【正文】 年 /年）最后一個(gè)月的 _________日前付清下一 _________（月 /季 /半年 /年）的租金。第四部分保證金和其他相關(guān)費(fèi)用 第 10 條為保證乙方按照合同履行義務(wù)，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _________個(gè)月的租金，即（ _________幣） _________元。如果乙方經(jīng)甲方通知后 _________日內(nèi)未補(bǔ)足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。 第 15 條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。因轉(zhuǎn)租帶來(lái)的額外收益歸_________方所有。如乙 方在 _________日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。第七部分房屋修繕 第 23 條租賃期間， _________方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托 _________方代行維修，維修費(fèi)由_________方承擔(dān)。 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。 第 28 條租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方 監(jiān)督檢查。若 _________各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由 _________方承擔(dān)。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 _________%計(jì)算。第十部分乙方權(quán)利與義務(wù) 第 36 條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期 30 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。 第 43 條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第 十二部分通知 第 49 條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以 _________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。 第 53 條 _________方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。第 56 條任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在 _________日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。第十六部分索賠 第 57 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央 空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等）。 第 60 條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的 _________%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過 _________個(gè)月的租金。 第 62 條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十八部分其他 第 64 條本協(xié)議一式 _________份，甲、乙雙方各存 _________份，稅務(wù)部門 _________份，房屋租賃管理部門 _________份，均具有同等法律效力。保密期限為 _________年。雙方約定，自合同生效之日起 _________日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。 第 69 條本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。第三條租賃期限 租賃期限自 _____年 ______月 _______日至 ______年 _____月 _______日止。第五條押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金 ______元（人民幣大寫），租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后全額退還給乙方。 乙方應(yīng)當(dāng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。但由乙方主張的，不退還押金。（ 4）拖欠房租超過 _______日。 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。第十五條爭(zhēng)議解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽章）： ___________乙方（簽章）： ___________ 電話： ___________________電話： ___________________ 身份證號(hào)： ______________身份證號(hào)： _______________ _____年 ______月 _____日 _______年 _______月______日 第二篇：簡(jiǎn)單房屋租賃合同書 編號(hào)： 本合同當(dāng)事人 委托人（甲方）： 居間人（乙方）： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條委托事項(xiàng) 甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同： 坐落： ____□ ；樓房為 ___室 ___廳 ___衛(wèi) □ ；平房為 ___間 □ ；無(wú)裝修 □ ；一般裝修 □ ；精裝修 □ ；防盜門 □ ；有線電視接口 □ ；空調(diào) □ ；天然氣 □ ；煤氣 □ ；集中供暖 □ ；土暖氣 □ ；熱水器 □ ；電話 □ ；電視機(jī) □ ；電冰箱 □ ； 洗衣機(jī) □ ；上下水 □ ；家具 □____□ ；樓層： ___□ ；結(jié)構(gòu)： ____□ ；朝向： ____□ ；建筑面積： _____平方米 □ ；月租金標(biāo)準(zhǔn)： ____元 □ ；租期： ____□ ；房屋用途： _____□ ； 房屋權(quán)屬： ________ 其他條件： ________ 乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)： ___________。 乙方應(yīng)當(dāng) 制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)。 第五條乙方義務(wù) （一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明； （二）應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立； （三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求； （四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益； （五）對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密； （六）應(yīng)保證為甲方介 紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛； （七）收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)； （八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。 看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 （二）傭金 傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。 委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的， 乙方不得要求支付傭金。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。 第十條違約責(zé)任 （一）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 _____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金； （二）在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照 ______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金； （三）甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照 _____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金； （四）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 _____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金； （五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用； （六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照 _____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十二條其他約定事項(xiàng) 第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合 同具有同等效力。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 乙方對(duì)甲方住房及內(nèi)部設(shè)施、物品要自覺愛護(hù)，妥善使用，保持墻面、地板和物品等清潔。 乙方在使用房屋過程中，不得造成下水道、廁所堵塞，同時(shí)要注意用電、用火、用水安全。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合 同。 合同簽訂后，甲乙雙方均不得隨意更改相關(guān)事項(xiàng)。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （ 5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài)交還甲方。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第九條 本合同及附件一式 2 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。 ② 房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議 ,產(chǎn)權(quán)沒受到限制 。 ⑥ 已取得抵押權(quán)人同意 (有抵押的房產(chǎn) )。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。 常用城市房屋租賃合同 如何寫租房合同 第三部分 租金條款 第 5 條 租金每月人民幣 元（大寫： 整）。 第 11 條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、 水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由 承擔(dān)。 第 14 條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù) 第 21 條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。 第 24 條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第 27 條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個(gè)月書面通知甲方。 第 29 條 乙方在房屋內(nèi)的裝 修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起 7 天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。搬遷后 7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放 棄所有權(quán)，由甲方處理。第九部分 不可抗力和例外 第 34 條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。 第 36 條 不可抗力影響如持續(xù) 2 個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定： （ 1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)； （ 2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第 1 個(gè)工作日視為送達(dá)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起 30 天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙 方有權(quán)解除本合同。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。 第 47 條 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起 7 天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣 元（大寫：）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。甲方逾期交付房屋超過 60 天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)