商鋪托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 _____平方米。第三條 乙方將基于該商鋪的相關(guān)權(quán)利均委托甲方管理并全權(quán)委托甲方向承租方辦理受托商鋪的交接手續(xù)并簽署、履行有關(guān)文件。第六條 根據(jù)德鴻現(xiàn)代城商業(yè)街的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象的要求，甲方或承租方有權(quán)根據(jù)托管經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，包括但不限于變更商鋪之間的裝修、改建等。第三章商鋪收益第十條 在本合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)乙方托管商鋪統(tǒng)一對(duì)外招租，合同有效期為十五年，自____年____月____日至____年____月_____日，起始日從____________________日起。租金收益支付方式為每年甲方向乙方支付一次，甲方在支付期限內(nèi)將乙方的托管收益劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶（甲方向乙方交付租金收益的支付期限為租賃合同簽署之日起三十日為限)。第四章乙方處分權(quán)第十三條 在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方和商鋪承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓時(shí)乙方須提前30日書面通知甲方和商鋪承租人，甲方和商鋪承租人應(yīng)在接到乙方書面通知后20日內(nèi)書面答復(fù)乙方，在甲方和商鋪承租人明確、明示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況下，乙方才可以將該商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則按照第十四條處理。第五章違約責(zé)任 第十五條 在本合同有效期內(nèi)，任何一方都不得無(wú)故終止合同。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。不可抗力發(fā)生自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。第二十二條 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割得部分。第二十六條 未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。第四次托管期滿后10天內(nèi)結(jié)清, , , 乙方保證該商鋪歸其實(shí)際經(jīng)營(yíng)或已與違約經(jīng)營(yíng)戶解除了租賃關(guān)系, , 清空商鋪內(nèi)貨物, , 該協(xié)議自行失效, 甲方須將商鋪完好地移交給乙方, 原經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)期間的商鋪裝飾不得拆除, 乙方若需繼續(xù)托管的, 應(yīng)與托管期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng), , , 甲方有權(quán)更改托管商鋪主體結(jié)構(gòu), 托管期滿后, 甲方在征詢乙方意見基礎(chǔ)上, , 允許商鋪買賣轉(zhuǎn)讓, 業(yè)主應(yīng)當(dāng)告知買受人該商鋪的托管情況, 商鋪轉(zhuǎn)讓后, , , 如有違約, , 甲乙雙方各執(zhí)一份, 第四篇：商鋪授權(quán)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書商鋪授權(quán)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書授權(quán)方：（姓名）____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證：___________________________電話：__________________受權(quán)方：沁陽(yáng)市東營(yíng)果蔬水產(chǎn)品商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：沁陽(yáng)市懷府路電話：__________________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方將其購(gòu)買的【沁東商貿(mào)城】商鋪授權(quán)交由乙方經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：為啟動(dòng)市場(chǎng)，甲方同意將其位于沁東商貿(mào)城_________號(hào)樓______層______號(hào)鋪位，建筑面積為__________平方米的商鋪授權(quán)交由乙方經(jīng)營(yíng)管理。第四條：在授權(quán)乙方經(jīng)營(yíng)期間，商鋪的一切管理費(fèi)用、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、保安清潔費(fèi)、均由乙方負(fù)責(zé)。第七條：本協(xié)議授權(quán)期滿，雙方在辦妥商鋪交接手續(xù)后，乙方應(yīng)將商鋪交予甲方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：一、托管經(jīng)營(yíng)范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司（截止_________年_________月_________日，經(jīng)評(píng)估后的凈值為_________元）委托乙方經(jīng)營(yíng)。五、保證和承諾1．乙方保證，自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。六、違約責(zé)任：1．甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金；2．乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。九、簽署生效：1．本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章
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