【正文】 ______________　　法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________　　郵政編碼：________________________　　買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：______________________________　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________　　地址：__________________________　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________　　【委托代理人】【】姓名：_____________國籍：_____________　　地址：　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________　　共有人：　　姓名：國籍：　　【身份證】【護(hù)照】【】　　【委托代理人】【】姓名：國籍：　　地址：　　郵政編碼：聯(lián)系電話：　　委托代理機構(gòu)：　　注冊地址：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　企業(yè)資質(zhì)證書號：　　法定代表人：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條項目建設(shè)依據(jù)?！　_________.　　第二條商鋪銷售依據(jù)。　　買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　地下一層號商鋪?！　〉谒臈l計價方式與價款?！　∩啼伣桓逗?，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：　　雙方自行約定：　　(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款。　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。　　分期付款　　買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)　　(1)年月日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。　　(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。　　________________________________________________________________________________________?！　_______________________________________________________________________________________?！　≡撋啼亴黉摻罨炷两Y(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。　　第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理?！　?3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足?！　∶娣e誤差比=　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議?！　〉谄邨l 付款方式及期限?！　“唇腋犊睢　?1)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整?！　〉诎藯l 買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金?！　〉诰艞l 交付期限?！　　！　___________________________________________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金?！　?2)________________________________________________________________________________。　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息?！　∩啼佭_(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。　　第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價?！　〕鲑u人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　　、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件?！　〉谑鶙l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　?。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)?！　∈灼谖飿I(yè)管理公司的服務(wù)期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。　　本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達(dá)之日?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　∫婪ㄏ騙___________人民法院起訴?！　〉诙臈l 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人 份，買受人 份