【正文】 修人員都要明確檢修任務(wù)、內(nèi)容。七、各班按規(guī)定對潤滑點及潤滑部位進行加油檢查。如工器具和備品，并做好交接班工作。十三、檢修地點，要有良好的照明，不允許在黑暗、光線不足的地方作業(yè)。2. 做好各設(shè)備運轉(zhuǎn)時的日常檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。6. 保持設(shè)備的清潔衛(wèi)生，對易產(chǎn)生熱量和安裝在潮濕處的設(shè)備，運轉(zhuǎn)時要及時檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況立即停止使用。10. 由于操作失誤發(fā)生設(shè)備事故及損壞設(shè)備，操作人員應(yīng)按設(shè)備維修費用的80%進行賠償，并責令下崗。設(shè)備延期申請表最多不得超過三天。如所有機臺平均分都在95分以上則不進行罰款。膠印機的二級保養(yǎng)時間為8小時，三級保養(yǎng)時間為1天。對特殊設(shè)備要嚴格執(zhí)行預(yù)防性試驗。四、經(jīng)常注意油杯存油情況，并注意潤滑油是否合乎規(guī)格，如燃點渣滓及濃度。八、冬季應(yīng)將油杯加以包裹，以免冷凍，使?jié)櫥茏琛Ｊ?、不允許鍛打冷的或不夠熱的金屬。設(shè)備維護管理制度9加強消防設(shè)施、設(shè)備日常的維護保養(yǎng)與管理工作，確?；馂?zāi)發(fā)生后每一個滅火器、每一個消防栓都能確實有效的用于滅火，讓每一消防設(shè)施、設(shè)備安全無故障運行，為第一時間撲滅初期火災(zāi)提供有力的保障。二、滅火器的維護：滅火器應(yīng)按需配備，固定位置，固定職能，嚴禁挪用。滅火器噴嘴不得有變形、開裂、損傷等缺陷，否則應(yīng)予以更換。滅火器的筒體嚴重變形的、筒體嚴重銹蝕（銹蝕面積超過筒體面積的三分之一者）或連接部位、筒底嚴重銹蝕必須報廢。送檢或送修的滅火器，筒體上必須有消防監(jiān)督部門認可的標記，并注明了維修單位名稱及維修日期。消火栓箱無變形、無銹蝕，箱門開啟靈活；箱內(nèi)潔凈，無雜物、干燥，無水漬；玻璃無破損，消防標示完整、清晰。水帶、水槍、水閥保持連接狀態(tài)，部件無挪用現(xiàn)象。保證應(yīng)急燈的主電電壓正常，保持在規(guī)定范圍內(nèi)（190V～242V）。放電時間小于45分鐘，應(yīng)報修，進行電池更換；應(yīng)急燈正常使用期限為3年。疏散指示標志無遮擋，損壞或遺失的疏散指示標志應(yīng)及時報告，及時補裝。每月上旬校消防安全管理委員應(yīng)對消防設(shè)施設(shè)備的日常維護情況進行督查，督查內(nèi)容包括責任人維護職責的落實情況。“月設(shè)備檢修保養(yǎng)計劃表”、“保養(yǎng)申請單”、“停＿通知單”，一并報部門經(jīng)理。設(shè)備維護管理制度11第一章總則第一條、目的為加強設(shè)備的管理,安全、合理、有效地發(fā)揮設(shè)備效能,做到正確使用設(shè)備,使設(shè)備經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài),以保證設(shè)備的長周期、安全穩(wěn)定運轉(zhuǎn),特制定本規(guī)定。第二章設(shè)備的使用規(guī)定第三條對于精密、大型設(shè)備或關(guān)鍵、特殊工序所用的設(shè)備以及檢驗和試驗的儀器設(shè)備均要編制相應(yīng)的操作規(guī)程,同時要求相關(guān)操作人員應(yīng)接受適當培訓(xùn),操作人員通過現(xiàn)場考核,確認合格后方可讓其操作。對不遵守規(guī)定,造成設(shè)備丟失、損壞者,應(yīng)進行處罰。第十條班前班后由收費人與啊認真檢查設(shè)備,保證設(shè)備經(jīng)常保持整齊、清潔、潤滑、安全,班中設(shè)備發(fā)生故障,應(yīng)及時上報排除,并認真做好交班記錄。