赴xx省xx市學(xué)習(xí)城市建設(shè)拆遷安置考察報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 但更重要的是住在里面的人，只有解決 “ 人 ” 的問題，才能最終解決 “ 房 ” 的問題。 XX 市在北城 XX 縣區(qū)建設(shè)、南坊片區(qū)舊村改造、涑河綜合治理開發(fā)上，先后建成 一批規(guī)劃布局合理、配套設(shè)施完善、節(jié)能環(huán)保的小高層、高 第 3 頁(yè) 共 10 頁(yè) 層安置住宅小區(qū)，尤其是他們 “ 先造環(huán)境，后搞建設(shè) ” 的理念，化解了征遷安置的諸多難題，打消了部分需要被異地安置的群眾的疑慮，變?yōu)榉e極主動(dòng)的 搬遷、參與建設(shè)。從而較好地解決了拆遷群眾面臨的各種困難，贏得了拆遷群眾的支持和配合。具體來(lái)說(shuō)，就是要與本地房產(chǎn)市場(chǎng)接軌，無(wú)論采取貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、就地、就近或異地安置 等哪 第 4 頁(yè) 共 10 頁(yè) 種補(bǔ)償方式，其最底線都必須通過(guò)補(bǔ)償、安置、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)等措施達(dá)到 “ 一平換一平 ” 的標(biāo)準(zhǔn)（即每平米補(bǔ)償總價(jià)格與同等區(qū)域商品房?jī)r(jià)格相當(dāng)），群眾才能變 “ 怕拆遷、恨拆遷 ” 為 “ 等拆遷、盼拆遷 ” 。如：對(duì)沒有違法建筑、容積率低的被拆遷戶給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)在限定時(shí)間內(nèi)拆遷完的住戶按其房屋面積給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)，按規(guī)定拆遷早的住戶優(yōu)先選擇安置房的面積、樓層等。實(shí)施拆遷 第 5 頁(yè) 共 10 頁(yè) 不但給被拆遷戶帶來(lái)居住上的不便，而且還給部分居民帶來(lái)了就業(yè)、搬遷等方面的困難，因此， XX 市在拆遷安置政策制定上做到 “ 無(wú)情拆遷有情操作 ” ，實(shí)現(xiàn)了群眾 “ 搬得走 ” 、 “ 走得快 ” 。就近新建安置房，本著 “ 拆一還一 ” 的原則安置。按照約定的過(guò)渡期限，給予每戶每月 750 元租房補(bǔ)助費(fèi)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)市場(chǎng)房租價(jià)格。將失地群眾全部納入合作醫(yī)療保險(xiǎn)范圍，極大地緩解了 “ 看病難、看病貴 ” 難題。從政策的出臺(tái)，到舊房的拆遷，從群眾的安置，到還建樓的分配，做到“ 三公開 ”“ 三統(tǒng)一 ” ，即公開拆遷法規(guī)政策、 公開拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、公開拆遷完成時(shí)間；統(tǒng)一政策、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一管理。 XX 市從嚴(yán)格對(duì)拆遷公司和評(píng)估公司的管理入手，切實(shí)維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益。在實(shí)施拆遷過(guò)程中，指派專人監(jiān)督管理，重點(diǎn)監(jiān)督補(bǔ)償資金的落實(shí)情況，保證按時(shí)足額補(bǔ)償被拆遷人。 XX 市從拆遷主體、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、拆遷程序等各個(gè)環(huán)節(jié)上都嚴(yán)格依法辦事、依法行政。 XX 市認(rèn)真學(xué)習(xí)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例，在法律允許的前提下 ，把行政強(qiáng)制拆遷作為解決拆遷過(guò)程中 “ 難纏戶 ” 的主要手段。三是方法恰當(dāng)。結(jié)合 XX 市的經(jīng)驗(yàn)做法，對(duì)阜城今后的安置工作提出幾點(diǎn)建議： 一要公平競(jìng)爭(zhēng)，公開透明。 二要科學(xué)規(guī)劃，提升檔次。要進(jìn)一步加大安置房建設(shè)監(jiān)督檢 第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè) 查和督促落實(shí)力度，嚴(yán)格執(zhí)行市統(tǒng)一的安置政策，及時(shí)協(xié)調(diào)處理安置房建設(shè)工作中出現(xiàn)的各種問題和矛
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