【正文】 泵 臺 2 203 生活給水加壓泵 臺 2 含穩(wěn)壓泵 1臺 消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備 套 2 含穩(wěn)壓泵 2臺 五、 綠化、硬化 對館區(qū)周圍進行硬化、綠化。項目 總占地 6000 平方米， 33 其中 建設(shè)占地面積 2200平方米。 25‵，北緯 40176。 該縣屬中溫帶大陸季風(fēng)干燥氣候區(qū)。全縣總?cè)丝?60 萬人， 2021 年完成地區(qū)生產(chǎn)總值 34 億元，比上年增加 18%，其中第一產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增 長 9%，第二產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增 長 %，第三產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增 長 %；城鎮(zhèn)居民人均可 支配收入 10866元，比上年增 長 %；農(nóng)民人均收入 4424元，比上年增 長 16%；縣財政收入 ，比上年增 長 %。 鐵路：葉赤鐵路（葉柏壽 ——XX）穿境而過，每天有 10 趟列車經(jīng)過，可直達沈陽、大連、山海關(guān)等重要鐵路樞紐城市。 四、 工程地質(zhì) 條件 擬建場地出露的及勘探深度內(nèi)揭露的地層，為第四系上更新統(tǒng)沖積地層（ Q4al），巖性自上而下為： 雜填土：雜色，不均勻，松散，稍濕，以粘土為主，包含大量的建筑和生活垃圾、瓦片、爐灰、沙粒，層厚 。 粉質(zhì)粘土：褐黃色，稍密中密，濕 很濕，可塑；具有中等壓縮性。 ，地震加速度 。 二 、 環(huán)境保護的標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《中華人民共和國大氣污染防治法》； 《中華人民共和國水污染防治法》； 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》； 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB897896； 38 《地面水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GBIT14848932； 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ CJ308821999）； 《建筑施工場界噪聲限值（節(jié)錄）》（ GB1252390）； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693） 2類標(biāo)準(zhǔn)； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021） Ⅲ 類標(biāo)準(zhǔn)。16＇ 119176。選址周圍地面植被較少。 ② 使用階段環(huán)境影響分析 項目建成后，空調(diào)機組產(chǎn)生的噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的影響。 2． 項目使用階段的環(huán)境保護措施 1） 水污染源 40 生活污水經(jīng)化糞池凈化后，排入市政污水管網(wǎng)。 3） 生態(tài)環(huán)境建設(shè) 項目環(huán)境建設(shè)至關(guān)重要，需全面規(guī)劃，合理布局，具體作法可在建筑物周圍，地面硬化時留綠化帶，種草植樹，營造喬、灌、草相結(jié)合的綠化帶，從而減弱噪音，清新空氣，美化環(huán)境。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 光電感煙探測器，感溫探測，水流指示器，壓力開 關(guān) 均具有探測火災(zāi)及報警功能，當(dāng)接到報警 信號后在消防控制室有聲光報警功能，顯示報警位置。 滅火系統(tǒng) 在建筑物的每層設(shè)置消火栓，消火栓設(shè)置應(yīng)保證可同時到達該樓層各室內(nèi)任意位置。為此采取以下安全措施： 施工中嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程設(shè)立安全網(wǎng)、隔離網(wǎng)，電力及傳動設(shè)備應(yīng)設(shè)防護罩，并派專人對現(xiàn)場施工進行安全防范，防止閑雜人等進入工地。 43 第十 章 節(jié) 能 一、 編制依據(jù) 隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的飛速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張。 二、 節(jié)能措施 建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，既有益于身體健康，又節(jié)省照明用電。 加強節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 二、招標(biāo)工作內(nèi)容 設(shè)計方案和設(shè)計單位招標(biāo)、工程施工、監(jiān)理招標(biāo)以及設(shè)備和材料采購招標(biāo)等。 首先應(yīng)進行建筑方案的招標(biāo)工作，建筑方案應(yīng)經(jīng)過多方案比選后確定。 監(jiān)理招標(biāo) 為了保證參與本工程建設(shè)的施工監(jiān)理的水平，監(jiān)理單位的選擇采用招標(biāo)方式，可選擇幾家監(jiān)理單位進行投標(biāo)。 施工招投標(biāo)的標(biāo)書和標(biāo)底、發(fā)標(biāo)和開標(biāo)、評標(biāo)和確定施工單位等組織工作應(yīng)認(rèn)真做好。 材料、設(shè)備的采購招標(biāo) 機電、專用設(shè)備和消防報警、消防自動滅火等重要設(shè)備以及品質(zhì)要求高、材料價格昂貴、用量較大的重要材料應(yīng)通過招投標(biāo)方式確定供貨廠家，以保證產(chǎn)品質(zhì)量和節(jié)約工程投資。 四、投標(biāo)的程序 本項目招投標(biāo)具體程序可以由六部分組成。而招標(biāo)通知和廣告通常應(yīng)在開始招標(biāo)前兩周發(fā)出。 編制、審定招標(biāo)文件和制定標(biāo)底。標(biāo)底為絕密資料，任何人不得泄漏。 二、項目投入使用后的管理措施及人員及培訓(xùn) XXX 展覽館 項目建成后 ，需要新增人員 17 人，其中，管理人員 9 人， 保 51 衛(wèi) 工作 及其它 人員 8人。此工程造價包括通訊、消防、供電、供水 、供暖 、通風(fēng) 等建筑設(shè)備的費用，不含 內(nèi)部 設(shè)備、家具等費用。根據(jù)估算，工程其它費用為 。 項目投入總資金估算匯總表 序號 費用名稱 投資額 占總投資的 % 估算說明 合計 其中：外匯 1 建設(shè)投資 0 % 建設(shè)投資靜態(tài)部分 0 % 建筑工程費 0 % 設(shè)備及工器具購置費 84 0 % 57 安裝工程費 0 % 工程建設(shè)其他費用 0 % 基本預(yù)備費 0 % 建設(shè)投資動態(tài)部分 0 0 % 漲價預(yù)備費 0 0 % 建設(shè)期利息 0 0 % 2 流動資金 0 0 % 3 項 目 投 入 總 資 金(1+2) 0 % 第三節(jié) 資金籌措 該項目總投資 ，資金來源為 XXX人民政府地方 自籌解決 。 