設(shè)備維護管理制度12電氣維修管理規(guī)定一、電氣維修人員必須持上崗證，嚴格按照國家建設(shè)部頒發(fā)的標準《電氣安裝工作規(guī)程》作業(yè)。五、一般情況下，盡量避免帶電工作，若因特殊需要而必須帶電作業(yè)時，應(yīng)裝設(shè)隔音擋板，并有專人監(jiān)護。三、值班員應(yīng)密切注意電壓表、電流表，功率表的指示情況，嚴禁變壓器空氣開超載運行。停水及事故處理方案水是人們生活中必不可少的，人們一天也離不開水，正常情況下，物業(yè)管理企業(yè)必須保證供水。觀察四周環(huán)境，利用現(xiàn)有設(shè)備工具，設(shè)法清理現(xiàn)場。共用設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)是物業(yè)管理公司對所管轄范圍內(nèi)物業(yè)的附屬設(shè)備所進行的常規(guī)性的養(yǎng)護工作，應(yīng)遵守下列規(guī)范：一、衛(wèi)生和水電設(shè)備的日常性保養(yǎng)。上下水管道發(fā)生故障必須急修時，由專業(yè)人員負責，隨叫隨到進行搶修并定期維護。四、其他特種設(shè)備的日常性保養(yǎng)。二、操作人員定機保養(yǎng)，做好班前交接，了解設(shè)備運行情況，檢查設(shè)備各部位的清潔和潤滑，空運轉(zhuǎn)檢驗各系統(tǒng)安全裝置，正常后方可投入使用。五、專業(yè)維修人員的巡回檢查，主要是檢查操作人員是否合理使用設(shè)備，機器運轉(zhuǎn)是否正常，督促操作人員日常保養(yǎng)，制止違章操作行為。設(shè)備日常巡檢與設(shè)備定期點檢的區(qū)別與聯(lián)系：（1）設(shè)備巡檢員是專職人員，主要負責某個生產(chǎn)工藝段的設(shè)備巡檢。在有些單位也叫保全工，（3）設(shè)備日常巡檢和設(shè)備日常點檢其實是一個崗位，主要負責巡查設(shè)備是否正常運行，檢查設(shè)備有無異常現(xiàn)象，為維修提供更好的依據(jù)，縮短維修時間，盡快恢復(fù)設(shè)備正常運行。日常點檢的目的是及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常，防患于未然，保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。除包括日常點檢的工作內(nèi)容外，其檢查作業(yè)主要是測定設(shè)備的劣化程度、精度和功能參數(shù)，查明設(shè)備異常的原因，記錄下次檢修時應(yīng)消除的缺陷。三、設(shè)備點檢的主要環(huán)節(jié)設(shè)備點檢的內(nèi)容因設(shè)備種類和工作條件不同而差別較大，但各類設(shè)備的任何點檢，都必須做好以下幾個環(huán)節(jié)的工作。因此，必須全面考慮以上因素，合理確定檢查點的部位和數(shù)量。點檢項目確定后，應(yīng)將其規(guī)范化并登記在點檢卡中。，依照生產(chǎn)工藝特點和設(shè)備說明書的要求，并結(jié)合故障與磨損傾向、維修經(jīng)驗等來確定，切不可過長或過短。根據(jù)點檢的目的和要求，規(guī)定各檢查項目所采用的檢查都應(yīng)具體規(guī)定。日常點檢工作一般應(yīng)由設(shè)備操作人員負責，因為他們天天與設(shè)備接觸，對其性能和技術(shù)狀況十分熟悉，易于及時發(fā)現(xiàn)問題、設(shè)備在運行中一旦出現(xiàn)故障征兆，能夠盡快處理。為了指導(dǎo)設(shè)備點檢工作，需要將各檢查點、檢查項目、檢查周期、檢查方法、判定標準以及規(guī)定的記錄符號等內(nèi)容編制成規(guī)范的表格，作為點檢人員進行檢查作業(yè)的依據(jù)。