【正文】 部門不得擅自修改，確需修改的，須經(jīng)聯(lián)席會(huì)議再次審定。建設(shè)單位（個(gè)人）須先向房屋拆遷單位交足拆回遷保證金后參與競(jìng)標(biāo)。開(kāi)工前要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目加收規(guī)劃保證金，專戶存儲(chǔ)。 二、切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地管理 要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的監(jiān)管。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的約定支付土地出讓金，并按合同約定的動(dòng)工時(shí)間進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)要按照規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地實(shí)施拆遷評(píng)估。 五、規(guī)范竣工綜合驗(yàn)收管理 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須按規(guī)定辦理綜合驗(yàn)收備案。 （銷）售管理。未實(shí)行服務(wù)承諾和服務(wù)告知制度的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)依法查處。 （二）規(guī)范售后服務(wù)管理。 各商業(yè)銀行要認(rèn)真貫徹國(guó)家金融宏觀調(diào)控政策，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房抵押貸款的信貸管理，調(diào)整和改善住房貸款結(jié)構(gòu)，支持普通商品住房建設(shè)和合理住房消費(fèi)，改進(jìn)住房金融服務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)金融健康發(fā)展。進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)稅收秩序，深入開(kāi)展房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查，營(yíng)造誠(chéng)信和諧的稅收環(huán)境。 由縣政府組織，成立由縣建設(shè)局牽頭，發(fā)改局、國(guó)土資源局、經(jīng)濟(jì)局、社區(qū)、消防大隊(duì)等各相關(guān)部門組成的*縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)席會(huì)議制度，定期召開(kāi)會(huì)議，通報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范化管理工作進(jìn)展情況，及時(shí)研究解決遇到的問(wèn)題。對(duì)于信譽(yù)好、管理規(guī)范的，開(kāi)通綠色通道，給予政策支持，扶持其做大做強(qiáng)；對(duì)運(yùn)作不規(guī)范的，納入黃色通道，責(zé)令限期整改；對(duì)有違法違規(guī)行為的，納入紅色通道，依法給予降低或注銷開(kāi)發(fā)資質(zhì)的處