【正文】 者提供便捷的交通、停車及入戶線路。在滿足日照、采光和通風的基礎上，著重進行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，強調(diào)綠地景觀系統(tǒng)的均好性，使居民最大程度接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。、小區(qū)公共服務設施布局 小區(qū)公共服務設施的設置，結合整個居住小區(qū)建設的情況，以符合居民的活動規(guī)律和日常使用為原則，以適應家務勞動的社會化趨勢和市場需求。中心廣場為人們提供了休閑、娛樂、聚會、活動、健身等場所，作為小區(qū)的中心它不僅是供人們居住的居住區(qū)，而卻是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，小區(qū)還是設置了幼托、小學、會所以及服務組團的公共設施。 規(guī)劃結構 一個綠化帶四個居住組團的規(guī)劃格局中心綠化景觀帶，是整個小區(qū)的中心客廳，串連四個居住組團，在中心綠化帶上安排了組團的主要人行出入口。居住組團為4 組團，其中3 組團均為多層住宅組合而成，在組團的內(nèi)部形成中心綠化院落，4 組團是小高層住宅組合而成，加強了院落的圍合感。本地塊規(guī)劃用地性質(zhì)分為居住用地、綠化用地、公建用地。道路設計與住區(qū)內(nèi)城市設計相結合，強調(diào)對景與轉(zhuǎn)折，以形成步移景異的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。小區(qū)道路分三級：小區(qū)級主路（寬8米），小區(qū)級次路（寬5米），宅間路（3米），區(qū)內(nèi)道路順而不穿、通而不暢，能夠杜絕穿越性交通。小區(qū)內(nèi)道路及鋪裝根據(jù)不同功能選取不同的材質(zhì)。 道路寬度設計連接機動車出入口的小區(qū)主要道路均按9米寬設計。公共服務配套設施篇小區(qū)公共服務設施的設置，結合整個居住小區(qū)建設的情況，以符合居民的活動規(guī)律和日常使用為原則，以適應家務勞動的社會化趨勢和市場需求。本小區(qū)居住人口為3388人，公共服務設施配置標準幼兒園一個（建筑總面積3690㎡）、會所一個（建筑總面積面積2745㎡）。將中心綠地、宅間綠地和沿街綠地相結合，使之成為統(tǒng)一綠化系統(tǒng)。同時每個片區(qū)又有屬于自己的公共活動場地。“線”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。主景觀軸結合休閑廣場，水體及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶，同時由主景觀軸向小區(qū)各組團中心延伸，形成各組團中心的次景觀核心。在整體設計中利用環(huán)境優(yōu)勢，營造生態(tài)景觀，建筑群體布局強調(diào)與環(huán)境的連體與融合，充分利用景觀價值，強調(diào)與自然的共生，建筑與環(huán)境共同營造富有特色的新區(qū)整體空間。因為住宅層數(shù)不高，并且多為橫向延伸，因此在設計中將陽臺板，空調(diào)器放置板和凸窗結合考慮，強調(diào)水平線條。臥室采用凸窗，增加室內(nèi)的視野，并使立面更顯精致剔透。2）住宅單體采取平板、折板、錯拼與轉(zhuǎn)角單元相結合，以豐富住宅建筑造型與戶外空間效果?？傮w上給人以細膩、精致、優(yōu)雅的感覺。全部住宅采用無障礙設計，環(huán)境全部設導盲石和無障礙坡道。㎡（），包括殯儀館、火化區(qū)及其配套的工藝流程。充分考慮到城市發(fā)展和人口增長所帶來的業(yè)務增長量，并兼顧開發(fā)與建設實際，力求做到可操作性和應變性。道路線形美觀，符合整體規(guī)劃風格。（二）綠地系統(tǒng)設計原則（1）盡可能保留、利用原有地形、地貌、山水資源創(chuàng)造生態(tài)型園林殯儀館。行道樹選擇常綠樹種，其他樹木花草根據(jù)四季不同的觀賞需求適當選擇。各項經(jīng)濟技術指標 總用地面積：㎡ 總建筑面積：5142㎡ 建筑占地面積：4253㎡ 綠化面積：9806㎡ 綠化率：% 廣場及道路面積：11660㎡ 其中：殯儀館：㎡火化間：480㎡辦公用房：270㎡商業(yè)房：1080㎡衛(wèi)生間：㎡停車場：1806㎡第三篇：修建性詳細規(guī)劃修建性詳細規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠 地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合 規(guī)劃圖等文件圖紙。用地豎向規(guī)劃圖：應確定地形地貌的利用，進行土方平衡，確定各控制點的坐標、高程和地面排水方向、坡度、高 程等。