企業(yè)要建立健全各級點檢管理組織機構(gòu)，形成設(shè)備點檢管理網(wǎng)絡(luò)；制定有關(guān)人員的崗位責任制，做到職責落實，獎罰分明；加強信息反饋和管理，定期匯總、整理各種點檢記錄，并按要求分類歸檔。點檢的十大要素（點檢項目）（1）壓力――是否在要求范圍內(nèi)（不超壓）；（2）溫度――是否在要求范圍內(nèi)（不超溫）；（3）流量――是否異常變化（忽高或忽低）；（4）泄漏――無泄漏；（5）給脂狀況――潤滑良好；（6）異音――無異音；（7）振動――振動頻率符合要求（無異常振動）；（8）龜裂（折損）――無明顯裂紋和損壞；（9）磨損――磨損量符合要求；（10）松弛――緊固件無松動、連接件無松弛。設(shè)備“四保持”的內(nèi)容保持設(shè)備的外觀整潔；保持設(shè)備的結(jié)構(gòu)完整性；保持設(shè)備的性能和精度；保持設(shè)備的自動化程度。由于其具有三個等級的保養(yǎng)責任和內(nèi)容，故稱為三級保養(yǎng)。擦拭設(shè)備各處或注油保養(yǎng)，設(shè)備經(jīng)常保持潤滑、清潔。設(shè)備運轉(zhuǎn)六百小時，要進行一次一級保養(yǎng)。保持設(shè)備完好及正常運行。（3）發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，自己解決不了的應(yīng)立即通知機電修理人員處理。（6）堅持每天一小掃，周末大清掃，月底節(jié)前徹底掃，定期進行評比。清潔，指設(shè)備外觀及配電箱（柜）無灰垢、油泥；潤滑，指設(shè)備各潤滑部位的油質(zhì)、油量滿足要求；緊固，指各連接部位緊固；調(diào)整，指有關(guān)間隙、油壓、安全裝置調(diào)整合理；防腐，指各導(dǎo)軌面、金屬結(jié)構(gòu)件及機體清除掉腐蝕介質(zhì)的浸蝕及銹跡。人事行政部負責督導(dǎo)和指導(dǎo)。消防器材周圍不得堆放雜物、貨物，不得阻塞通道，消防器材隨時保持清潔。情節(jié)嚴重者按破壞消防設(shè)施論，送交派出所處理。消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好。滅火器應(yīng)每年至少進行一次維護檢查。四、安全：實行定人、定機和交接班制度，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)和操作規(guī)程，精心保養(yǎng)，防止事故。，設(shè)備調(diào)試運轉(zhuǎn)，確認正常以后，方能投入使用。，操作人員必須持證上崗，并做好專業(yè)理論教育及培訓(xùn)考核工作，嚴禁違章操作。 公司設(shè)備動力科負責對全公司范圍內(nèi)設(shè)備維護的歸口管理和統(tǒng)一計劃安排，要建立設(shè)備維護方面的各項制度和章程，協(xié)助和配合各部門強化責任意識，使設(shè)備的維護和保養(yǎng)能按照公司規(guī)范要求得到貫徹執(zhí)行。 堅持合理規(guī)劃科學(xué)維護的原則 設(shè)備維護工作重點，體現(xiàn)在提高維修工作質(zhì)量、減少故障停機時間、提高設(shè)備作業(yè)率。 無固定人員操作的公用設(shè)備，由設(shè)備所在部門設(shè)備主任指定專人維護保養(yǎng)負責制。發(fā)現(xiàn)問題和異常現(xiàn)象，要停車檢查，自己能處理的馬上處理，不能處理的，及時報告檢修責任者，立即處理。 專業(yè)維修工人，實行設(shè)備包修制： 班組包區(qū)域，個人包機組。,2 包機的個人應(yīng)根據(jù)車間規(guī)定的每臺設(shè)備檢查點的檢查情況詳細填寫記錄，交車間設(shè)備組存檔備查。 二級保養(yǎng)以維修工人為主，二班或三班工作制的設(shè)備一年做一次二級保養(yǎng)。 B類設(shè)備周期較長。 設(shè)備維護規(guī)程是設(shè)備維護工作惟一遵循的準則，是企業(yè)搞好設(shè)備維護工作的基礎(chǔ)。 