二、財務(wù)評價編制依據(jù) 依據(jù)國家計委、建設(shè)部《建設(shè)項目評價方法與參數(shù)》（第二版）進行編制。 各專業(yè)提供的基 礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定， 展覽 行業(yè)不征收所得稅。本項目基準(zhǔn)收益率為 10%。 電費按 /KWH計算 ，年新增耗電量 3萬度 。 折舊費、攤銷費列入成本測算。 62 詳見表 14－ 2總成本費用估算表 及 表 14－ 2－ 14－ 2－ 14－ 2－ 14－ 2－ 14－ 2－ 5。 詳見表 14－ 3項目增量現(xiàn)金流量表。詳見 14－ 5資金來源與運用表。 ＝% 由以上指標(biāo)可以看出，投資利潤率大于平均 6％的行業(yè)平均標(biāo)準(zhǔn)，說明單位投資對國家積累的貢獻水平 超過了本行業(yè)的平均水平。 64 三、財務(wù)評價結(jié)論 從財務(wù)經(jīng)濟評價上看，本項目的各項指標(biāo)均達到或超過了國家基準(zhǔn)水平，項目財務(wù)可行。由此可見 展覽館 建設(shè)的意義重大。 本項目的建設(shè)填補了 XXX沒有展覽場所的空白 。另一方面，以此為平臺更好地展示全市企業(yè)和產(chǎn)品。 二．社會風(fēng)險分析 本項目存在社會風(fēng)險的可能性較少，應(yīng)作好施工和運營期的管理工作。 建筑及裝修材料 可以 就地取材， 相關(guān)材料能夠達到國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從而 減少項目建設(shè) 工期和投資規(guī)模 。 1 目 錄 第一章 項目概況及編制依據(jù) ................................... 1 第一節(jié) 項目概況 ............................................ 1 第二節(jié) 項目建設(shè)提出的理由 .................................. 2 第三節(jié) 可行性研究報告編制的依據(jù)、范圍及原則 ................. 4 第二章 項目背景及建設(shè)單位概況 ................................ 5 第一節(jié) 項目提出背景 ........................................ 5 第二節(jié) 建設(shè)單位概況 ....................................... 10 第三章 項目建設(shè)的必要性 .................................... 12 第四章 規(guī)劃布局及平面功能設(shè)計 ............................... 14 第一節(jié) 規(guī)劃布局 ........................................... 14 第二節(jié) 平面功能設(shè)計 ....................................... 15 第五章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)方案 ............................. 16 第一節(jié) 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù) ..................................... 16 第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 .................................... 20 2 第三節(jié) 工程建設(shè)方案 ....................................... 20 第四節(jié) 內(nèi)部主要配套設(shè)施 ................................... 24 第五節(jié) 展覽館建設(shè)中應(yīng)注意的幾個主要技術(shù)問題 ................. 26 第六章 公用工程 ........................................... 28 第七章 建設(shè)選址及外部配套條件 ............................... 32 第一節(jié) 建設(shè)地址 ........................................... 32 第二節(jié) 建設(shè)條件 ........................................... 33 第八章 環(huán)境保護 ........................................... 37 第九章 消防與勞動安全 ...................................... 40 第二節(jié) 勞動安全 ............................................. 42 第三節(jié) 防 盜 .............................................. 42 第十章 節(jié) 能 ............................................. 43 第十一章 項目實施進度及招投標(biāo)方案 ........................... 44 第一節(jié) 項目實施進度 ....................................... 44 第二節(jié) 項目招投標(biāo)方案 ...................................... 46 第十二章 項目組織管理及人員培訓(xùn) ............................. 50 3 第十三章 投資估算與資金籌措 ................................. 52 第一節(jié) 投資估算依據(jù) ....................................... 52 第二節(jié) 建設(shè)投資估算 ....................................... 52 第三節(jié) 資金籌措 ............................................ 57 第十四章 財務(wù)、經(jīng)濟評價 .................................... 58 第一節(jié) 財務(wù)評價內(nèi)容及編制依據(jù) ............................. 58 第二節(jié) 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 .......................... 59 第三節(jié) 營業(yè)收入與成本費用估算 ............................. 60 第四節(jié) 財務(wù)評價 ........................................... 62 第十五章 社會效益分析 ...................................... 64 第十六章 結(jié)論及建議 ........................................ 66 1 XXX展覽館 建設(shè) 項目 可行性研究報告 通遼市工程咨詢中心 2021年 3月