修建性詳細規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。建設項目修建性詳細規(guī)劃報批申請表（1份）?？偲矫嬉?guī)劃圖（3份）。工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖（3份）。1其它附件?？偲矫嬉?guī)劃圖（3份）。全套電子文件。根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規(guī)劃，以控制建設用地性質(zhì)、使用強度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導修建性詳細規(guī)劃的編制。修建性詳細規(guī)劃的文件和圖紙包括：修建性詳細規(guī)劃設計說明書、規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設計意圖的透視圖等。（二）圖紙規(guī)劃地段位置圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；豎向規(guī)劃圖。根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規(guī)定，根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規(guī)劃，以控制建設用地性質(zhì)，使用強度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導修建性詳細規(guī)劃的編制。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進行綠地景觀和設施設計等。主要建筑平、立、剖面圖。第五篇：某城中村改造修建性詳細規(guī)劃設計說明官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設計說明目 錄第一章 設計總說明 第二章 第三章 第四章 第五章總平面設計說明 建筑設計說明 消防設計專篇 節(jié)能設計專篇 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設計說明第一章 設計總說明一、設計依據(jù) （1）現(xiàn)行的國家有關建筑設計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。（4）建設方—官渡區(qū)加快城中村改造推進辦公室提供的宗地圖及界址點成果表。3．建設場地工程地質(zhì)條件場地土類別為Ⅱ類。多余部分排入市政排水管網(wǎng)。項目凈用地面積639335㎡（約959畝），㎡。設計以點式與板式住宅相結合，突破目前城中村改造項目同質(zhì)化的現(xiàn)狀，提高城市建設的內(nèi)在品質(zhì)。２、通過科學的規(guī)劃設計理念和技術，將建筑設計與景觀設計有機結合，實現(xiàn)城市的不斷創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展。毗鄰螺絲灣國際商貿(mào)城、新亞洲體育城、世紀城等多個成熟小區(qū)，城市地段優(yōu)越，具有極高的商業(yè)價值和居住品質(zhì)。其中地塊一、二、三、七、八地塊為居住用地，地塊四、五、六為教育用地，地塊九、十位商業(yè)用地。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設計說明三、豎向設計道路豎向設計結合自然地形及交通運輸要求，統(tǒng)一考慮，力求線性平順，盡量減少起伏變化，以保證行車平穩(wěn)、迅速、經(jīng)濟、舒適。結合該片區(qū)的整體地勢走向、排水方向、接入點標高等確定場地內(nèi)道路高程、坡度、坡向等控制指標，使道路豎向標高滿足防洪、排水要求。場區(qū)內(nèi)硬質(zhì)場地根據(jù)用途不同可采用與路面采用相同材料、混凝土預制方磚或植草磚。綠化除考慮隔音降噪外，還應考慮景觀環(huán)境，除建筑造型和裝潢外，對場地周圍和空地進行充分綠化，%。二、設計要求項目地上建筑及地下車庫耐火等級均為一級，地下車庫的防火分類為 I 類，設計合理使用年限為50年，抗震設防烈度8度()，屋面防水等級為 II 級，防水層合理使用年限為15年。地塊九、十內(nèi)包含3~7層的商業(yè)裙樓。中小學教學實驗樓及風雨操場均獨立設置封閉樓梯間，滿足疏散要求。高層塔樓部分，僅在下部五至六層運用石材飾面，上部均為仿石涂料，在強調(diào)建筑材質(zhì)的統(tǒng)一性的同時兼顧其經(jīng)濟性。因有圍合內(nèi)院，總圖設計中內(nèi)院內(nèi)有消防環(huán)道，保證消防撲救需要。