新建和技術(shù)改造的機組或單臺機設(shè)備在驗收投產(chǎn)前，要編寫好維護規(guī)程，經(jīng)審核后，發(fā)到崗位個人。 當班操作人員檢查維護部位，維護人員巡回檢查的周期、檢查點，每點檢查的標準。 明確設(shè)備和設(shè)備區(qū)域的文明衛(wèi)生要求。 操作、維修人員在實踐中，發(fā)現(xiàn)有不妥和失誤之處及時向車間設(shè)備組反映，設(shè)備組應(yīng)立即深人現(xiàn)場察看，進行修改。因此，各級領(lǐng)導(dǎo)、操作、維修人員必須認真學(xué)習(xí)，貫徹與執(zhí)行。 設(shè)備技術(shù)檔案是設(shè)備使用期間的物質(zhì)運動（包括從設(shè)備的設(shè)計、選型、制造、安裝、調(diào)試、使用、維修、更新改造、報廢等全過程）的綜合記載，為設(shè)備管理提供各個不同時期的原始根據(jù)。 必須要有潤滑五定圖表。 凡在用的100千瓦及以上的大型電機、高壓屏、高壓開關(guān)、變壓器、整流裝置、電熱設(shè)備等應(yīng)獨立建立專業(yè)檔案。位職責：設(shè)備管理制度建設(shè)：建立健全設(shè)備管理制度并組織實施；包括設(shè)備驗證、設(shè)備檔案管理、設(shè)備調(diào)撥、封存啟封、報廢出售管理、計量器具管理等；制訂各種設(shè)備的標準操作程序（SOP）文件；同時組織對設(shè)備操作人員的培訓(xùn)，確保設(shè)備操作有章可依；設(shè)備采購：根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展或項目需要，協(xié)同上級制訂新設(shè)備采購、投資計劃，組織設(shè)備的選型和申購；組織設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗收工作，保證設(shè)備采購的順利進行；設(shè)備檢查：負責公司各類設(shè)備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作；負責公司水、電、氣的日常管理工作；備件、設(shè)備管理；負責安排人員檢查巡查設(shè)備并做好監(jiān)督工作；保證設(shè)備外觀整潔，保證設(shè)備正常運行無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；組織設(shè)備維修：負責公司年/月度修理計劃的擬訂工作；負責廠房機械、電氣等各類設(shè)備的維護保養(yǎng)管理工作；負責設(shè)備故障處理、事故安全處理等；根據(jù)生產(chǎn)要求,組織人員對設(shè)備進行定期、不定期檢修，減少設(shè)備故障率，保證設(shè)備的正常運行。同時組織對設(shè)備操作人員的培訓(xùn)，確保設(shè)備操作有章可依。負責公司水、電、氣的日常管理工作。組織設(shè)備維修:負責公司年/月度修理計劃的擬訂工作。任職資格:教育背景:機械/電氣相關(guān)專業(yè)，本科學(xué)歷以上。具有一定的組織協(xié)調(diào)能力。同時必須掌握并正確實施應(yīng)急處理方案。檢查設(shè)備狀況等。交接班清楚之后,雙方要在值班登記本上簽字。下列情況報告總工程師:重要設(shè)備非正常操作的啟停、調(diào)整及其他異常情況:采用新的運行方式。下列情況報告物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理、公司品質(zhì)部及甲方監(jiān)管部門。(四)停送電操作票制度l、倒閘操作必須根據(jù)強電主管工程師命令,受令人復(fù)誦無誤后執(zhí)行。不得觸及設(shè)備或進入遮攔,以防突然來電。月檢:屬預(yù)防性檢查,對設(shè)備性能進行檢查,對檢查出的故障隱患部位進行修理或調(diào)整,保證設(shè)備止常運行。大修:屬徹底性修理,對設(shè)備進行全部解體,全面檢查、試驗、探傷、調(diào)試,更換全部不合格零、部件及附屬裝置。