【正文】 宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第二條：租賃用途甲方向乙方，租賃該房屋僅作為商鋪使用。付款方式：上交款。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構(gòu)架。第七條：甲方權(quán)利和義務有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。免租期為______個月，由年_____月____日至年_____月____日，免租期內(nèi)乙方無需交付租金。三、租金第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣____元，設備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方________米元。五、保證金在雙方簽署正式合同后七日內(nèi)，乙方向甲方交付保證金人民幣_________元，于租約期滿或提前終止時，在乙方無違約并繳清應付款項后，甲方應將保證金在十天內(nèi)無息返還乙方。在不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原則下，乙方有權(quán)對場地進行間隔、布局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營。（6）甲方應保證場地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用。（2）不非法使用場地或在場地內(nèi)堆放危險物品影響公共安全。（5）因使用場地而產(chǎn)生之水電費、電話費及其它因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的有關(guān)稅費均由乙方支付。（8）本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒收乙方保證金。因場地用途出現(xiàn)問題（不可抗力除外）即如政府行為的征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場地或正常營業(yè)或蒙受其它損失時，乙方有權(quán)立即終止本場地租賃合同，甲方應立即退還乙方已交租金，租金按已使用日計算，本合同自動失效，乙方有權(quán)根據(jù)其相應的承租區(qū)及受損大小而獲得國家規(guī)定的對經(jīng)營者的相應補償，雙方互不追究責任；租賃場地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，致使承租人之承租權(quán)被排除而不能使用租賃場地時，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立即終止本場地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對甲方追討賠償之權(quán)利。不可抗力事件持繼六個月以上，而且雙方都不能找到公平的解決辦法。本合同簽署中文正本一式_份，甲方份，乙方____份，另一份交簽證機關(guān)備案。三、租憑費用標準及支付方式________________________________________________________________________四、雙方權(quán)利及義務在專用期間，甲方應確保場地設施安全在租用期間，甲方不得將租憑場地重復租憑給第三方。本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。二、土地用途及承租形式：________________：________________三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實際生長情況，按照相關(guān)的補償標準給予乙方相應的青苗損失補償。，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。出租方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________律師見證：簽約日期：_______年___月___日簽約地點：______________________