風雨操場(含多功能教室)為一個防火分區(qū)。滿足疏散要求。室外消防采用低壓給水系統(tǒng)。10分鐘預消防用水存于屋頂消防水箱內(nèi)，消防時由消火栓消防水泵供應室內(nèi)外消防用水。噴淋設置位置為地下車庫、高層住宅走道、電梯前室、樓梯間、商場等。（5）氣體滅火系統(tǒng)根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB5004595（2005年版））要求，地下車庫內(nèi)的高低壓配電室、柴油發(fā)電機房等需設置氣體滅火系統(tǒng)；根據(jù)《氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB503702005）的規(guī)定，本項目設置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。七氟丙烷滅火系統(tǒng)防護區(qū)的疏散通道及出口，設置應急照明、疏散指 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設計說明示標志、火災聲光報警器、滅火劑噴放指示燈、氣體滅火系統(tǒng)標志牌、空氣呼吸器等，滅火劑噴放指示燈信號，應保持到防護區(qū)良好通風換氣后，以手動方式解除。自動控制狀態(tài)時，當防護區(qū)域內(nèi)空氣采樣早期煙霧探測報警系統(tǒng)和感溫探測器的任一組火災探測器報警后，系統(tǒng)進入報警狀態(tài)，警鈴鳴響，警燈亮；當兩組火災探測器都報警后，防護區(qū)域內(nèi)外的蜂鳴器及閃燈將動作，廣播指導防護區(qū)內(nèi)人員疏散，關閉空調(diào)系統(tǒng)通風管道上的防火閥；經(jīng)過30S延遲，滅火控制器將自動啟動對應防護區(qū)域的氮氣啟動鋼瓶上電磁瓶頭閥，氣體釋放，壓力開關將滅火劑已經(jīng)釋放的信號反饋滅火控制器和消防控制中心。氣體滅火系統(tǒng)需定期檢查各組件的運行情況，并有故障顯示功能。集中火災報警控制器選用智能型控制器，能顯示各報警點的位置，并根據(jù)報警信號發(fā)出聯(lián)動控制指令。：設置氣體滅火的變配電室著火時，火警系統(tǒng)聯(lián)控氣體滅火控制盤發(fā)出預警，放氣聲光報警，關閉變配電室所有門窗，停排風機，打開氣體鋼瓶頭閥，氣體滅火各階段聲光信號送至消控中心顯示，消控中心可手動消除以上信號。；,．消防照明設計：高低壓變配電室、柴油發(fā)電機房、消防泵房、消防控制室等重要場所設置應急照明。電力電纜，引至消防設備的配電方式采用放射式。排煙主管上設有煙氣溫度超過280℃時能自行關閉的排煙防火閥，并能聯(lián)鎖關閉相應的排煙風機、補風機（送風機）。防煙樓梯間加壓送風口隔層設置；前室、合用前室加壓送風口選用電控加壓送風口，電控加壓送風口每層均設。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設計說明2）設置機械排煙系統(tǒng)的場所機械排煙風機與排煙閥（排煙口）電控聯(lián)動控制，由消防控制中心統(tǒng)一控制。當某層加壓送風口被手動打開時，也應執(zhí)行上述動作。參照《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ752003和《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005進行設計 建筑布局使居住區(qū)具有良好的自然通風和充足的日照。室外綠化物種注重選擇適宜云南地區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復層綠化二、圍護結構熱工設計，外墻平均傳熱系數(shù)為K=㎡，確保氣密性不低于《建筑外窗氣密性能及其檢測方法》GB 7107規(guī)定的4級；透明幕墻的氣密性不低于《建筑幕墻物理性能分級》GB/T15225規(guī)定的3級。座式大便器水箱小于6L。5）加強管理，及時檢查并維修供水設施和供水系統(tǒng)，最大限度的減少水量流失。3）水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。減少管道運行的噪聲。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入排水管道，廚房污水經(jīng)隔油沉淀池處理后排入排水道，生活污廢水送室外設置的污水處理站處理，達到回用標準后回用，降低污染物的排放。，以便于能源管理和節(jié)能考核。，具有低損耗、功率因數(shù)高的特點（COSφ），官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設計說明節(jié)約了電能。