，同時在 4～ 6 小時后及時覆蓋麻袋進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù) ，既使得樓面平整，又避免了板面裂縫產(chǎn)生，并且抹壓平整后，尚應(yīng)臨時封閉不準(zhǔn)上人，做好產(chǎn)品保護(hù)措施，以保障樓面工程質(zhì)量。如遇特殊情況必須留置，則選擇 剪力較小處且便于施工的部位留設(shè)施工縫。 從施工縫處開始繼續(xù)澆筑時，宜向施工縫處逐漸推進(jìn)，并距 80～ 100mm 處停止?jié)仓珣?yīng)加強對施工縫接縫的搗實工作，使其緊密結(jié)合。 施工時后澆帶兩側(cè)用鋼絲網(wǎng)封擋，并設(shè)置 3mm厚鋼板止水帶，后澆帶混凝土澆筑前須將兩側(cè)剔鑿干凈，并澆水潤濕。拆模時防水混凝土的強度必須超過設(shè)計強度等級的 70%，混凝土表面溫度與環(huán)境溫度之差，不得超過 15攝氏度，以防混凝土表面產(chǎn)生裂縫。從以往的經(jīng)驗來看，延長地庫墻板側(cè)模的拆模時間，能有效的減少墻板裂縫的產(chǎn)生。 混凝土防水結(jié)構(gòu)澆筑后嚴(yán)禁打洞。 澆筑后澆帶砼澆筑前，應(yīng)清除帶內(nèi)垃圾，剔除表面上松動砂石、軟弱混凝土層及浮漿，同時還應(yīng)加以鑿毛，用水沖洗干凈并充分濕潤不少于 24h，殘留在混凝土表面的積水應(yīng)予清除 ,并在施工縫處鋪 30mm 厚與混凝土內(nèi)成分相同的一層水泥砂漿，然后再澆筑砼。 底板砼澆筑時，砼側(cè)壓力過大，后澆帶模板支好后，須增設(shè)配重，防止砼澆筑時模板傾覆。 頂板后澆帶砼達(dá)到設(shè)計強度之前，后澆范圍內(nèi)梁板的底模及支撐均不得拆除。 本工程墻體材料采用的是 砂加氣 砌塊 ，其優(yōu)點是容重輕，隔熱、隔音較好，但強度較低，在搬運中極易損傷棱角和斷裂，所以必須組織專門搬運小組精心作好裝卸和場內(nèi)、樓層內(nèi)的二次搬運，以力求大量減少損壞和損耗，確保砌體質(zhì)量，同時施工時應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品要求施工，采用拉線和設(shè)置臨時支托架進(jìn)行扶直施工，并精心鋪設(shè)砂漿或批刮膠結(jié)膩子，做到橫平豎直，粘結(jié)牢固，確保內(nèi)、外墻面平整度。 第二步是在做防水材料前，清理干凈屋面上殘存的建筑垃圾，并保持干燥后，再做防水層。 樓板的地漏，管道大便器接口處應(yīng)全數(shù)檢查，用細(xì)石砼分兩次灌密實，大便器接口處用石膏嵌實。 對所有的防水工程都必須做細(xì)部檢查，并做 24 小時蓄水抗?jié)B試驗。結(jié)構(gòu)復(fù)雜的預(yù)埋件，為保證加工尺寸，必 須委托專業(yè)加工廠家進(jìn)行加工。埋件安裝時，先對安裝人員進(jìn)行技術(shù)交底，并認(rèn)真核對預(yù)埋件的位置，繪制出埋件施工圖。 與土建的配合和協(xié)調(diào) 工程施工的本身就是一個不斷交叉、相互配合的復(fù)雜過程。 2）結(jié)構(gòu)施 工階段，加強動態(tài)管理，善于不斷發(fā)現(xiàn)、總結(jié)并處理好出現(xiàn)的問題，并在今后的施工中盡量避免重復(fù)問題的發(fā)生。 5）封管籠前，先做好管籠內(nèi)立管的沖水試驗、試壓等工作，確保土建管籠工作順利進(jìn)行。設(shè)備（泵）與管道連接不得強行對接，并須采用軟接頭。 暗敷電線管的保護(hù)層必須保證（ 30mm）。安裝完畢必須絕緣測試，通電試運行。 滿鋪腳手片必須順著墻面鋪設(shè)，并滿鋪到位，不留空位。腳手架外側(cè)應(yīng)掛密目網(wǎng)、擋腳板、做防護(hù)