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第一篇:xx縣區(qū)農機合作社調研報告xx縣區(qū)農機合作社發(fā)展情況調研報告-預覽頁

2025-09-28 14:49 上一頁面

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【正文】 前已完工。 二、市場的經營情況 開工建設時間。 物業(yè)的去化。剩余30%的商鋪開發(fā)公司長期持有出租,租賃價格為每平方米每月10元。市場統(tǒng)一招商運營,按品種限定區(qū)域經營。物業(yè)費每平方米 。 四、優(yōu)惠政策: 政府給予開發(fā)建設單位的。免稅。 五、開發(fā)建設、經營的經驗、體會和建議: 瑤海大市場雖然70%的商鋪銷售已完成,但一期的總投資還未收回,因為農機市場的容積率較低,只有1,還要配套廣場、會展中心、停產場等,一期的投資回報率太低。工程機械大市場: 一、市場建設情況: 規(guī)劃設計:土地性質為40年的商業(yè)用地。 開間尺寸: ,深度8米或10米。 二、市場的經營情況 開工建設時間:2014年調研一年,2014年開工,2014年竣工。未售房屋出租的租金是12元/每平米/月 經營模式: 市場統(tǒng)一招商,自購自營的除外。 b、對入住市場的專業(yè)經銷商,自納稅之日起,企業(yè)增值稅 留縣部分,第一年由縣財政全額獎勵,第二年獎勵一半(其 中企業(yè)增值稅留縣部分占25%)。 三、市場的配套服務情況。 b、對入住市場的專業(yè)經銷商,自納稅之日起,企業(yè)增值稅留縣部分,第一 年由縣財政全額獎勵,第二年獎勵一半(其中企業(yè)增值稅留縣部分占25%)。購買商鋪并在指定時間內開業(yè)的每平方米優(yōu)惠200元。 招商的前期調研工作要做好,招商時要抓龍頭企業(yè)。四大分區(qū):汽配經營區(qū)、五金經營區(qū)、機電經營區(qū)、農機經營區(qū)。背靠背店面的設計方式。 物業(yè)的去化。 經營的品種:汽配、汽車用品、汽車維修美容、農用機械、工程機械、五金機電 和商務辦公、信息中心、銀行、倉儲物流、餐飲、休閑娛樂。按品種限定區(qū)域經營。準備2014年5月16日開業(yè)。 四、優(yōu)惠政策: 政府給予開發(fā)建設單位的優(yōu)惠政策。 市場開發(fā)建設單位給予經營戶的優(yōu)惠措施: 簽訂租房協(xié)議的,自入駐之日起,第一年收物業(yè)管理費,后二年免收。 安慶青園國際農機機電城: 一、市場建設情況: 規(guī)劃設計:土地性質為40年的商業(yè)用地。沿街四層。 建筑規(guī)模。 開業(yè)時間。開盤是售2700元/平方米,未售 房屋出租的租金是18元/每平米/月,沿街是35元/平方米/月。按政策規(guī)定繳納費用。 四、優(yōu)惠政策: 政府給予開發(fā)建設單位的優(yōu)惠政策。 市場開發(fā)建設單位給予經營戶的優(yōu)惠措施: 物業(yè)費前3年免收。 五、開發(fā)建設、經營的經驗、體會和建議: 靠政府支持,通過城管執(zhí)法,不得占道經營,不能出店經營。 建筑設計要簡化,包括場外工程。國家商品糧基地?,F共有27幢商業(yè)樓。 市場設立了農機、汽車展銷中心,但僅僅占了1/4的市場份額。入住開門率僅達50%。 (3)、二、三層。 二、市場形成并發(fā)展的主要因素: xx是個農業(yè)大縣,農業(yè)現代化的快速發(fā)展加大了對農業(yè)機械的需求量,迫切需要農機市場的平臺。 農機管理部門施行只有在農機市場內購置農機才享受購機補貼政策。 物業(yè)管理服務跟蹤不到位;進入市場的入口雖設立安保崗亭,安保不在崗或離崗現象嚴重。 四、對我市場建議 一期市場開發(fā)中劃分150200畝,為農機經營區(qū)域。 積極爭取政府相關政策: (1)、僅在我市場內購置農機,才享受農機補貼政策。 第四篇:XX縣區(qū)基層農機推廣調研報告XX縣區(qū)基層農機推廣調研報告 一、基層農機推廣機構人員情況 XX縣區(qū)總面積1411平方公里,轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個街道辦事處,1個省級經濟開發(fā)區(qū)和1個省級黃河經濟開發(fā)區(qū),總人口62萬人。 人員編制情況。綜合看26名推廣人員中專以上學歷8人,占31%,助工以上職稱8人,占31%,40歲以上的9人,占35%。 辦公設備情況。動力與配套機具比達到1: ,全省前列。針對鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有農機推廣人員的現狀,及時向縣委縣府領導匯報,同鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責人溝通,在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立了農機推廣站,解決了基層推廣有人管的問題。提XX縣區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村干部對新技術的認知,突出培訓農機從業(yè)人員,手把手教會使用新技術,維修新機具,取得好效益。通過農機補貼政策對農機結構優(yōu)化調整的作用,重點抓了大型拖拉機、玉米聯合收獲機、深松機、免耕播種機和秸稈還田機的推廣示范,抓住玉米收獲保護性耕作機械化技術推廣這個重點,運用國家農機補貼政策XX縣區(qū)政府專項補貼資金180萬元,破解玉米收獲機械化制約農機化全面發(fā)展的瓶頸。引導社員進行土地流轉和跨區(qū)作業(yè),實現訂單作業(yè)和一條龍作業(yè)規(guī)模,今年合作社訂單作業(yè)達到30萬畝,成為新技術推廣的主力軍。基層農機推廣人員較少或未納入編制,嚴重制約了農機化先進技術的宣傳、推廣、指導和服務等工作,致使很多農機化創(chuàng)新示范項目進展緩慢,在一定程度上影響了農機科技創(chuàng)新工作的開展,新技術的推廣和普及應用。玉米聯合收割機和免耕播種機受自然條件限制,平時作業(yè)動力大,耗油高,作業(yè)效率低,每小時一般35畝,收費6070元/畝,機手收益少,遇到玉米倒伏或行距不適或秸稈還田效果不好,玉米 收獲機和免耕播種機不能作業(yè),嚴重影響玉米收獲和免耕播種作業(yè)效果和和收益,降低了農民購機的積極性。 強化培訓,提高農機從業(yè)人員的認知和操作能力。 實行積極的土地深松政策,為節(jié)能減排和保障糧食生產安全做出貢獻。全喂入自走履帶式的聯合收割機實際補貼率均在22%以下,%,比如久保田688。 (3)經銷商為完成廠家銷售任務,放棄經營利潤,進行降價促銷。 三、建議 省局督促生產企業(yè)如實申報并承諾產品市場價格。 第27頁 共27頁
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