物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理:負責物業(yè)設(shè)備、設(shè)施安全、經(jīng)濟運行第一責任人,負責物業(yè)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)情況的監(jiān)督檢查。的思想,既要保證設(shè)備的安全運行,又要保證工作人員安全新上崗、轉(zhuǎn)崗的機電維修人員必須經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)、考核,熟悉所轄樓宇的設(shè)備情況后,才能上崗工作。對于設(shè)備正常運行參數(shù)定時檢查記錄,如參數(shù)異常,必須及時處理。(八)堅持設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)和維修相結(jié)合的原則l、,使設(shè)備以常處于良好狀態(tài)。四會39。三好39。是指維修人員對設(shè)備要會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障。完善設(shè)備管理、定期維修和職業(yè)安全制度,制定科學(xué)的保養(yǎng)規(guī)程,完善設(shè)備資料和維修登記卡片制度。職責：人事行政部保安隊負責落實檢查和保管。消防器材具體為：各類滅火器、消防栓以及其他消防設(shè)施。消防栓箱內(nèi)的水帶、接口、板頭、噴槍等物品要每月檢查一次，且隨時處于備用狀態(tài)。過期損壞或因消防演習(xí)使用過的消防器材經(jīng)人事行政部確認后，統(tǒng)一進行配備、裝藥，并按《廢棄物管理程序》規(guī)定處理。報廢管理：從出廠日期算起，達到如下年限的必須報廢：手提式化學(xué)泡沫滅火器一一5年；手提式酸堿滅火器一一5年；手提式清水滅火器一一6年；手提式干粉滅火器（貯氣瓶式）一一8年；手提貯壓式干粉滅火器一一1年；手提式1211滅火器一一1年；手提式二氧化碳滅火器一一；推車式化學(xué)泡沫滅火器一一8年；推車式干粉滅火器（貯氣瓶式）一一1年；推車貯壓式干粉滅火器一一12年；推車式1211滅火器一一1年；推車式二氧化碳滅火器一一12年。（二）凡使用人員必須了解設(shè)備的性能、額定氣壓和操作規(guī)程。（六）食品放入蒸箱內(nèi)，檢查箱門是否關(guān)緊后方可開啟閥門。二、加工類設(shè)備（烙餅鍋、攪拌機、壓面機、絞肉機等）（一）堅持誰使用誰管理的原則，必須由專人使用保養(yǎng)，未經(jīng)批準，他人不得使用。（五）嚴禁在操作時嬉戲打鬧和擅離職守。（八）操作時發(fā)現(xiàn)機器有異?，F(xiàn)象或絞刀不鋒利時，應(yīng)立即停機切斷電源，請機修人員檢修。（二）冰箱由專人負責管理。（六）要經(jīng)常檢查電冰箱的電源線路、開關(guān)、接地線及各部位防護罩是否完好無損和齊全可靠。四、燃氣灶具設(shè)備（一）會點火：，嚴禁先開氣后點火。，關(guān)閉氣源節(jié)門及鼓風機開關(guān)。，務(wù)必關(guān)好閥門。責任：質(zhì)量管理部、行政部、門店管理部、各門店對本制度實施負責。、各檢測儀器、設(shè)備除指定操作人外，其它人員未經(jīng)質(zhì)量管理員批準，不得使用及操作。、操作員在使用設(shè)備過程中如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停止使用，并及時通知質(zhì)量管理員處理，待故障排除后方可繼續(xù)使用。、冷藏、冷凍的設(shè)備由質(zhì)量管理員專人管理，專人使用，做好使用記錄、溫度數(shù)據(jù)的采集、設(shè)備的驗證和校準。、門店必須按規(guī)定配置以下設(shè)備：A、便于藥品陳列展示、保持藥品與地面之間有一定距離的貨架、柜臺、壁柜。、營