xx省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法-預覽頁
【正文】 （一）土地補償費、安置補助費、青苗補償費的補償標準按照《XX省人民政府關(guān)于公布XX省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號）規(guī)定的標準執(zhí)行。魚塘10000元/畝，其他養(yǎng)殖、種植水面6000元/畝。遷往公墓無償進入；進入經(jīng)營性公墓每所補助1000元；在規(guī)劃區(qū)外自行選址安葬的，所選擇位置應符合相關(guān)法律政策規(guī)定。部分投入的按比例扣減。 第七條 征收范圍內(nèi)廢棄宅基地（含廢棄生產(chǎn)性用地）按同級土地征收耕地補償標準予以征收補償。 第四章房屋拆遷安置補償 第十條 房屋拆遷安置補償。貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、新農(nóng)村建設(shè)示范安置點安置等方式。其他區(qū)域根據(jù)城市規(guī)劃適度設(shè)立新農(nóng)村建設(shè)示范點安置。同時，對積極支持房屋征拆遷工作，按照約定時間完善相關(guān)程序、簽訂相關(guān)協(xié)議、按時交付被征收房屋及宅基地的，按照評估補償費總額的20%的標準予以獎勵。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其宅基地及基礎(chǔ)部分不予補償。用于調(diào)換商業(yè)用房的只能是被征收房屋的第一樓，被征收人在已明確的安置小區(qū)內(nèi)選擇，且只限于下列調(diào)換方式的一種。 。同時，對積極支持房屋征拆遷工作，按照約定時間完善程序、簽訂協(xié)議、按時交付被征收房屋及宅基地的給予獎勵，即產(chǎn)權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按原產(chǎn)權(quán)面積的20%獎勵高層居住用房。同一安置小區(qū)，以簽訂《房屋征收補償安置合同》時間的先后順序在現(xiàn)有房屋中選擇調(diào)換房屋的樓棟、樓層及戶型。同時，對積極支持房屋征拆遷工作，按照約定時間完善相關(guān)程序、簽訂相關(guān)協(xié)議、按時交付被征收房屋及宅基地的，按照貨幣補償費總額的20%予以獎勵。調(diào)換1個宅基地后，剩余面積超過安置宅基地面積一半的，可購買差額面積，滿足1個宅基地。 第十一條 無房戶安置補償。 第十二條 高層安置調(diào)換居住用房成本價確認方式。 根據(jù)產(chǎn)權(quán)人提供的合法有效的《土地使用證》、《建設(shè)用地批準書》認定土地權(quán)屬的合法性，根據(jù)《房屋所有權(quán)證》認定房屋的合法性，根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》認定規(guī)劃的合法性。 （二）調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)辦理。所有證件登記權(quán)利人均為原權(quán)利人。 調(diào)換房（限自用房）免收10年物業(yè)管理費，房屋維修基金拆遷人與被拆遷人各承擔一半。具備合法經(jīng)營手續(xù)的，以近3年所繳納相關(guān)稅費為依據(jù)認定營業(yè)性收入，確定經(jīng)營利潤，給予經(jīng)營損失補償，補償時限一般不超過6個月。其計算公式為：月凈利潤停產(chǎn)停業(yè)期限。高層安置的自交付高層安置房屋之日起3個月停止給付過渡安置費；新農(nóng)村示范點安置的自交付宅基地之日起6個月停止給付過渡安置費。 第二十二條 在土地及房屋征收補償中，弄虛作假、冒名頂替、冒領(lǐng)補償費用以及截留補償費用的，由相關(guān)職能部門責令追繳，并依法追究主管人員和其他直接責任人的行政責任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第八章附則 第二十五條 本辦法在執(zhí)行過程中如上級修訂的補償標準超過本辦法規(guī)定的，從其規(guī)定。 《市政府辦公室關(guān)于切實搞好舊城改造工作的通知》（利政辦發(fā)〔2011〕10號）、《XX縣區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)XX縣區(qū)加強土地利用管理辦法的通知》（利政規(guī)〔2011〕3號）、《市人民政府關(guān)于印發(fā)XX縣區(qū)XX縣區(qū)集體土地房屋征收補償安置實施辦法的通知》（利政規(guī)〔2012〕7號）、《市政府辦公室關(guān)于做好市XX縣區(qū)集體土地征收房屋搬遷補償安置工作有關(guān)事項的通知》（利政辦發(fā)〔2012〕33號）等文件及出臺的征地拆遷相關(guān)政策解釋、補充規(guī)定等同時
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