【正文】 代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務(wù)。甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。第九條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。，為了有效地履行義務(wù)所實施的市場調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務(wù)、差旅出勤等活動與支出均由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方不得以任何理由請求甲方補貼。，甲方仍應(yīng)按照委托合同內(nèi)訂明之服務(wù)報酬金額支付于乙方。第七條 雙方如有其它約定事宜，可約定如下：甲方：________________________乙方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：________________________電話：________________________簽署日期：______年____月____日簽署日期：______年____月____日出租房屋代理合同6委托人(甲方)：__________證件類型及編號：____________________租賃代理機構(gòu)(乙方)：__________備案證明編號：__________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________，建筑面積______平方米。第三條 出租代理權(quán)限及期限(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜?！醣O(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________，___________，_______________________________________________________________。第七條 其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____________：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用__________________。乙方負責(zé)_______________________。第十條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。____________________________________________________________。(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。第一條：委托期限(代理期限)自公元 年 月 日起至公元 年 月 日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日。，代為支付合理的房屋維修等日常管理費用。在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報酬，乙方于每次代理收取租金時，按實收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報酬。委托期間內(nèi)，甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居間中介出租。委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同。負責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護等費用，由甲方承擔(dān)。及時將承租方違約情形(若有)報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費、調(diào)查費、法院受理費由甲方按實承擔(dān)。在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔(dān)。第九條：備用金于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金___________ 元整，用作房屋維修及合理費用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：__________________________。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢），賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護（一） 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：□甲方負責(zé)/□乙方負責(zé)。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付該房屋達________日且未征得乙方同意的；交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；________________________________________________________。（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。第十六條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。出租方（甲方）簽章：__________________________地址：________________________________________證件號碼：____________________________________委托代理人：__________________________________證件號碼：____________________________________電話：________________________________________簽約時間： _______年_______月_______日代理方（乙方）簽章：__________________________地址：________________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：______________________電話：________________________________________簽約時間： _______年_______月_______日簽約地點：____________________________________合同的成立需要的條件主要有：訂約主體存在雙方或多方當事人法。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協(xié)議的目的就不能實現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段法。出租房屋代理合同9出租方：____________代理方：____________特別告知一、本合同為大連市國土資源和房屋管理局與大連市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（代理方）代理出租房屋使用。四、雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_____________________________。）第五條出租代理期限（一）出租代理期自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，共計_____年______個月。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即______________________銀行，由銀行為甲方開立賬戶。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé)_____________；乙方負責(zé)______________________。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。出租房屋代理合同10出租方姓名：以下簡稱甲方承租方姓名：以下簡稱乙方甲方房屋坐落于：的住房出租給乙方，經(jīng)友好協(xié)商達成以下房屋租賃協(xié)議：一、租房從年月日起至年月日止，有效二、乙方入住后，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第一條代理出租房屋基本情況甲方委托乙方以甲方名義出租甲方所有的、位于***市**區(qū)***號****商貿(mào)城內(nèi)房屋：營業(yè)用房：**號，建筑面積***平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號（或購房合同編號）；商務(wù)套房：**，建筑面積***平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號（或購房合同編號）。第四條租金營業(yè)用房：**號，每月租金數(shù)額為**元人民幣；商務(wù)套房：**號，每月租金數(shù)額為**元人民幣。乙方權(quán)利①在代理出租期間，乙方可以根據(jù)天津國際輕工商貿(mào)城（中國北方五金城）整體規(guī)劃，確定、調(diào)整該房屋的自然格局、經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式，采取多種形式使用房屋；②乙方僅為甲方代理房屋出租，甲方租金收益計算以房屋實際出租行為為依據(jù)，乙方不負責(zé)支付甲方房屋空置時期的租金；③在代理出租期間，乙方可與第三方簽訂使用出租房屋的各種合同。本協(xié)議繼續(xù)履行，乙方概不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條協(xié)議變更和解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方可變更或者解除本協(xié)議。第十一條本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂之日起生效，原有代理協(xié)議同時廢止。2．房屋權(quán)屬狀況（1）甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件）；（2）房屋所有權(quán)證書編號：___或房屋來源證明名稱：________________；（3）房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________；（4）房屋（□是/□否）已設(shè)定抵押。2．出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。第四條 租金1．租金標準：___元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_____元整。第六條 押金甲方交付房屋時，乙方向甲方墊付押金，金額為人民幣_____元整。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。第九條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。（2）交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。第十一條 違約責(zé)任1．出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_____日通知對方，并按月租金的_____％支付違約金。第十二條 合同爭議的解決辦法本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。2．本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于________ 人。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第六條 押金甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為：____________元（大寫：_______________________元）。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：xxx。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。乙方自xxx年xxx月xxx日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx。第九條 其他費用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□xxx。乙方負責(zé)xxx。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付該房屋達xxx日且未征得乙方同